轉載 2015/08/31 【工商時報/林俊輝】
近期投資人再度領受到全球金融市場大幅震盪的教訓,其中股市繼大跌後又開始大幅彈升,究竟面對全球金融市場震盪加劇,投資人該如何因應才不會進退失據、手足無措?富達投資團隊強調,面對非理性震盪,有十大錦囊必須謹記在心,時時提醒自己在情勢混沌不明時,掌握回歸基本面的重要性,才能清楚投資方向,謹守逆勢思維、堅定長期投資信心向前行。
哪10大投資錦囊可以「抗震」呢?富達投資團隊根據長期實證經驗,歸納出以下10大關鍵思維,強調若能以長線角度、更宏觀看待市場與運用資產配置、分散投資風險,往往可以成為長期投資的贏家:
公告版位
- Aug 31 Mon 2015 10:39
10大投資錦囊謹記保身
- Aug 31 Mon 2015 10:30
降卡息 3類卡債適用 雙卡循環信用等利率降到15% 9/1上路
轉載 2015/08/31 【蘋果日報/廖珮君】
雙卡(信用卡和現金卡)循環信用利率、刷卡分期還款、卡債轉分期付款,這3大類新舊卡債,利率上限將從20%降到15%,其中除「刷卡分期」的舊債,從明年元旦才實施外,其餘都是9月1日起上路,估有100萬人受惠,每年利息減少10~20億元。若以每10萬元卡債估算,從目前年息20%降到15%,卡債族每年可少付5000元利息支出,卡債族紛鼓掌叫好。
- Aug 31 Mon 2015 10:26
保單借款繳學費 優惠利率相助
轉載 2015/08/31 【工商時報/張中昌】
9月開學季即將來臨,受到學費年年喊漲的影響,家中有子女正在求學階段的父母,恐怕都得面臨資金調度難關,壽險業者表示,除了利用信貸,保單借款也是一個管道。
像是台灣人壽來說,現在就推出「貸你好運」專案,針對以新台幣計價的保單,累積有保單價值準備金或保單帳戶價值,都能提出申請。台灣人壽表示,借款金額若在100萬元以下,利率採4.33%計算;100萬元以上,利率則3.99%。台灣人壽強調,保單借款還款彈性大,保戶只需準時繳交借款利息,本金則可待保單到期或理賠時再一併償還,算是調度資金最便利的管道。
- Aug 31 Mon 2015 10:14
中古屋機械車位 購買前須瞭管委會運作
轉載 2015/08/28 【蘋果日報/洪子恩】
為了日後轉手順利,買房子通常必買車位,但是一般人很少注意車位是否符合需求,其實在機械車位偏多的中古屋市場,車位狀況也是不能忽略的一環,以免用沒多久就發生故障,有時管委會不見得願意出錢協助修理,屋主只能自認倒楣。
坡道平面車位好停、方便,是接受度最高的車位類型,價格也較高,不過早年因開挖地下室成本較高,不少中古屋地下室狹窄、且僅規劃坡道機械車位。常見的型態,即地下1樓為平面,地下2樓皆為機械車位,部分基地小的大樓,則是做成升降式車位。
- Aug 29 Sat 2015 09:46
8月/房屋轉增貸款/新北市汐止區一大樓獲准銀行增貸770萬的案例分享
本案前言:
Jerry近期仔細端倪市場上的各家代辦銀行貸款同業,其『所謂的完成案例~內容非常的草率簡略,數據來源缺乏可信程度及說服力;看得出來恐怕憑空杜撰想像的成分居多。』如此敷衍缺乏誠信的代辦業者,其專業實在令人質疑外,又怎會用心經營與客戶之間的關係?
秉持『有所本、堅持與原則、實事求是、專業負責』一直是我們至始至終對於委託人的承諾。而日積月累的實力,造就我們成功再完成一件“幾乎所有銀行不可能承辦”的案件!
回到主題、104年7月24日一位網友到我痞客邦部落格留言,內容提到:
『您好想請問我名下有房屋目前還有貸款,我目前也在清償前置協商的錢,最近想要用房子增貸或轉貸但我無法申辦,請問是否可將名下房子用贈與的方法轉給我老婆,然後用她的名義去轉貸,這樣其它的銀行會查到我的信用問題而影響我老婆轉貸嗎?謝謝。』
我的回答:
一、建議優先評估房屋的擔保增貸價值(可免費協助)。
二、房屋增貸後、必須優先清償前置協商未結清餘額。
三、房屋贈與給妻子去作轉貸,恐怕會對原本的協商債權銀行產生『損害債權』之虞;雖夫妻間贈與可抵免稅金,不過只要上述問題釐清,不用贈與房屋如此大費周章;我們有銀行專案可以申請,就用版友的名義申請即可。提供之前完成的實際案例分享給與W先生作為參考:http://blog.sina.com.tw/jerry6010/article.php?pbgid=10248&entryid=657249
http://blog.sina.com.tw/jerry6010/article.php?pbgid=10248&entryid=656440
隔天、W先生隨即加入我的Line表示願意聽聽看我們的作法與意見,並且詳細告知我們房屋的地點與借款人、配偶的情形。因為本案屬『前置協商戶辦理房屋轉增貸款』,所以必須告知『增貸後金額需優先清償前置協商無擔保債務』,之後會多一筆現金、才能夠作為使用周轉。
我們初步評估房屋的擔保價值與借款人、保證人的條件後,相約到我們位於永和的辦公室詳談委託細節。W先生希望能夠藉由本次房屋轉增貸款,欲貸多一點金額、一方面把協商繳清與恢復信用,另一方面可運作創業生意之用途;瞭解W先生的意向與動機後、我們旋開始著手進行貸款申請作業。
- Aug 28 Fri 2015 10:59
挑速配房貸 有訣竅
轉載 2015/08/28 【經濟日報/吳曼筠】
房貸利率上升,行庫1年期定期儲蓄牌告利率頂多1.38%,「存款追不上房貸成長」。如何挑選低利房貸,成為民眾節流重點。一般房貸專案多分為兩種償還利率,一段式及分段式。若還款能力較佳,有信心在短期內還款完畢,台銀主管建議可以選擇分段式。因為分段式主打前段時間以較低利率還款,後期還款利率則會較高。
為避免申貸人申請分段式房貸,僅享前兩年較低房貸利率,第三年又解約轉至其他銀行貸款,銀行通常會對分段式房貸開出違約條款,因此分段式利率至少須綁約三年才能結清,否則需另收違約金。
- Aug 28 Fri 2015 10:51
投資人信心 down到谷底
轉載 2015//08/28 【經濟日報/王奐敏】
「摩根台灣投資人信心指數」最新結果出爐,2015年第3季台灣投資人信心指數驟降至81.7,較前期(2015年4月)劇減24.7個基準點,終結連兩季走揚,並創下該調查以來的歷史最低紀錄。急速下降主要原因,來自投資人對台灣投資氣氛、和政治環境明顯信心不足所致。
進一步檢視組成台灣投資人信心指數的六大指標,與前期相較,全數下跌。若以降幅來看,可以發現,投資人對全球經濟景氣的信心降到三年(2013年1月)最低,但對台灣相關展望更為悲觀,對台灣投資氣氛信心同步創下歷史新低,對政治環境信心降到八年最低;至於對台灣經濟展望、股市指數、和財富增值的信心,則均來到近二至三年低點。
- Aug 28 Fri 2015 10:44
投資型保單 未爆解約潮 中長期資金很「淡定」 投資人沒賠錢
轉載 2015/08/28 【蘋果日報/王立德】
近期金融市場大幅震盪,散戶可能前一天才斷頭,隔天又見到台股大漲,不過中長期資金在這波震盪中很「淡定」。安聯人壽總經理林順才昨日指出,投資型保單的保戶並未出現解約潮,「解約比率與上半年市場氣氛好的時候差不多。」
在2008年金融海嘯時,因金融商品幾乎全倒,曾爆發大規模投資型保單解約潮,不過本波重災區集中在股票,部分債券投資人甚至反而賺錢。林順才表示,雖然這陣子來電詢問行情看法的保戶變得比較多,但並沒有明顯的解約情況發生。
- Aug 28 Fri 2015 10:36
北市遏止違建新措施 新建物買賣應附證明 建築師出無違章證明 補助每戶最高3000元
轉載 2015/08/27 【卡優新聞網/段楚禎】
台北市府大刀闊斧抓違建,特別訂定「遏止新增違章建築處理措施」,鼓勵民眾自主委請建築師檢查,由市府補助每戶最高3,000元,期望杜絕新違建、保障消費權益、減少交易糾紛。
依據「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」規定,自104年9月1日起所核發使用執照的新建物,未來房屋所有權人因買賣、交換、贈與及信託行為,而向地政事務所申請辦理建物所有權移轉登記時,得檢附開業建築師出具的「建築物無違章建築證明」。
- Aug 27 Thu 2015 11:31
無痛存錢法 百萬元到手 階梯式7年達陣 日增法1年可多存6萬
轉載 2015/08/27 【蘋果日報/潘怡靜】
「存下100萬元,是邁向財務自由的第一步。」理財作家劉憶如說,她從卡債族存不到錢、親身經歷存到第1個100萬元的篤定,以過來人經驗給時下年輕人建議,20餘歲開始存錢、30歲以前一定可以存下人生第1桶金。
劉憶如28歲存到人生第1個100萬元,當時她是中天電視台駐美國紐約特派,每月強迫自己存下300~400美元,以平均月存台幣1萬元速度,外加上採訪工作貼近美國華爾街市場,伺機投資美股,大約花4~5年時間,存下人生第1個100萬元。