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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201309 (73)

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轉載 102/09/30 【卡優新聞網/陳念舜】

 

面對今(102)年10月起高鐵、電價接連調漲,以及實質薪資水準倒退16年的雙重壓力下,上班族開始想方設法開源節流,以對抗「薪」苦的年代。根據求職網站的調查發現,有近半數上班族一年沒加薪,甚至還被「變相減薪」,使得近3成每月存不到3,000元,平均要超過43K的薪水,才能在台北「活」下來

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轉載 102/09/30 【蘋果日報/林潔禎】

 

各家銀行推外幣高利專案一波接一波,存戶多以利率高低作為選擇依據。部分銀行為吸引存戶青睞,加碼推好康,包括提供轉存外幣匯率給予優惠、從他行匯入手續費全免,還有銀行提供優惠價承租保管箱,或是提前解約利息不打折,存款前不妨視各人需求多做比較。



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轉載 102/09/30 【工商時報/陳碧芬】

 

小額信用貸款從過去的應急單純目的,進步到讓客戶可依照特殊目的,向銀行提出申請,利率起算和付息區間也相對有彈性。渣打銀的「窩新貸就方便屋主申貸作為裝潢之用星展汽車貸款是別家外銀沒有的貸款商品,連中古車都有貸款額度最高500萬元

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轉載 102/09/19 【經濟日報/郭幸宜】

 

目前市場房貸利率依然偏低,平均利率約1.95%上下。銀行業者認為,即便QE真的開始退場,在景氣未明確復甦下,台灣央行應不至於升息,房貸利率更不可能驟然攀升,但長期而言,利率上揚的壓力會愈來愈大,建議有意購屋民眾可趁利率仍處在低檔時,選擇固定利率方案「鎖住低利」,避免日後升息加重負擔



 

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轉載 102/09/27 【經濟日報/蔡靜紋】

 

電音女神謝金燕最新舞曲「姐姐」近來紅遍大街小巷,在光鮮亮麗的背後是獨立扶養小孩的單親媽媽。不管是單親或未婚,近年來「單身」已成為女性選擇生活型態的主流之一,專家建議,單身女王們要自己準備三個帳戶,包括娛樂、生活、健康,才能享受樂活





根據行政院主計總處最新的「人口及住宅普查」統計,在25~44歲的適婚女性中,未婚者高達31.8%,代表每三位適婚女性中就有一位是單身。現代單身女王大多經濟獨立,且常透過旅遊度假或課程學習等方式,適時寵愛自己;但隨著國人平均壽命延長,如何規劃生活,成為重要課題。

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轉載 102/09/27 【鉅亨網新聞中心 (來源:聯合報系/陳怡慈)】

 

中央銀行總裁彭淮南預警台灣可能邁入升息時代,金融專家指出,值此利率轉折的關鍵時刻,民眾與企業在資產與負債操作上,都要有新思維存錢要機動(利率)短打、借錢要固定(利率)長抱,至於不動產市場,台北市副市長張金鶚說:「內行人都在賣房。中信銀台灣區個金事業總處副總黃培直表示,資產面的操作可以把握幾個原則,例如:機動利率取代固定利率,先存天期短的才能享受利率攀升的好處,另外就是可以提高股票配置比重,降低債券部位

 

債券的利率與價格成反比,他建議,升息循環下要加股減債,國人喜歡的共同基金,估計也會出現股票型基金規模增加,債券型基金規模減少的現象債券投資建議短年期債券取代長年期,以因應價格波動。

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轉載 102/09/27 【蘋果日報/林巧雁】

 

每升1個百分點 負擔恐將增1成

 

我國要升息了!央行昨首度「提醒」,房貸支出超過3成的民眾,需留意未來利率變動風險,暗示升息腳步將近。近幾年台灣低利率讓很多年輕人跟上班族開始買房,但業者與學者提醒,未來中長期利率走升,想買房要準備更多資金,以免利率反轉,驚覺房貸超出自己負擔能力,民眾也宜趁利率低時加速償還本金,減輕房貸負擔

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轉載 102/09/27 【蘋果日報/王立德、陳瑩欣】

 

長期利率看升中央銀行總裁彭淮南昨說,房貸戶若預期利率長期維持低檔,「未來利率走升怎麼辦?央行不希望未來有『房貸風暴』發生,會提醒國銀繼續注意房貸授信風險」。這是央行連9季利率不動以來,首度暗示未來將會升息



 

中央銀行昨召開第3季理監事會議,決議連續9季維持重貼現率1.875%不變,創2000年以來最長低利時期紀錄。彭淮南說,雖然主要先進經濟體成長力道略增,但尚有美國財政懸崖及QE(Quantitative Easing,量化寬鬆)退場時機問題,全球熱錢移動頻繁,在通膨無虞下,因此決議維持利率不變。



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轉載 102/09/26 【經濟日報/郭幸宜】

 

油價連降只是降幅不大,若加油消費時能善用信用卡優惠,對於省荷包有更大的幫助。目前包括玉山遠銀永豐等銀行,已搶先公布第4季信用卡加油優惠,其中玉山「山隆優油卡」提供每周二、每公升降價2元遠銀「台塑聯名卡」指定加油站每周三可降1.5元自助加油折扣更高達2元


 

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轉載 102/09/26 【工商時報/陳碧芬】

 

退休後時間變多、但也變窮了,什麼事都不能做」,這可能是退休生活最大的夢魘。香港上海匯豐銀行亞太區財富管理業務發展主管霍偉年(Vineet Vohra)提出四項建議,包括準確預估財務與開支退休準備要納入家庭負擔提早規劃,以及善用專業建議做退休規劃

 

根據匯豐銀行「未來退休生活」台灣報告調查,台灣受訪的退休人士提出15項準備退休生活的實務攻略,其中前五大對策分別是趁年輕及早開始儲蓄」,「在能力所及時就購買自用住宅」,「定期定額強迫儲蓄」,「不借別人錢、也不向別人借錢」,「只買需要的東西」。

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轉載 102/09/25 【好房News/馮牧群】

 

QE(貨幣量化寬鬆)政策確定短期內不退場,被業者視為國內房市續熱的一大助力,然而學者認為,綜觀國際情勢,未來幾年「打房」將成世界風潮,國內除了特定類型產品外,投資一般住宅難再增值獲利,現在置產並非聰明的做法

 

總體經濟學專家台經院研究六所所長楊家彥表示,相較於其他投資工具,房地產相對風險較低,也較容易獲利,因而吸引更多熱錢湧入,並推升房價造成民怨,各國央行對此均嚴陣以待,打房將變成世界潮流,「聰明的人現在是在賣屋而非買屋」
 

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轉載 102/09/25 【工商時報/陳碧芬】

 

根據最新調查,因為手邊的錢不夠用,讓半數的退休人士難以一圓夢想匯豐銀行在全球15個國家及地區,訪談16,000名消費者作成「未來的退休生活」報告,有四分之三的退休人士「懊悔」沒有作到充分的儲蓄準備,導致於沒有足夠的資金安享晚年

 

台灣方面,52%的台灣人在退休之後,才發現退休準備金方面不夠用,雖然是兩岸三地的較低比重,但與亞洲最低的澳洲(約38%)仍然有很大的差距。此外,33%台灣人表示,沒有為自己作好充足的退休準備,甚至沒有準備退休金,幾乎超出新加坡3倍之多,值得目前政府力推的年金系統作為警惕。

 

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轉載 102/09/25 【蘋果日報/高佳菁】

 

外資熱錢持續湧入,昨再買超56.8億元,已連19買,帶動台股維持高檔震盪,逼近8300點,台股基金績效同步水漲船高,根據投信統計在189檔台股基金中,已有13檔基金淨值領先大盤創下歷史新高,表現相當出色

 

儘管亞股周二普遍回檔,但台股在蘋果(Apple)概念股轉強支撐下,加上外資繼續加碼,指數緩步走揚,終場小漲6.29點,收8299.12點;金由於近期大盤不斷墊高,台股基績效突出,包括永豐台灣加權ETF(Exchange Traded Funds,指數股票型基金)日盛精選五虎等淨值領先改寫歷史新高



 

群益台股指數基金經理人呂鴻德說,在外資連19買,買超金額高達1257.8億元,且月、季線呈現黃金交叉向上,隨著成交量溫和放大、時序進入第4季,在十一長假、聖誕節消費回溫可望帶動年終旺季需求,加上美國景氣逐季轉強都有利美股,將帶動台股短線築底後長線向上趨勢。

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轉載 102/09/24 【聯合晚報/葉憶如】


國內無薪假高峰再起,導致不少民眾動了保單解約的念頭。保險業者建議,必要時可進行減額繳清、減少基本保險金額,展期定期保險或變更繳費期別等四種變更方式,將有助於保留保障權益及降低保費損失。



 

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轉載 102/09/24 【蘋果日報/張菱育】

 

政經情勢的不確定性,影響民眾對房市抱持觀望,房仲業者針對第4季購屋意願調查發現近5成民眾在第4季並無看屋或購屋計劃,另有43.1%認為油電雙漲會影響房市,此外,有3成5民眾看好房市將較第3季價量齊升。業者認為,置產族多觀望,年底前將以自住買氣為主力。






台灣房屋智庫調查第4季購屋意願,有63.79%民眾名下並無自己的房產,至於是否有買房計劃,45.02%沒有計劃。有購屋計劃的民眾中,57.84%為個人或家庭有需求,其次有19.51%則認為房價只漲不跌,盡早買愈好,其中首購族佔46.69%,換屋族佔21.6%,有意置產出租者佔17.77%。而民眾最想買的為3房產品,佔36.93%。

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轉載 102/09/24 【經濟日報/夏淑賢】

 

高鐵票價預定10月初調漲,民眾的荷包負擔壓力又要加重。銀行業者建議,使用信用卡刷卡支付高鐵車票票價,不少銀行推出刷卡折抵優惠,等同高鐵票價打折八到九五折不等,省下車票錢之外,又可以延後現金支付時間,一舉多得。






過完中秋節即將進入10月,台灣高鐵也將在10月初調漲票價,對於已經相當仰賴高鐵往返台灣南北商旅交通的民眾來說,將形成負擔。
這時候,不妨利用信用卡這個方便的支付工具,除了避免攜帶現金支出的麻煩,還可以利用銀行提供的紅利點數折抵或現金回饋等優惠,幫助降低票價支出

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轉載 102/09/24 【工商時報/彭禎伶】

 

壽險業務員如「指導」醫生或保戶開立不實醫療證明,恐將損及自身收入。為了避免浪費醫療資源,金管會已發函壽險公會,要求各壽險公司加強教育業務員,並在10月底前訂入公司獎懲辦法中,未來再有業務員涉入不實醫療證明案,即停止招攬業務一年

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轉載 102/09/23 【卡優新聞網/魏妤庭】

 

各大百貨公司週年慶陸續起跑,其中素有百貨景氣風向球之稱的新光三越南西店,週年慶活動也將在9月26日登場。對於消費者而言,如何在大肆血拼之餘,又能賺到最高的好康回饋,成為最精打細算的「閃靈刷手」,往往是最重要的採購話題。新光三越南西店週年慶刷卡回饋率比較,如下表:



 

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轉載 102/09/23 【蘋果日報/陳瑩欣】

 

不論是手機行動銀行、網路銀行、金融提款卡等各項理財工具都需要設定密碼才能進行操作,不過各銀行因為系統容量、作業人力考量,對於民眾「忘記密碼」的容忍度也不一樣,部分行庫會要求民眾重設金融卡密碼要加收50元手續費,民眾使用前宜多注意。


 

業者指出,為了避免駭客用「猜密碼」的方式侵入民眾的網銀或行動銀行帳戶,多半會設定「使用者名稱、帳戶密碼」等資訊輸入錯誤不能超過3~5次,若錯誤次數超過門檻,會要求民眾重新回到銀行臨櫃申請新的帳戶密碼迷糊的網銀族常因此要跑銀行櫃檯重設資料,無法享受網銀「免出門可一指搞定」的機制。有鑑於外銀密碼重設次數容忍值高達「5次」中信銀日前宣布調高網路銀行、行動銀行密碼輸入錯誤次數。

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轉載 102/09/21 【蘋果日報/洪安怡】

 

很多年輕人辛苦存了幾年錢,好不容易找到喜歡的房子,卻發現手頭現金不夠,只好打消購屋念頭。其實市面上有許多短期借貸方式,如信貸、標會、車貸,甚至是保單貸款、房屋增貸等,可以選擇適合自己的方案,最重要的別忘了,審慎評估還款能力,以免買到房子,卻失去生活品質

 

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買屋頭期款到底須準備多少?以總價500萬元、銀行放款7成的房屋來看,若每月存款2萬元,7年又3個月就能籌措頭期款150萬元,但7年過去後,原本價值500萬元的房屋可能漲更多,於是有民眾為提前圓購屋夢,選擇信用貸款來籌措頭期款通常銀行會評估借款人資產狀況給予撥款,貸款利率4~7%,撥款上限為借款人月薪的22倍

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