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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201401 (68)

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轉載 103/01/29 【工商時報/黃惠聆】

 

對於初出社會的年輕人而言,一般理財專家多會建議投資人可以稍微積極些,因此,1塊錢輕鬆變5塊,則要找高槓桿的投資標的,不過,投資人要有心理準備,高報酬一定是高風險,二者是唇齒相依,在參與高槓桿金融工具之前,一定要先建立「停損」觀念且絕不戀棧,否則不但本金賠光甚至還可能負債,投資人不得不慎

 

一般投資法則是「承受越高風險、才能爭取越高報酬」,但這說法不見得對,正確的說法應是承受高風險,未必可得高報酬;要得高報酬,多半要承受高險!因此,要1塊錢輕鬆變5塊,一定得靠期貨、選擇權以及權證等高槓桿的投資工具,一位曾在期貨市場賺過大錢、也跌過跤的投資銀行主管表示,即使期貨、選擇權、權證等的投資風險很高,對於剛出社會沒有什麼積蓄的年青人還是值得一試!即使過去在操作期貨時,一日之間曾賠過10萬多美金,從此不敢再「玩」高槓桿的投資工具。

 

這位投資銀行主管說,2005年卡崔納(Katrina)颶風發生造成美國嚴重災情,當時,該位主管在颶風發生時,就去買能源期貨,果真墨西哥灣附近三分 之一以上油田都受到颶風被迫關閉,當年紐約商品交易所原油價格8月29日開盤時每桶飆升4.67美元,達70.8美元。因此,能源期貨價格也出現大漲,當時投資3萬美元,一口氣馬上賺了4萬多美元

 

他想,這下子油價漲定,於是再加碼投資,沒有想到當時美國總統小布希宣布釋出戰備儲油,油價則應聲倒,他說,當時沒有設停損,反而去補保證金,沒有想到油價一再下挫,讓他從可賺6~7萬美元,後來不但本金賠光,又多賠1萬多美元,「一來一回」差了10萬多美元。這位主管表示,「他犯了二個錯誤,漲時,沒有停利;跌時,沒有停損!」。即使如此,他說,如果再年輕一次,他還是會「以小搏大」,也唯有操作高槓桿金融商品,才有機會「賺更多」。

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轉載 103/01/28 【卡優新聞網/段楚禎】

 

百貨公司大搶春節商機,每年都以販售新春福袋來吸人氣、聚財氣,也吸引消費者徹夜排隊、試手氣。行政院消保處提醒消費者,過去曾有福袋內容物品質不良、數量短少等消費糾紛,若不想在新的一年惹來一肚子怨氣,買福袋前得把握四大原則。「袋袋驚喜、袋袋福氣」各大百貨公司迎接農曆春節,紛紛推出各式福袋活動,讓民眾試試手氣,號稱售價千元的福袋內含萬元商品,甚至還有機會把汽車開回家。

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轉載 103/01/28 【經濟日報/夏淑賢】

 

農曆新年假期即將到來,銀行營業至本周三(29日)為止,銀行業者提醒民眾,信用卡各類帳單的繳款期限,如果剛好落在農曆新年假期內,銀行沒有主動調整繳款日期的話,記得2月5日開工日一定要記得繳納,以免產生滯納金與利息等額外成本

 

台股27日封關,銀行營業也將在29日下午結束,開始放假,直到2月5日開工營業。部分銀行會將其發行信用卡帳單的繳款截止日,若碰到春節假期,便主動調整至開工上班日,部分銀行則不會如此,因此對於繳款期限有疑慮,擔心發生滯納金與利息等違約問題,建議民眾主動向銀行詢問清楚

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轉載 103/01/27 【卡優新聞網/張家嘯】

 

今(103)年農曆新年6天連續假期即將展開,各銀行、郵局等金融機構也跟著停止營業,當民眾有資金需求時,自動櫃員機(ATM)就成為最重要的提款工具。財金公司行政院消保會都提醒民眾,最好先完成補登存摺,並瞭解提款轉帳限制,及早提領足夠現金,以備不時之需

 

根據過往系統資料分析,每年春節連續假期的前二天至初一當日,ATM使用最為忙碌,民眾可避開11:00~14:00及17:00~19:00二個尖峰時段,以免除大排長龍,也不會因ATM系統忙碌而苦苦等待。財金公司表示,6天的連續假期,存款人事先瞭解往來金融機構,對於相關提款次數、轉帳額度的規定,以免影響過年期間資金調度

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轉載 103/01/27 【卡優新聞網/段楚禎】

 

今(103)年寒假特別短,學期才剛剛結束,家長馬上就收到下學期的繳費通知單。為了讓家長輕鬆張羅學費,32家銀行釋出刷卡繳學費免手續費好康,部分卡友還可享有分期0利率的優惠,成功繳納學費再抽超值好禮。主要銀行刷卡繳學費優惠方案,如下表:



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轉載 103/01/25 【蘋果日報/洪安怡】

 

市面上有各種房屋貸款方案,若想省下利息,除了選擇較低的房貸低利率外,還款方式也是門學問。一般最常使用的本息平均攤還法,每月繳款金額固定,讓民眾容易管控預算,但還款利息總額卻會略高於本金平均攤還法,想省息的借款人非得精算不可。


 

房屋貸款的還款的方式可分為本息定額攤還法及本金平均攤還法2種,一般最常使用的是本息定額攤還法,以借款人的本金與還款時間,計算出借款人連本帶利共須繳交多少金額後,平均分攤於還款期,讓借款人每月攤還同樣的金額,但其中本金與利息的結構不同,通常是前期利息負擔較多,後期慢慢減少利息,加重本金比例。

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轉載 103/01/23 【蘋果日報/林巧雁、黃國棟】

 

上班族最期待的年終獎金陸續入帳,若「小錢極大化」也能加碼送自己紅包。國泰世華銀行提醒,優先還債、做好個人保險規劃後,再善用年終妥當布局,就有機會為自己加碼大紅包,投資建議股優於債,微利時代也能創造投資價值。台新銀行理財商品處副總經理陳麗姿表示,仍有不少民眾習慣將部分或全部的年終獎金作定期存款。以台新銀近日新推出的「超級馬利」新台幣優利定存專案,民眾只要10萬元(含)以上的新資金,即可申請


 

台新銀表示,此次的定存屬1年期階梯式定存,每3個月為1期。第1至3個月年利率為1.00%;之後每3個月調升一次,最高年利率1.80%,優惠利率每期付息,且民眾可於每期期滿時選擇下一期續存金額,提升資金運用彈性。

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轉載 103/01/22 【經濟日報/陳怡慈】

 

2013年整體平均年終獎金僅1.16個月,加上物價上漲、薪水退回16年前水準,專家建議,善用6年期美元還本終身險的四大特性,為年終獎金加值、將小錢變大錢。


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轉載 103/01/22 【Nownews/財經中心】

 

台灣薪資水準倒退20年前,許多年輕人的薪資報酬跟不上當前物價水平,青年世代似乎陷入了貧窮的危機!根據今(22)日公布的「台灣青年脫貧計畫大調查」結果顯示,有70.5%受訪者認為自己是「青貧族」,物價太高、薪水太低、買不起房子是青年自認為「青貧族」的主因;不過,其中也有65.8%受訪者有「脫貧計畫」,希望藉由「尋求兼差、職場升遷」增加收入,為自己扭轉貧窮苦日子的困境。


 

根據國際扶輪3520地區第14分區的台北雙溪扶輪社、台北洲美扶輪社暨360d才庫事業群-JCASE外包網聯合公布的「台灣青年脫貧計畫大調查」結果顯示,個人的年收入新台幣「30萬元以下」的有58.4%「31~50萬元」者有23.9%「51~80萬元」者有14.4%;其中的70.5%青年 認為自己是「青貧族」,而「物價太高,入不敷出」(16.9%)、「薪水太低」(16.3%)、「買不起房子」(15.4%)則是與青貧族劃上等號的最主要三大因素。

 

而台灣青年面對未來的不確定性與貧窮問題,要如何因應呢?填答者中65.8%有「脫貧計畫」的想法,其中12.5%會透過「尋求副業兼差以賺取外快」11%會「尋求職場升遷,追求薪資成長」以及9.5%的人會以「每個月省吃儉用」……等方式改變青貧的狀況。

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轉載 103/01/21 【鉅亨網/陳慧琳

 

AIA友邦保險集團進行「友邦保險大中華區中產階層的願望與夢想調查」,發現與大陸及香港相比,台灣的中產階層人士對現況的滿意度最低,9成擔心存款不足;且認為得至少存夠2400萬元才可應付退休生活。對此,儲蓄型的養老險應運而生,且標榜可以比照公務員在60歲開始領18%基本保額的年度生存保險金至90歲

 

友邦人壽表示,據調查,台灣的中產階層人士有9成擔心存款不足;近半數想退休但同時卻又憂慮無法存到足夠的退休金額。超過9成認為運氣對財務安全的達成有一定的作用,希望60歲便可退休,但認為得至少存夠2400萬元才可應付退休生活,5500萬元總資產才稱得上富裕。

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轉載 103/01/20 【旺報/葉文義】

 

股市小資投資術,您有聽過嗎?股市小資族其實就是指習慣買賣權證的投資人,因為他們善用對股市的熟悉度,結合新的投資工具──認購(售)權證,來介入股市,而小資投資術就是以介紹權證操作心法為主。由於這1、2年,權證愈來愈受投資人喜愛,但新手上路,總會有同樣的疑問,「這真的會賺錢嗎?」

 

其實接觸新的交易工具,絕對是有方法。國泰綜合證券金融商品部副總黃敬堯就針對初進入權證市場的投資人,簡單提供3口訣,幫助新手建立第1層防護網,「少貪(攤)、多看、有規則。黃敬堯表示,小資投資術雖然是股票結合權證的操作方式,但由於權證的特性有別於股票,所以他以自身經驗,提供3口訣與新手小資族分享:


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轉載 103/01/20 【蘋果日報/王立德】

 

2013年國際金價自年初每盎司1673美元,慘跌至年底的1202美元,跌幅超過28%,市場信心潰散,短時間內難見起色。黃金分析師認為,因基期已低,今年第1季過後,金價有機會逐季攀升,投資人可留意。


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轉載 103/01/18 【聯合報/羅兩莎】

 

農曆年關將近,大型行庫主管指出,為因應民眾春節資金需求高峰,加上今年房貸業務將「零成長」,各銀行紛強打小額信用貸款,尤其是信用條件相對較優的公教人員、醫師等,貸款利率均低於2%。銀行業者指出,農曆春節後緊接而來是學校開學,很多父母為了張羅春節發給長輩的紅包錢,以及學校開學的子女教育等龐大開支,每年這個時候,各銀行小額信貸業務量均明顯成長。


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轉載 2014/01/18 【經濟日報/曹佳琪】

 

農曆春節即將到來,不少企業陸續發放年終獎金,對於剛步入社會不久的年輕人來說,由於年終獎金多半較低,如何規劃,成為重要課題。摩根投信副總邱可君表示,不管年終獎金領多少,都該好好將這筆錢拿來作最適當的規劃,資金三分法是較保險的做法,也就是在扣除支應年關必要的花費後,把資金分成三等份,第一份拿來償還利率較高的負債,第二份預留下來做為彈性運用(如5月的所得稅支出),第三份則可拿來作中長期投資


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轉載 103/01/20 【鉅亨網/陳慧琳】

 

根據2013年底人力銀行針對「尾牙與年終獎金」調查顯示,由於2013年景氣開高走低,預估企業發放年終獎金相對保守,平均僅有1.16個月,為4年來的次低水準,估計今年的年終獎金將與去年持平富蘭克林投顧對此提出「LINE」理財策略,靈活運用還是可以大搶紅包財!

 

Life expenditure預留生活開銷 → 提前準備,減輕未來壓力

 

富蘭克林表示,農曆年前領到年終獎金,上班族可以歡喜迎新年,不過,收入增加,也象徵未來一年的必要支出將相對可觀,像是各項稅金、保險費、紅包等,與其屆時慌張無措不如先從這項「意外之財」預留可能的金額;若是有意更換跑道的上班族,亦可預留1-2個月的生活費用、房租或房貸費用,在轉換工作之餘,亦能維持基本生活開銷,也不致於打亂理財的腳步。


 

.Investment安排投資計畫→ 重整資產配置

 

即使年終獎金不盡如人意,只要能靈活運用,也能發揮資產累積的效果。在尾牙歡騰、農曆年迎春之際,上班族不妨抽空思考資產重整計畫,可以採取定期定額投資心法,掌握不分時點的進場策略,以增加財富累積的速度;另外,亦可將資金拆分為不同的資產水池,先預留部份現金水位,作為未來加碼投資的銀彈來源,再逐一納入股票、債券等部位,以搭乘市場多頭續航之列車,爭取多元資產齊揚的佈局優勢。

 

富蘭克林表示,目前全球經濟復甦趨勢確立,歐洲市場更從經濟谷底翻轉上升,富蘭克林坦伯頓互利歐洲基金經理團隊提早看到歐洲行情,也認為「資金潮」、「景氣好」、「獲利升」三大利多將使歐股續揚,加上2013年下半年起,資金嗅到歐洲經濟好轉、紛紛回流,未來潛在買盤值得期待,因此,建議投資人可以開始留意歐股基金的投資優勢。

 

.Non-debt償還/減輕負債 → 優先償還債務、降低利息支出

 

投資理財要獲利10%以上並非易事,但坊間的信用借貸利息動輒在1、2成以上,遠超過銀行一年期的定存利率,對有貸款壓力的上班族來說,利息是不小的負擔。若能善用年終獎金進行大額還款或整筆償還負債,則可減輕利息支出壓力上班族不妨先詳列出借貸金額與利率,從較高利率的部份開始償還,例如信用卡循環利息、現金卡貸款、信用貸款、車貸、房貸等,逐一規劃還款進度,無形中能省下一些利息開銷。

 

.Earned-reward爭取適度犒賞 → 為自己充電再出發

 

上班族除了落實遠程目標的追求、致力實現未來生活無慮,偶爾也不忘放鬆一下,挪用適度的資金來犒賞自己,滿足近在眼前的小確幸,像是享用美食,或是規劃一趟旅行,或是添購新行頭,都能慰勞自己過去的辛勞,在身心靈充飽電之後,新的一年也能以正面能量再出發。

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轉載 103/01/20 【經濟日報╱記者曹佳琪】

 

農曆年關將至,不少基金投資人可能在年節期間有資金需求但因基金贖回作業需要時間,因此投資人應該留意贖回基金換現金的作業程序,以利農曆年期間可運用資金。摩根投信表示,一般來說投信海外基金與境外基金入帳日多為五至七個工作日,台股基金則需要三個工作天。至於貨幣基金方面,只要入帳前一日申請贖回即可。不過,投資人最好先和各家基金公司確認最後入帳日,否則錯過最晚贖回日,就要「抱基金過年」。



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轉載 103/01/18 【蘋果日報/洪安怡】

 

農曆新年將近,年終獎金、業績分紅與壓歲錢的資金該如何運用,也許拿來償還沉重的房屋貸款是個實在的做法。不過,貸款戶在精算提前還款能省下多少利息的同時,還須留意當初簽立的合約內容,是否有提前還款的限制,免得減少利息,卻又多了違約金的支出

 

雖說利率高低是影響利息多寡最主要的關鍵,在央行不斷暗示將來可能升息之下,減少計算利息的本金,也是種治標的方式;歲末年終,不少上班族都能領到一筆年終獎金、分紅等等,此時,貸款戶可以考慮將這些額外的資金用於提前償還房貸

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轉載 103/01/18 【蘋果日報/倪浩倫】

 

預售屋取得使用執照後,建商便會通知客戶前來驗屋,並要求到銀行對保、交屋和撥款,根據內政部預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第13條規定,買方驗屋時發現屋況瑕疵,可在驗收單上要求賣方限期完成,並保留5%自備款作為交屋保留款,房產買賣經驗較不足的民眾,建議找設計師、驗屋師等專業人士陪同。

 

豐核設計設計總監廖筱翠表示,驗屋須注意水管部分,「包括冷氣排水管和廚房、衛浴的水管和陽台排水口,如果堵塞會引起倒灌。」建議將室內所有出水口一併打開,觀察排水速度是否順暢、有無滲漏水,注意水壓是否平均。地磚則要適度敲打,從聲音判斷鋪設平均度。


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轉載 103/01/17 【經濟日報/蔡靜紋】

 

瞄準民眾年關前的資金需求,壽險公司近期陸續推出保單貸款專案,優惠利率或低利率為訴求的特色之一,最低利率2.25%起跳


 

比較各家壽險公司推出的專案,架構不盡相同,有的公司提供申貸者一個月免息,也有公司設計為某段借款期間可享優惠利率;此外,每家公司專案期限不同,有資金調度需求的民眾得先看清楚時間。

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轉載 103/01/16 【經濟日報/劉于甄】

 

年關將近,電信詐騙電話數量有增無減,日前傳出中國大陸知名女星湯唯,在拍戲途中遭電話詐騙人民幣21萬元。據業者統計,信用卡催繳、商場退費和網路購物轉帳問題,是電信詐騙最常見的三種類型,業者呼籲,倘若真的有逾期繳款狀況,若對方在電話中要求核對個人資料,極有可能是詐騙,民眾一定要立刻和信用卡銀行電話確認

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