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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201403 (85)

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轉載 2014/03/28 【經濟日報/怪老子】


加權指數維持在高檔,許多投資者心中都有個疑問,大盤已經在相對高點,股票還值得投資嗎?其實,每檔個股是否會漲,雖然跟大盤有關聯,但主要還在於個股未來是否可以獲利


有潛力的股票不論大盤處在高檔或低檔,都會持續往上漲,不好的股票即便是大盤漲,也不會有獲利。想要從個股獲利,除了得非常清楚所投資企業的營運狀況,也要學會評估股票的價值才行,至於加權指數多少一點都不重要。


而投資股票型基金跟個股完全不同,股票型基金的走勢跟對比指數幾乎是亦步亦趨,當對比指數往上漲,同類型的基金也會跟著漲,只是漲多漲少而已。同樣的,當對比指數下跌時,基金淨值也會跟著跌,差別只是較好的基金跌得少,比較差的基金會比指數跌得還要多。以這樣的觀點,台灣加權指數已在相對高點了,台灣的股票型基金還可以投資嗎?

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轉載 2014/03/28 【蘋果日報/廖珮君】


排放廢水、剝削員工、用假油及有毒食品的「黑心企業」,銀行將可拒絕貸款!銀行公會擬將赤道原則列入「授信準則」,一旦上路,將使日月光、大統、富味鄉等爭議性大的黑心的企業,未來愈來愈難借到錢,也會讓這些企業更重視環境責任和企業誠信。



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轉載 2014/03/27 【聯合理財網/李雪雯】


前一陣子,有位粉絲團的朋友拿著《聯合報》上的一則「有錢人為何借錢買車?資金留手上更有賺頭!」的新聞,寫信問筆者對於「負債」這件事情的看法。


這則新聞裡,引述銀行人員的說法表示:「有錢人多半有其生財管道,不想把手頭的現金,全砸在 名車上,尤其是買一台超級跑車,動輒要花千萬元;若能將購車資金留在手上,更有賺頭。目前超跑車貸利率約3到3.5%,如果有錢人評估後,資金留在手中, 可賺5到8%、甚至更高,就會考慮辦車貸;對這些有錢人來說,貸款買車更為划算」。


但在這則新聞之後不久,就有美國有媒體列出了三項,美國大學畢業社會新鮮人最浪費錢的行為。這三項包括了:住宿、喝酒及信用卡。該媒體指出,許多年輕人當收入不及日常花費所需時,就依賴信用卡額度來支付其中的差額。然而,一旦身上背負了大筆卡債,就算日後薪水可以提升,也常常趕不上卡債的累積速度


這位年輕網友對照了兩邊新聞結論的不同,向筆者提出了似乎有點前、後矛盾的疑問。由於這個問題過去有不少人提問,已經不是個案,所以,想藉此機會進一步幫有此疑問的讀者一次解釋清楚:到底什麼樣的負債,才有可能稱做「好的負債」呢?筆者認為以下標準及原則可供參考。

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轉載 2014/03/27 【卡優新聞網/方凡】


中央銀行今(27)日召開今(2014)年第一季理監事會議並宣布維持政策利率不變,央行重貼現率、擔保放款融通利率,以及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%,以及4.125%,已連續11季維持不變。央行表示,主要考量維持政策利率不變,有助於物價與金融穩定,並促進經濟成長。



央行指出,考量利率政策因素很多,包括物價漲幅、產出缺口,以及金融情況。理事會經過討論後,決定維持目前政策利率水準,同時也維持目前適度寬鬆的貨幣政策。未來也將密切關注物價情勢、產出缺口,以及國內外經濟金融情勢變化,適時採取妥適的貨幣政策。

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轉載 2014/03/27 【蘋果日報/廖珮君】


未來民眾去銀行開存款戶,將不再限制需在開戶銀行附近租屋、工作或就學了,民眾開戶將更便利。銀行公會今開理監事會,擬修改「開戶作業檢核表」,擬取消民眾開戶的「地緣性」限制。過去「銀行業開戶作業檢核表」中,認識客戶(KYC)中,有一項是「是否符合地緣性或勸誘戶,包括工作、就學、租賃等,若不符合,也需有正當理由」。

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轉載 2014/03/27 【經濟日報/葉家瑋】


受美國政府可能嚴審新藥價格,加以那斯達克生技指數漲多湧現獲利了結賣壓,近日那斯達克生技指數重挫,但25日出現反彈;投信法人認為,生技業基本面仍佳,近期應僅是技術性修正,類股長多格局不變


美國眾議院民主黨議員認為生技大廠吉列德Gilead新一代C型肝炎藥物療程定價過於昂貴,要求該公司說明定價原則,造成大型股及中小型生技股股價修正。那斯達克生技指數在本月21、24日兩個交易日累計重挫逾7%。不過,25日止跌回穩,反彈0.11%。





但投信法人大多認為,生技產業產業基本面並未出現改變,近日生技指數的大幅回檔,除是反映美國政府可能嚴審新藥價格的政策利空,那斯達克生技指數過去一年漲幅高達54%,漲多後出現的獲利了結賣壓,也是類股修正原因之一,對於生技產業前景依舊樂觀。

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轉載 2014/03/27 【工商時報/呂清郎】


大陸經濟數據不如預期,拖累陸、港股市表現疲弱,統計近一個月來,香港恆生指數已下挫5%,國企指數與上證綜合指數也分別下跌5.1%及3.1%,反觀國內37檔大中華基金近一個月平均績效-2.39%,表現較指數抗跌,部分基金甚至繳出正報酬





銀行財富管理中心表示,相較歐美股市近年來的強勁表現,中、港股市表現相對令投資人失望,然而在大陸經濟轉型過程中,只要順應內需導向潮流,仍能找出投資 亮點並創造良好績效。以去年為例,香港恆生指數僅上漲2.87%、上證綜合指數下跌6.75%、國企指數也下跌5.42%,但境內大中華基金平均績效13.82%,顯示「選股不選市」才是大陸經濟轉型時最重要的操作策略

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轉載 2014/03/27 【工商時報/朱漢崙】


財金公司昨(26)日宣布,將推出感應式晶片金融卡,未來消費金額在3,000元以下,將可免現金支付,持卡人不用去ATM提款,直接持卡感應支付即可,由於這套非接觸式的憑卡感應技術,與未來的金融業的行動支付載具同屬一個界面,因此,財金公司推出這張感應式金融卡,可說也是在為後續行動支付推動作準備。財金公司已準備,將在4月1日推出該產品問世

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轉載 2014/03/27 【蘋果日報/林巧雁】


中區國稅局提醒,民眾申報綜所稅時,可申報扣抵租金上限為12萬元,但有購屋借款利息者不能扣除,只能2選1。國稅局官員說,若有小孩在外求學租屋,或到外縣市工作租屋,租金都可申請扣除,記得要提供承租房屋僅自住、非營業用的切結書文件


至於有些房東揚言房客若要申報扣抵租金,就要漲房租,官員說,房東有所得就要申報,房客檢附確實的租金支出就可扣抵,房東與房客雙方要溝通,也希望房東能誠實申報。


財政部中區國稅局表示,房屋租金支出為申報綜合所得稅主要的列舉扣除項目。納稅義務人及其配偶與申報受扶養直系親屬,在中華民國境內租屋供自住,且非供營業或執行業務使用者,每一申報戶每年租金扣除數額以12萬元為限

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轉載 2014/03/26 【經濟日報/葉家瑋】


觀察近期三大新興區域的指數表現,MSCI拉丁美洲指數近一周及近一個月分別反彈5.61%及1.43%,表現優於其他新興股市,主要是拉美權重較高的巴西股市近一月上漲近3%。


自從去年美國縮減量化寬鬆政策以來,新興市場淪為外資提款機,其中,拉美國家為熱錢撤資的最大受害者之一,匯市都劇烈修正。但隨QE退場藍圖底定,商品價格反彈帶動下,近期拉美股市谷底翻身,哥倫比亞、阿根廷、巴西、墨西哥近一月漲幅更名列前十大股市





拉美股市的反彈也帶動基金績效表現,3月以來拉美股票型基金平均上漲逾2%,今年以來的平均跌幅也縮小至4%。除了巴西貢獻最大外,墨西哥阿根廷股市也持續勁揚,在各主要區域股市翻紅帶動下,3月以來拉美股票型基金由黑翻紅,平均上漲逾2%


摩根拉丁美洲基金經理人路易斯‧凱瑞指出,年初阿根廷、委內瑞拉等國因外匯政策調整造成貨幣短線巨貶,一度引發金融市場緊張,但在政府放手讓匯率貶值,搭配升息等貨幣政策收緊等手段,近期巴西黑奧阿根廷披索墨西哥披索等均止貶回穩,投資氣氛明顯改善。以巴西來說,升息循環近尾聲,對零售銷售與企業盈餘負面壓力趨緩,加上今年有世足賽與總統大選題材,市場期待有機會拉抬氣氛

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轉載 2014/03/25 【聯合晚報/嚴珮華】


在日式料理餐廳擔任副店長的王先生現年35歲,雖然身為夾心族,上有長輩、下有剛出生的子女需要撫養照料,所幸目前收入相對穩定,每月薪水加上業績獎金支付一般生活開銷仍有餘裕,也因工作多年累積手邊尚有約50萬元的積蓄


王先生希望利用這筆閒置資金開始進行退休金理財規劃,由於屬性較為穩健保守,因此王先生希望利用波動程度相對較低的債券型基金來作配置,第一階段的目標希望可以在40歲時存到100萬元資金,最終希望在60歲時,能夠有約1000萬的資金可供利用。



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轉載 2014/03/25 【鉅亨網新聞中心


望子成龍、望女成鳳,是每個父母的共同心願,現代家長因為教育程度較高,加上少子化的影響,對子女的教育規劃也較有想法,希望能給孩子更好的未來。根據調查,有81%的台灣家長將每月儲蓄教育經費列為收入分配規劃之一,其中39%的台灣家長有意願讓孩子進行海外求學,因此教育基金成為家庭支出中一筆不小的數目。有鑑於此,中國人壽行銷企劃部資深協理蘇錦隆提出教育基金三大規則:一、專款專用。二、定期定額。三、善用規劃工具。建議家長提早準備,以逐步完成子女教育的理財規劃。

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轉載 2014/03/25 【工商時報/呂清郎】


美國聯準會(Fed)主席葉倫的升息說,讓市場普遍解讀美國將提前升息時程,針對升息可能引發的房市泡沫風險,國銀行也已作好準備,近來對放款控管更趨嚴格,因而導致貸款金額下降及房貸利率升高


去年下半年以來,國內房市泡沫化疑慮便持續升溫,除了部份供給量大地區的房價出現鬆動,銀行也加強房貸授信風險控管,除了貸款成數、貸款區域審查轉嚴,放款利率上更祭出高利率,希望以價制量。


以多數公股行庫的首購房貸利率來看,優惠期還有可能低於2%,但優惠期過後(通常是第二年起),2%以下利率幾乎絕跡,非首購利率更大多在2.5%以上,未來如果升息潮啟動,房貸利率最低可能也要3%。

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轉載 2014/03/25 【經濟日報/陳美君】


央行昨(24)日公布台銀等五大銀行2月新承作房貸情況,呈現「價升量縮」。以利率而言,受三商銀陸續調升房貸利率影響,五行庫新承作購屋貸款平均利率走揚到1.97%,創下2013年6月以來的新高紀錄。





至於承作量部分,由於2月適逢農曆春節、營業天數較少,五大銀行2月承作312.96億元的房貸,月減191.27億元,為創下2013年3月來的一年新低紀錄。

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轉載 2014/03/25 【蘋果日報/林潔禎】


銀行爭食第3方支付金流服務商機,首波推出此服務的永豐銀PIXNET攜手合作,旗下痞客邦會員可安裝豐掌櫃APP,讓部落格及時變身為網路賣場。另中信銀近日也推出網路代收、代付金流服務平台─pockii目前pockii僅針對成功交易的訂單,才會向賣家收取金流手續費





較早推出第3方支付金流服務的永豐銀現在擴大合作對象,與PIXNET攜手合作。

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轉載 2014/03/24 【聯合理財網/潘俊賢】

(本文由統一證券金融商品部副總經理潘俊賢口述,記者杜瑜滿整理)


很多以小搏大的投資工具都會標榜「損失有限、獲利無限」,這讓我聯想到樂透,50元就能換得數千萬、甚至數億元的機會。只是,我們通常會忘了「機率」問題。事實上,如果沒有一個好的風險控管方式,即使「損失有限還是損失」,遑論獲利無限了


從事金融商品交易十多年的時間,我對權證情有獨鍾,最近剛完成我的第二本權證書《千元滾錢術:權證這樣做多才會賺》,希望傳達一些正確的觀念。因為,只要透過一些努力,「常常賺,又能賺長長」的權證投資法是存在的。財務理論中,「高報酬」的投資工具通常伴隨著「高風險」,但權證投資只要抓準「時機」,達到「低風險、高報酬」並不是「不可能的任務」

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轉載 2014/03/24 【蘋果日報/林潔禎】


面對市場長期低利,民眾可把握少數銀行推台幣優惠利率的存款專案,以高利抗通膨;目前有遠東銀大眾銀的階梯式定存,渣打銀則是主推活存優惠,存款人可視個人資金需求選擇不同存款方式。





全球低利環境持續多年,而自2011年7月起,央行重貼現率已連10季維持1.875%不動,雖多個國家央行透露未來升息機率逐漸升高,但市場估計本周央行理監事會議應該維持不動,也就是利率可望連續第11季凍漲

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轉載 2014/03/24 【工商時報/呂清郎】


基金理財規畫,隨人生不同階段,應有不同的理財規畫,法人建議,從開始工作到退休,分成青年、壯年、中年和退休四個階段,35歲以下的青年時期建議選擇較積極的股票型基金、產業型基金或新興市場基金等,透過長時間的規畫,設定較高的報酬目標,有利提早或順利達成退休目標。





根據富蘭克林集團針對美國投資人的退休收入策略與預期調查報告(RISE)結果,女性對退休金規畫通常考量自己和後代子孫需求,男性則考慮自己和配偶所需。調查指出,尚未退休的受訪者中,有超過七成期待退休生活到來,但近四成未準備退休儲蓄

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轉載  2014/03/22 【蘋果日報/張琬聆】


在這年輕人買不起房的時代,許多退休族因累積不少積蓄,反而成為消費力不容小覷的族群。但退休族因年紀大,且無固定薪資收入,申辦房貸較難通過。專家建議可找長期往來的銀行,並提出財力證明,較易申貸成功。


永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,由於退休族無固定收入,多數銀行不願放貸,就算可申請貸款,也多有65~70歲以下的年齡限制台灣中小企銀個金部副理林玉華便說,就該行規定而言,貸款期限加年齡不得超過75歲。

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轉載 2014/03/21 【卡優新聞網/段楚禎】


4月初有兒童節加清明節三天連假,難得的假期出遊不怕塞車、花大錢,只要選對信用卡訂高鐵、住飯店、吃美食、看電影,甚至是出國旅遊,都有超低優惠和現金折扣


高鐵已成為國內旅遊的交通首選,兆豐台新銀行不約而同推出高鐵購票優惠。年底前持兆豐利多御璽商旅卡當月新增一筆不限金額消費,次月起在高鐵臨櫃購票滿1,000元以上,登錄就送10%刷卡金回饋,每月最多回饋350元。兆豐銀行表示,利多御璽商旅卡原本就有國內刷卡0.6%現金回饋優惠,卡友買一張高鐵票等於兩頭賺;6月底前申辦,新戶再送商務車廂免費升等,還有最高3,500萬的高額旅平險保障

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