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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201404 (75)

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轉載 2014/04/29 【工商時報/張中昌】


國銀近期除了推新台幣活儲高利,外幣定存也頗熱門,主要鎖定幣別包括美元人民幣,都有進行專案活動,且最低起息門檻只要100元等值外幣,希望鼓勵民眾把閒餘資金投入配置。目前像是永豐銀行、玉山銀行、合作金庫、元大銀行、台北富邦銀行等,都有相關活動,人民幣至少都有3%以上,而美元一年期最高可達1.6%



 

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轉載 2014/04/29 【工商時報/張中昌】


投資市場變數多,不少民眾仍偏愛將資金放置在存款,而銀行業者也持續推出優利方案,且除了定存,還有活儲商品,增加客戶資金需求時的調度彈性,未來一旦景氣好轉,還能馬上轉為布局其他投資工具。以渣打銀行來說,近期推出第二波的「心幸福」新台幣活儲帳戶優惠活動,客戶當月存入新資金1.5萬元,就享當月優惠利率0.5%,以及次月15次免ATM提款及網銀轉帳手續費優惠



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轉載 2014/04/28 【卡優新聞網/溫子豪】


Visa金融卡具有「即刷即付」、不會過度消費的優點,已逐漸成為民眾支付工具的選項之一,不過卡片遺失、盜刷的風險,一直是卡友心中的隱憂Visa國際組織今(28)日宣布,集結9大發卡機構,合作推出「Visa金融卡刷卡零風險計畫」,將24小時卡片掛失零風險的期限,延長至60天,期間內發生遺失、盜刷,卡友完全免負擔損失

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轉載 2014/04/28 【卡優新聞網/溫子豪】


5月「有薪階級」要申報個人綜所稅,「有房一族還要繳納房屋稅,資金壓力突然襲來,納稅人肩上負擔肯定不輕。所幸今(103)年有13家銀行提供刷卡繳房屋稅無條件免手續費的福利,若包含任刷一筆的低門檻,就有15家免收費用,分期0利率的業者維持2家,可幫卡友分散資金的負擔。103年各銀行刷卡繳納房屋稅方案,如下表:



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轉載 2014/04/28 【蘋果日報/張菱育】


名下沒有房屋、僅有一個車位,小心二年內賣車位也要課奢侈稅喔!新北市中和區許先生與母親同住,房屋在母親名下,他加買車位自用,之後母親售屋他一併賣掉車位,才發現會被課奢侈稅,氣得罵政府太坑錢。


許先生說,母親是過了奢侈稅二年閉鎖期後才賣屋,所以沒有奢侈稅問題,他則是搬去住了之後、有了停車需求才再買車位,因此車位持有年限不到二年要被課售價百分之十的奢侈稅,他心有不平,但不繳會被罰更多錢,許先生氣憤表示,「名下完全沒有不動產,買個車位自用,卻還要被課奢侈稅,很不合理。」

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轉載 2014/04/26 【經濟日報/邱煜婷】


信用卡循環息將有重要變革!金管會銀行局局長桂先農表示,已在昨(25)日邀請36家發卡機構開會並達成共識,針對過去一年內信用良好、無未依約繳款紀錄的「正常戶」,信用卡循環利率將從民法規定的20%上限,調降至16%





桂先農表示,這項措施不須修法,銀行局發布行政命令後即可實施,下周一也會發布新聞稿,因為要給發卡機構緩衝期,預估今年8月即可實施。部分立法委員與消保團體多年來,一直呼籲信用卡循環息太高,應該調降;桂先農表示,這的確是我國金融史上頭一遭針對此議題做出明確決議,別具意義。

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轉載 2014/04/26 【蘋果日報/洪安怡】


市區的小套房以坪數壓低總價,因而獲得不少年輕族群的青睞,但僅有5~7成的貸款成數,甚至有部分公股行庫不予承作,增加不少自備負擔。專家建議,買小坪數住宅,首選捷運站周邊與明星學區,增加該屋保值性,或是購買隔間成2房的產品,提高轉手度,都有機會使放款成數增加。


小坪數住宅的認定,一般以權狀坪數15坪以內,或扣除公設後的室內坪數8坪以下為主,也有部分行庫以20坪做為基準來判別,各家行庫稍有不同。坪數過小的住宅,由於多半為套房產品,偏離市場主流的2~3房,交易侷限於單身族群或訴求出租的包租公,轉手度不佳,故貸款成數較低,甚至有部分公股行庫不予承作。

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轉載 2014/04/25 【蘋果日報/劉煥彥】


摩根資產管理公布首次兩岸退休大調查,逾9成受訪者認為,退休理財不能只靠政府與企業,還是要自己努力存退休金,但真正落實者僅6成其中台灣人主要透過保險、現金、基金與台股等4大工具,對岸投資人則高度集中現金與房地產



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轉載 2014/04/25 【工商時報/彭禎伶】


史上超低利率保單貸款專案,新光人壽今年因為業務單位區域調整,要求業務人員全面重新拜訪已投保多年的客戶,初步篩選30萬件保單,若業務員成功完成拜訪,客戶擁有每張保單最高30萬元額度,可享30天零利率的保單貸款優惠





為推廣自家APP,吸引保戶多下載查詢相關資料,新壽也提供首次下載並登錄的客戶轉一次俄羅斯輪盤,其中就有機會得到保單貸款30天零利率,每張保單最多10萬元額度,目前也有145位保戶抽中

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轉載 2014/04/25 【蘋果日報/林潔禎】


全球匯市波動變化大,滙豐銀昨日建議,外匯資產配置台幣、美元、人民幣各佔2成,以達到分散風險目的外,另2成可以選擇有升息題材澳幣或紐幣,拉回即可進場布局;另UBS瑞銀財富管理則看好美元、英鎊的表現





滙豐銀行昨舉行外匯市場展望說明會,滙豐銀行資本市場亞太區財富策略部總監葉劍雄表示,隨著美國聯準會準備退市,雖然離升息還有一段時間,但比起為對抗通縮可能再推寬鬆政策的歐洲以及其他貨幣,美元大方向仍然是強勢的,並預期美元指數在79可獲得支撐。

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轉載 2014/04/24 【卡優新聞網/方凡】


每年綜所稅申報期間都在5月,而5月1日是勞動節,只有勞工休假,公務人員得上班,因此5月1日往往都是國稅局最忙的時候,勞工可以趁著放假一天來查調所得及扣除額資料,或是完成所得稅申報今(103)年國稅局提供早鳥服務,4月28日起提早開放所得及扣除額資料查詢


國稅局指出,102年度綜所稅申報開始,首度實施憑單無紙化政策,扣繳義務人不用再主動提供扣繳憑單。考量第一年沒有扣繳憑單可以參考報稅,納稅義務人可能不安心,因此提早提供查詢服務,自4月28日起,開放網路及臨櫃查調所得及扣除額

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轉載 2014/04/24 【卡優新聞網/方凡】
 

102年度個人綜所稅自5月1日起申報,免稅額及扣除額都將調高,也就是說,在所得相同的前題下,今(103)年報繳的稅會比去(102)年少。一般免稅額調高3千,70歲以上資深公民免稅額調高4千5。標準扣除額調高3千,薪資特別扣除額及身心障礙特別扣除額,則都調高4千。同時,102年各課稅級距適用的所得淨額範圍,也有所調整。


財政部指出,102年度綜所稅的納稅義務人、配偶及申報受扶養直系尊親屬年滿70歲者,每人免稅額為12萬7,500元,比101年度增加4,500元;其餘受扶養親屬及未滿70歲的納稅義務人、配偶,每人免稅額8萬5,000元,比上(101)年度增加3,000元

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轉載 2014/04/24 【蘋果日報/高佳菁】


受天候異常影響製造業與消費面預期下,市場普遍對美國首季企業財報預期相當低,但近期所公布的經濟數據和財報大多優於預期,至上周為止,有63%獲利優於預期,反而刺激美股走出驚喜行情,近周走勢紛紛開紅盤,本周觀察大型企業如at&t蘋果Facebook微軟等財報數據若符合市場預期,美股相當可望緩步登高,美股基金宜分批布局。





對此,ING全球高股息基金經理人白芳苹表示,美國聯準會主席葉倫上周在紐約經濟俱樂部公開指出,維持近零利率的時間取決於就業與通膨何時能達到美聯儲目標,並重申前瞻性指引的改變並不能當作政策改變訊號,暗示美聯儲將持續保持寬鬆,市場資金大鬆口氣,持續推升美股緩升

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轉載 2014/04/23 【工商時報/林淑慧】


各縣市不動產持有稅漲定了!立法院財委會昨(23)日初審通過,各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋,適用差別稅率非自住房屋稅率下限調高至1.5%,最高至3.6%,同時納入囤房條款,地方可按所有權人持有房屋戶數,訂定差別稅率





財政部表示,全台非自住房屋的占比約15%,而在同一縣市持有2戶以上住家用房屋者,最多約40萬戶,待完成「自住房屋」定義後,受影響戶數還會再下降,最快明年5月房屋稅就會提高,地方稅收預估可增加6.75至16.2億元。

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轉載 2014/04/23 【蘋果日報/林潔禎】


銀行的財富管理服務對象,從個人延伸至整個家庭,台新銀近日推出全新財富管理家庭會員制,設定家庭往來資產最低達到600萬元為服務門檻,除台新銀外,中國信託渣打銀也有此服務,銀行主管強調,透過家庭關係,可以進一步與客戶下一代往來,也能為整個家庭進行財務規劃,拓展商機。


據了解,現行各家銀行的財富管理服務模式仍以個人為主,門檻一般多設限在300萬元,這幾年為拓展市場,一些銀行向下調整門檻至100~200萬元不等,或者向上增加1500萬元以上私人理財服務,而擴大服務對象至家庭目前僅有少數銀行推出,同時也測試市場接受度。





台新銀指出,全新財富管理家庭會員制是將過去財富管理個人會員的概念延伸推出以家戶為單位的新理財方案,並依家戶資產總額區分為家庭往來資產總額達6000萬元的家庭金鑽、2000萬元的家庭千萬與600萬元的家庭尊爵3種方案。

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轉載 2014/04/22 【卡優新聞網/溫子豪】


信用卡的權益五花八門,總是讓人眼花撩亂,但最受卡友們喜愛的,還是簡單又實際的「現金回饋」。新發行現金回饋信用卡的華南銀行打出不限通路通通1%回饋,開辦不到1個月,已有萬張申請單湧入;現金回饋卡的「始祖」花旗銀行則加碼最高1.2%應戰匯豐也祭出新戶首刷10%優惠搶客,現金回饋卡大戰猛烈開打。四張現金回饋卡權益比較,如下表:



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轉載 2014/04/23 【工商時報/孫彬訓】


美盛環球投資(Legg Mason Global Asset Management)最新調查顯示,台灣投資人對報酬率擁有不切實際的期望,台灣投資人追求能達到平均年報酬率9.1%的目標,該數字為亞洲國家之冠。但是投資人實際獲得的報酬率則為5.5%,「現實差距」為3.6%;相較之下,全球投資人的平均收益差距則為3.3%。





這次是美盛第二次舉辦環球投資調查,這次調查涵蓋了20個國家或區域,共計4,320位投資人。調查發現,台灣投資人對於亞洲的未來環境感到最悲觀,主要原因來自於對通貨膨脹和台灣經濟成長遲緩的擔憂

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轉載 2014/04/22 【卡優新聞網/溫子豪】


物價頻頻飆高,薪資停滯不及16年前水準,造成普遍「薪貧」、「窮忙」,民眾對「存錢」逐漸失去信心。根據1111人力銀行調查,超過8成的上班族至今尚未存到「第一桶金」,近7成認為低薪是無法存錢的元兇,物價飛漲與償還貸款也是原因之一。面對艱困的薪資環境,104人力銀行建議年輕人,創造讓自己發揮長才的事業,也是脫離低薪的方法之一

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轉載 2014/04/22 【工商時報/楊筱筠】


5月報稅季節即將來臨,部分民眾有繳稅資金壓力、有信貸需求,銀行今年推出信貸產品貸款金額最高可達500萬元、開辦手續費最低5,888元起跳,如果是特定銀行卡友,還有機會再減免1,000元優惠



 

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轉載 2014/04/21 【工商時報/黃惠聆】


前往海外投資置產必須慎選標的,專家表示,除了注意租金報酬率、增值潛力,最好留意五大原則,以免冒著海外投資風險,到頭來非但卻沒有得到合理獲利,甚至想賣還難脫手,成了一場空。根據台灣房屋國際資產中心趨勢研究處的研究資料,海外不動產的購屋人以41~50歲居多,該族群由於已有積蓄,考量到國內經濟尚未好轉的前提下,想把資金投資到海外以獲取更佳的投資效益。


國人偏好的海外置產國家則以日本、馬來西亞、澳洲、美國、英國為主,置產投資除了要考慮國家的經濟發展潛力,台灣房屋國際資產中心趨勢分析師張漢超表示,國內買房強調「地點」,到國外置產,房地產座落地點更重要,因此到海外置產如以投資為目的,最好能符合五大面向。

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