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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201412 (100)

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轉載 2014/12/31 【蘋果日報/高佳菁】


2014年進入倒數,明天將迎接2015年,回顧今年全球股市表現,亞洲市場表現最搶眼截至29日為止,全球主要股市漲幅前10大,亞洲股市就佔了8席,今年全球股市可說是亞洲年。今年中國股市異軍突起,下半年來急起直追,拉抬全年漲幅近5成稱霸全球,全年表現穩健的印度股市漲幅29%居次,東協股市也穩穩拿下4席。



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轉載 2014/12/30 【卡優新聞網/溫子豪】


元旦連假帶動旅遊出國潮,不過今(2014)年飛安意外頻傳,加保「旅遊平安險」成為不可或缺的「行前功課」。中國人壽提醒,投保旅平險要注意「4要」口訣,才能安心出遊,更祭出北海道雙人遊的抽獎活動;南山人壽則開放「網路投保」,填寫問卷就能抽泰國機票。


馬航失聯、墜機、復興航空澎湖失事…等事件讓人記憶猶新,現在又驚傳廉價航空亞航也失蹤可能墜海。全球「機瘟」頻傳,有意趁連假出國旅行度假的民眾,最好事先規畫投保旅平險,保障自身權益。不過保單「百百種」,為確保旅途順利,中國人壽建議保戶詳記「4要」口訣,才能將旅程中的各種意外狀況納入保障範圍。

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轉載 2014/12/27 【蘋果日報/周以欣】


領固定薪水的你,想買房投資,自備款夠嗎?靈機一動,和親友集資,或許是好主意。但專家提醒,為避免日後物件轉移、獲利分配時產生糾紛,所有細節務必「白紙黑字寫清楚」、查明稅務問題,免得還沒嘗到甜頭,先吃又長又臭的官司。


首先,集資買房可採「共同登記」或由1人單獨登記、報稅House123執行長邱愛莉指出,銀行供「共同登記」的貸款成數較低、利率較高,因此多數人採後者,「但再熟識的親友集資,都一定要簽契約!」她說,契約內容應註明退場機制(房價或時間點)、由誰負責等條件;合約之外,最好還有第3方或律師當證人

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轉載 2014/12/27 【蘋果日報/郭寶懃】


早期民眾申請房貸,多使用固定式的房貸,採取單一的房貸利率,不受央行調息影響,但這種方案難因應市場利率的變動。因此,目前市場上的貸款商品以指數型房貸為主流,利率隨央行升降息與市場變化調整,較為靈活





指數型房貸是目前各行庫最常見的房貸方案,台灣銀行房貸承辦人員李昆祺指出,過去的固定式房貸是透過銀行來設定利率,因此利率不受大環境影響,但相較之下,固定式利率較機動利率高,因此在2003年央行為避免銀行提高固定利率,加上使利率透明化,開始限定銀行推行指數型房貸,一路以來成為市場主流

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轉載 2014/12/30 【工商時報/張中昌】
 

加油卡使用機率高,因此加油站聯名卡明年第一季的刷卡優惠不打折,已發行加油聯名卡的銀行,包括永豐商銀、遠東銀行、玉山銀行等,與合作通路都持續祭出會員日活動,且降價幅度不變,維持1.5~2元


未推出加油站聯名卡的大型發卡行,像是國泰世華銀行、台新銀行,也同樣持續與國內各大加油站配合,明年依舊有相關刷卡折扣,且無論是人工加油或自助加油,降價幅度都在1元以上




 

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轉載 2014/12/30 【經濟日報/王奐敏】


景氣能見度冠全球 淨流入801億美元
新興市場大失血 明年靠亞洲補氣


2014年進入尾聲,回顧今年全球資金動向,上下半年明顯不同調,上半年成熟市場延續2013年的資金動能,美歐日同步吸金成為上半年資金寵兒;然而,下半年後僅剩美股獨撐大局,下半年累計淨流入逾579億美元更勝上半年的222億美元,全年累計吸金突破801億美元,稱霸2014年年度吸金王






新興市場2014年全部呈現淨流出,但下半年資金轉進亞洲(不含日本)趨勢鮮明,下半年累計淨流入86億美元,僅次於美股。

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轉載 2014/12/27 【蘋果日報/陳建宇】


時機歹歹,年租金報酬率4~5%、屬於入門款的套房成為許多人鎖定的投資工具,選對了,套房也能變金雞母,選錯了不僅沒人租,想賣都賣不掉。怎麼選?讓專家說分明。


手上有100、200萬元的閒錢,你會投資什麼?買基金、股票?就怕局勢一變動,突然變壁紙;定存利率又追不上物價,放銀行讓錢愈變薄。低總價、租金報酬率相對較高的套房很踏實,但也要小心別套牢。專家指出,位置仍是硬道理,近學區、商圈及交通建設的物件,都可降低買套房踩雷的機率





想投資套房的人,通常不是專業的投資客,住商不動產高屏澎區經理林祺博表示,套房屋主大多是有點閒錢、想長期持有賺取租金的,和短線買進賣出的投資客不同;再者,套房是特殊產品,下一手的承接力道不像一般產品來得好,專業投資客也少碰

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轉載 2014/12/27 【蘋果日報/鄭婷方】


選後民眾購屋意願回溫!最新調查在2年內有意購屋者達46.6%,其中56.4%是首購族,首購族的你,知道要怎麼買房子嗎?


預售屋不外乎是建商自建自售,或是交由代銷廣告公司銷售,每個建案會有固定的付款進度與比例,貸款成數通常是6~8成不等。專家指出,預售屋建案須取得建照才可開始銷售,民眾在購買前應先要求檢視建照。


選定喜歡的房屋,比較周邊個案行情與實價登錄價格後,部分民眾會先填房屋預約單,支付1~2萬元不等的小定,保留優先購買該房屋的權利,再與建商或代銷補足大定和簽約。永慶房屋代銷處處長何彥煒表示,簽約時,民眾依可貸款成數7~8成,支付12~15%不等的定簽開(訂金、簽約、開工),此外,預售屋開賣時,就會開好履約保證的帳戶,民眾支付的款項都會匯入

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轉載 2014/12/29 【卡優新聞網/溫子豪】


一年即將過去,除了例行家中大掃除之外,錢包也要來「大整理」,把不常使用的信用卡「剪掉」,減輕每月帳單的負擔及失卡的風險。待6個月時間過去,就能再度重拾「新戶」身分,享受銀行提供的「新戶」好康。不過專家提醒,剪卡之前務必先查清楚是否有欠款未繳或有帳務連結,也要注意紅利點數或現金回饋是否已用完,以免辛苦刷卡累積的優惠「付之一剪」

 

銀行業者搶攻信用卡市場,不僅卡友權益一家比一家強,就連首刷優惠都讓人心動不已。一年下來,皮夾內不知不覺多出好多張卡片,卻不見得能真正拿出來刷。那就趁著歲末年終,來個錢包「瘦身」大作戰,免除繁多帳單整理上的困擾,也能降低失卡風險。

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轉載 2014/12/29 【蘋果日報/林潔禎】


農曆年前多是國內資金需求高峰,台新銀遠東商銀新光銀年前加碼從市場吸收資金,包括個人戶、法人戶都可以適用台幣優惠高利,銀行主管指出,年終獎金、公司分紅陸續發放,若此筆資金暫時用不到,不妨善用這些高利商品多賺利息錢。





央行日前召開央行理事會議,一如外界預期維持利率1.875%不變,創下連14凍,貨幣政策繼續維持中性基調,渣打銀首席經濟分析師符銘財也預期央行在2015年上半年將維持目前利率不變。

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轉載 2014/12/29 【經濟日報/陳美珍】


新年進入倒數,明年將是賦稅轉型年,多達十項新制將要上路,夫妻、弱勢者稅負大降,富人、投資及多屋族則面臨增稅壓力;稅政服務朝向數位化前進,期使納稅人一指搞定報稅大小事。





明年1月起,稅制改革進入收割期,包括所得稅、房屋稅牌照稅有多項增、減稅與簡政措施即將實施。減稅受惠族群首推夫妻,非薪資收入獲准自由選擇分開計稅。明年5月,全台共有65萬對夫妻,可享有150億元降稅利益。薪水族明年也要減稅,但必須等到後年5月報稅時,才能真正感受降稅好處。受惠財政健全方案,明年薪資、標準及身障等三大扣除額,將調增至2.2萬元,近600萬個家庭受益,共享約120億元減稅優惠。

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轉載 2014/12/29 【蘋果日報/高佳菁】


歐、日擴大寬鬆,中國降息,美國升息,2015年全球經濟在利率、復甦不同調的狀況下,將各行其路,不過,本土投信業者一致認為,2015年股優於債,成熟市場優於新興市場,然新興市場又以中國、印度與台股最有潛力

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轉載 2014/12/27 【鉅亨網/陳慧菱】


時序即將進入2015年,各項財經、生活新制也將於元旦起陸續上路,《鉅亨網》為您整理2015年財經生活新制,理財、投資、生活都能喜洋洋!


稅務申報類

綜合所得稅新增課稅級距至6級:由5級調整為6級,其中增加的是綜合所得淨額超過1,000萬元部分,適用45%稅率規定;於2016年申報2015年度綜合所得稅時適用。

個人所得稅扣除額提高:此對納稅人有益,個人標準扣除額由7.9萬元提高至9萬元,有配偶者由15萬8,000元提高至18萬元,薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額分別由10萬8,000元提高至12萬8,000元;於2016年申報2015年度綜合所得稅時適用。

股利可扣抵稅額減半:投資人請注意,2015年1月1日起,本國個人股東獲配股利中所含可扣抵稅額,僅能以半數抵減其綜合所得稅。非居住者股東(個人及營利事業)獲配股利中的可扣抵稅額,也僅能以半數抵繳應扣繳稅額。

身障者申請免徵使用牌照稅門檻提高:2015年1月1日起,身障者使用車輛免徵使用牌照稅規定,新增「親等」及「汽缸總排氣量」條件限制。身障者本人、配 偶或由同一戶籍二等親所有,且供該身障者使用的車輛免徵牌照稅,以一輛為限。另外,汽缸總排氣量不得超過2,400立方公分,超過部分不予免徵。

多屋族房屋稅增加:2015年5月繳納房屋稅時,適用以下稅率。目前台北市率先調整多戶差別稅率,規定自住房屋3戶以內適用1.2%稅率,非自住房屋2戶以內稅率2.4%、第3戶3.6%。

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轉載 2014/12/27 【蘋果日報/蘇聖怡、劉煥彥、林巧雁】


立法院昨三讀通過《所得稅法第14條之1修正案「證所稅大戶條款」暫緩3年,延遲至2018年才上路實施。外界憂心恐影響財政部未來重要稅改,尤其一般民眾最關心房地合一課稅,財政部強調,立院下會期推出版本規劃不變,但學者認為,此生都很難看到房地合一稅的改革了





立法院2012年修法復徵證所稅,並分兩階段實施,第1階段8500點「天險」於隔年修法廢除;而全年交易總金額超過10億元的大戶,差額課證所稅千分之1(依千分之5計算證券交易所得額,按20%稅率計算),預計明年1月開徵,立院昨天也通過暫緩3年。

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轉載 2014/12/27 【工商時報/魏喬怡】


每天關心不同客戶的不同理財需求,常常為客戶在眾多理財管道中思考最適的資產配置方式,宏利投信業務長陳俊傑談到自己的理財規畫,卻是依循相當簡單的原則。





熟稔各種理財管道、在資本市場上見過大風大浪的陳俊傑,認為最務實、最健康的投資心態是務實地追求穩健投資報酬;而在現今社會愈趨老齡化、社會保險制度瀕臨難以為繼的狀況下,陳俊傑認為及早為退休金準備做好規畫,是他現階段非常重視的理財目標


退休者都普遍希望退休後生活品質與退休前差距不大,陳俊傑說,很多人認為退休後沒有收入,不須繳納所得稅,同時子女也漸漸長大獨立,也不須再負擔(或減輕負擔)子女的開銷,日常支出應該會減少;但其實未必如此

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轉載 2014/12/25 【經濟日報/張瀞文】


全權委託型投資型保單愈來愈盛行,以穩定報酬為訴求。富蘭克林華美投信昨(24)日宣布與法國巴黎人壽華南銀行華銀保代共同打造首檔連結全委投資帳戶的專屬投資型保單豐華世紀」,以滿足客戶多元資產配置需求。



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轉載 2014/12/26 【蘋果日報/林巧雁】


財政部國庫署昨日宣布,青年安心成家貸款今年底到期後將延長至2016年底,並新增6個月內新買的住宅才能申請的規定希望減少短期換屋族佔用優惠,避免「假自住、真炒房」。財政部也統計,3年來申請青安貸款的戶數與金額成長動能逐漸下降,從2011年增逾113%,降至今年僅成長2成多。官員說,剛推時需求高,如今下降,可能是因為房子買夠了。

 

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轉載 2014/12/26 【經濟日報/邱金蘭】


汽機車族負擔將可大幅減輕,立法院財委會昨(25)日通過強制汽車責任保險法修正案限縮醫療費用給付,將不含全民健保給付,保費將可因此調降7%,約1,400多萬輛投保車輛受惠。除此,以後辦理過戶停駛中的營業車輛,也免投保強制汽車責任險,可節省保費支出,一年辦理過戶的車輛有100多萬輛,影響不小。




 

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轉載 2014/12/26 【蘋果日報/劉煥彥】


2015年將屆,外資投信展望來年海外資產配置,建議加碼美國日本大中華股市,聚焦科技醫療保健產業,但宜減碼歐股,債市看好點心債亞洲高收益債貨幣則看空歐元、日圓、澳幣與盧布





富達資產配置總監葛瑞森(Trevor Greetham)預期,明年美國持續帶領全球景氣復甦,加上低通膨與貨幣寬鬆,都有助美股多頭行情持續,可能重演1990年代無通膨的經濟復甦、美國經濟成長穩健與美元強勢,美股走強的歷史經驗。


他也認為,美股多頭行情將由科技醫療保健股領軍,因其基本面優異,價位可望上修。葛瑞森說:「美國企業獲利表現強勁,而且聯準會可能是全球主要央行率先升息者,將引發市場震盪,但是只要通膨狀況良好,市場會理解聯準會只是想慢一點踩油門,而不是猛踩煞車,且聯準會緊縮貨幣政策,意味美元會持續走強。」

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轉載 2014/12/25 【卡優新聞網/溫子豪】


來到除舊布新的年底,除了居家環境大掃除外,家庭與個人的保險規畫,也要來個「大健檢」,在新一年調整合適的保險計畫。保險業者建議,透過5大步驟整理保單,依據收入、負債、人生階段進行調整,以求建構起完整的「保險防護牆」。


為了預防「不時之需」,民眾常常盲目添購新保單,導致保障範圍重複,保障內容也不合乎真實需求。元大人壽提醒民眾,藉著年終時機,可以透過5大步驟,包含依收入或負債狀況變動保額按照人生階段調整保障內容留意投保時資料是否變更檢視投資型保單績效審視退休生活的保險範圍來重新檢視保單。

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