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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201501 (103)

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致 各位網友:

如果網友欲加入我的Line、以便線上詢問銀行貸款相關事宜,可以利用I.D搜尋方式、輸入:『jerry.chu』;或是直接掃描『Jerry's Line QR code』,亦可以直接找到我。感謝各位支持~


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民國104年01月28日一位『小琳』網友提問


我姐姐以前有買一間透天房子, 但是經常拖欠該還給銀行的錢, 約8年前遭到法拍, 法拍的錢當時還不夠還貸款, 也不曉得她還完了沒有, 去年她一直叫家人借錢給她說她想買房子, 想問這樣的情況銀行會貸款給他嗎? 就算我們借給她自備款, 會不會對我們這些借錢給她的人沒有任何保障? (她是公務員)


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民國104年01月27日一位匿名網友提問


我要辦信用卡,但工作是自由業沒有薪轉或勞保明細,存款也沒多少,想問如果跟朋友借錢存進銀行裡,影印內頁後又馬上把錢領出來還朋友,這樣信用卡公司查得到我存摺裡其實沒有那麼多錢嗎?


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民國104年01月03日一位『ζ﹋☆恕★﹋ξ』網友提問


小弟我有兩個問題想詢問!

第一:如果父親將房子過戶給我~我可以拿這個房子再去房貸嗎??使用郵局的軍公教專案!!想再貸一筆錢當買另一棟的頭期款!!這樣可行嗎?(那棟房子的貸款已經繳清了!)

第二:如果我名下已經有一棟房子了!那我和我女友要再買第二棟!!那登記名字的時候可以登記共同擁有嗎?如果可以~那這棟房子我女友可以已青年首購的方式去貸款嘛?

那如果我把我這間帶的錢拿去當頭期款~
房子先買我女友的名字~這樣會被查到嗎?
因為我和她還沒有婚姻關係!所以應該還沒有配偶的問題吧?


這樣過戶的話!!再用房貸使屬於房屋增貸?
房屋增貸還是可以用郵局或其他銀行的軍公教專案嗎?


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民國104年01月01日一位匿名網友提問


請問我自己名下有間房子,但因為我個人剛退伍,所以還沒有收入證明,我能用這間房屋去抵押貸款嗎?還需要保證人? 如果需要保證人,需要有何資格?


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轉載 2015/01/30 【卡優新聞網/溫子豪】


歲末年終正值尾牙旺季,上班族最關心年終獎金,希望景氣回溫可以「多領一點」。人力銀行業者調查,今(104)年有8成7的企業會發年終獎金,創下96年以來的新高比例。而民眾領到獎金後多以支出民生所需為主,若金額不如預期,有7成2會萌生辭意,其中26~30歲年齡層受年終影響去留的比例最高

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轉載 2015/01/30 【聯合晚報/邱智慧】


2015年開春,第一個月全球經濟走勢震盪,回顧本月分股票型基金表現,表現最佳的是黃金股票基金,績效逾13%;最差的是加拿大股票,績效逾-10%。整體表現漲跌互見,同為商品的黃金、原物料走勢兩樣情。




一月分股票型基金績效表現資料來源:Lipper 製表:邱智慧
 

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轉載 2015/01/30 【聯合晚報/楊美玲、游智文】


房地合一實價課稅預定明年實施,財政部提出的最新課稅版本,轉向「輕稅」,財政部今天表示,一切都還未定案,仍在研議;但台北市前副市長、政大教授張金鶚表示,財政部新版房地合一課稅制,沒有採取累進稅率,不符合公平原則,有為房市投機「開小門」之嫌




房地合一實價課稅新版方案資料來源:行政院、財政部
 

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轉載 2015/01/30 【蘋果日報/陳瑩欣】


高齡化、少子化已成趨勢,金融研訓院院長鄭貞茂昨建議,呼籲銀行、保險等金融單位應重視高齡人口風險承受度低的特性,鄭說:「不要冀望60歲時孩子能給你錢。」建議銀行調整商品銷售策略;民眾也應提早建立風險意識;政府籌設主權基金,3方面同步啟動預先籌備養老資源。


中經院、台綜院、台經院與金融研訓院4大智庫院長昨聯袂舉辦人口結構老化研討會呼籲大眾提早防範高齡化和少子化問題。鄭貞茂說,目前國內金融商品對因應高齡化仍顯不足,以台銀經濟研究報告揭露的「以房養老」執行成效掛零的情況,國內金融業的確有很大進步空間


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轉載 2015/01/30 【鉅亨網/陳慧菱】


富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美表示,無論是退休早鳥族或是準 退休族,退休金的準備永遠不嫌多,尤其現代人追求的生活品質逐漸提高,人人都希望在工作一輩子之後,退休後的生活能既安逸又有尊嚴,但只靠工作剩餘所得、 或現行的退休給付制度不見得足夠,上班族如何靠理財多存一份退休金,儼然成為當前熱門的話題。


羅尤美表示,退休金投資是長期計畫,準備期間可能會面臨資金調度的問題,或者可能橫跨數次景氣循環,因此建議投資首重彈性度較佳、能靈活調整資金配置的定期(不)定額投資工具,如基金理財,除了投入的金額可以動態調整,如遇上市場波動,透過分批入市、分散風險的機制也能減輕資產損失,再搭配挑選長期成長趨勢較明確的市場佈局,可望讓整個投資過程趨於穩健增長。

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轉載 2015/01/29 【聯合晚報/陳雲上】


年前搶錢,各大銀行相繼祭出高息利率,花旗銀行率先推出雙周(14天期)外幣存款「定存限時高利」專案,分別可享有紐幣定存年息5.08%、澳幣年息4.08%及人民幣3.88%的超高優惠利率中國信託商業銀行也推出「人民幣新錢優利定存專案利率最高3%,年前銀行搶錢熱,存款人可把握機會多賺點紅包利息錢。


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轉載 2015/01/29 【蘋果日報/陳瑩欣】


萬事達卡昨公布「消費者購買傾向調查-餐飲」(MasterCard Survey on Consumer Purchasing Priorities Dining)指出,台灣民眾平均每人每月花費在外出用餐的金額約為5280元,繼去年後再創新高,且成為亞太區最善用刷卡優惠的區域,顯示外出享受美食在台灣民眾生活中扮演不可或缺的角色。





調查也指出,台灣民眾重視餐飲品質和用餐環境,時常前往頂級餐廳用餐,造訪飯店附屬頂級餐廳的比率名列亞太區第2名。更有68%的民眾在結帳時會詢問刷卡優惠資訊,超越香港躍升亞太區第1,說明台灣民眾越來越習慣信用卡消費模式,並善加使用信用卡附帶的優惠方案。


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轉載 2015/01/29 【經濟日報/編譯任中原綜合外電】


新加坡金融管理局(MAS,央行)28日出乎意料宣布新寬鬆貨幣政策,將降低星元對一籃子貨幣匯率的升值速度,而非降低利率,以刺激經濟成長並對抗通貨緊縮星元兌美元匯價應聲大跌1.32%至1.3569星元,創2010年來新低





新加坡緊急宣布調整「管理匯率」政策以阻升星元,成為今年來全球第九個實施寬鬆貨幣政策的國家(地區)。為對抗全球性性通縮及經濟遲滯的雙重壓力,預料今年整個亞洲都將普遍採取寬鬆貨幣政策,並掀起新一波貨幣競貶潮。

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轉載 2015/01/29 【中國時報/吳泓勳】


稅改民團昨日拜會財政部長張盛和,達成房地合一3大共識。巢運發言人彭揚凱表示,雙方分別就2000萬元以下、持有5年以上、一戶一屋的自用住宅免稅,門檻大幅提高奢侈稅配合房地合一上路退場,但在持有2年內交易,將加重稅率課徵,以及先修不動產利得稅,再檢討持有稅達成共識。





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轉載 2015/01/29 【經濟日報/張瀞文】


美國股市今年以來漲少跌多,元月行情岌岌可危。法人認為,美股已不再便宜,雖然今年仍有多頭行情可期,但動盪幅度擴大,較看好生技、零售、科技及跌深的能源股。美股最近表現落後歐洲及日本,今年以來,道瓊30種工業股價指數下跌2.5%,S&P500指數也下跌1.4%,在全球主要股市中屬於後段班,只有那斯達克(Nasdaq)指數表現較佳。




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民國104年01月28日一位『熇』網友提問


創業4個月,為公司負責人,
營運需求需要資金50萬,預計3年還清。
名下無房,有10年小中古車,一張信用卡
青創貸款由於公司未有營業額,難以承貸
想請問是否有適合的低利貸款

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民國104年01月28日一位『RWebster』網友提問


目前小弟有一房想要抵押貸款
但因為房子座落在屏東縣
當地的放款據我所知有:
台銀、土銀、合庫、第一、彰銀、華南、玉山、農會、富邦
目前需求是成數高、利率合理、寬限期3年
想請問有經驗的前輩、上述銀行有哪些比較符合我的需求?
貸款人66歲 65歲退休轉顧問職,薪水領現金
財力證明有股票 股票往來銀行是合庫!還請前輩指點


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民國104年01月27日一位『南國山青』網友提問


目前這份工作剛滿三個月
因結婚需要裝修,可以貸得到款嗎
每月工資約80000台幣
可提供薪資轉帳證明或是公司證明
需求額度約120萬
名下一張中國信託信用卡,每月正常繳款,但未還清
請問這樣的條件可以貸得到款嗎


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民國104年01月26日一位『Innostor』網友提問:


小弟房子位於桃園八德
前年買的當初是貸信貸來付頭期款,然後之後用房貸,
所以目前一個月同時負擔房貸跟信貸
想請問一下,是否有機會將我的信貸跟房貸整合?
謝謝!


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轉載 2015/01/24 【好房網NEWS/賴宛玲】


買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求的時候需要信貸,錢到時方恨少,如何提高貸款成數、降低貸款利率「聯徵」是和銀行交手時最重要的關鍵在銀行審核貸款申請案件時,會依照本身的評分系統先行評估,再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量,最後總結你可以貸到的金額和利率。因此如何加分和避免扣分,就是拿到多少錢的重點了。

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