公告版位
代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201502 (62)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

本案前言

1/29日下午接到C小姐來電,表示希望用媽媽名下的房屋進行轉貸並增貸100萬轉貸出來的資金、一部分用來償還高利息,繳款年限較短導致月付金多的汽車貸款餘額,另一部分資金規劃做為先生目前經營汽車美容店面的周轉營運資金


電話中C小姐還強調不希望透過所有權移轉登記(贈與)的方式申請貸款(目前的房屋貸款是自己再繳);主要用意是希望讓媽媽繼續持有房屋的所有權、而有所依靠,一方面不希望讓媽媽知道自己有貸款困擾,避免擔心。瞭解C小姐本身的用意後,我隨即請C小姐先準備本次房屋貸款需要的書面資料,同時約定隔周(2/3日)與C小姐見面,並再針對細節部分報告……


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

民國104年02月26日一位『孤鳥』網友提問


小弟在百大企業上班
去年年收入約150萬
宜蘭縣宜蘭市東X路
屋齡一年半

權狀建坪68.43坪,地坪48坪
另有外推加蓋一層8坪
原始屋況簡易裝潢
目前房屋貸款640萬,二胎貸款約78萬
想要轉增貸整合掉二胎貸款,並有寬限期兩年
請問估價估不估的到?利率大概是多少?

(同一建案別戶近日售出價格約900萬,附近建案最近實價登錄價為958萬)  謝謝


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

民國104年02月25日一位『工作哩』網友提問


小弟目前房子需要增貸或轉貸的需求,而去辦理轉貸,聯徵後因親人的遺產我有持分到1/4,且裡面貸款約1800萬左右,變成我薪資比例無法順利貸款而被拒絕,想請問這評估額度的方式每家銀行會不同嗎?有建議的銀行可貸款嗎?小弟大概月薪八萬左右,上市櫃公司上班,就因為被遺產綁住無法貸款還蠻麻煩的,不然在多跑聯徵只會被扣分而已,再幫忙指教一下,謝謝


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

民國104年02月24日一位『土芭樂』網友提問


原銀行房貸餘額約170萬,欲轉貸及增貸50萬夫妻倆目前夫育嬰留停中,妻家管(無業),房子現值至少800萬,請問這樣貸的了款嗎?


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

民國104年02月12日一位『no nickname』網友提問


想請教 我原本已經跟銀行信用貸款了50萬 分5年還款 1個月繳1萬1左右 去年剛退伍 現在還沒有穩定的工作 也拿不出工作證明
想把目前的負擔減輕 想請問這樣子可以跟銀行延長還款的期數嗎
讓每個月還款的金額可以降低


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

民國104年02月10日一位『橘子喵』網友提問


想用自住的房子辦理貸款,屋齡30多年公寓,26坪左右,目前家管但有其他存款,信用卡繳款正常,無其他負債貸款。需貸金額300以上,利息2.2%以下,謝謝。

文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/26 【經濟日報/劉于甄】


花旗最新「個人財務健檢」調查報告出爐,台灣民眾2014年財富微幅成長,但對退休生活的存款需求卻逐年攀升58%受訪者認為必須擁有逾1,000萬元的存款,才能享受較舒適的退休生活,理想退休存款金額更達到7,800萬元的驚人數字



資料來源:CITI 單位:% 經濟日報提供

文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/26 【經濟日報/陳美君】


行庫加強風控 1月漲至1.985% 將朝2%邁進 新申請案件難再見到「1」字頭


房地合一稅議題衝擊房市景氣,銀行憂心房市反轉,紛紛祭出調高房貸利率等風險控管措施;央行統計顯示,1月五大銀行房貸利率連兩月上漲至1.985%,創金融海嘯以來的六年新高、較前月走揚0.023個百分點,未來將續朝2%大關邁進。





五大銀行近一年新增房貸 資料來源:中央銀行 經濟日報提供

文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/25 【卡優新聞網/張家嘯】


基金界頗具盛名的「晨星最佳基金獎」、「Smart智富台灣基金獎」,今(25)日公布2015年得獎名單,最大贏家由富蘭克林投顧蟬聯,共拿下兩大基金獎中合計的6個獎項,而貝萊德投信也抱走3個獎項。2015年晨星最佳基金獎及Smart智富台灣基金獎得獎名單,如下表:





文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/26 【蘋果日報/高佳菁】


宏利投資者意向指數最新調查顯示,台灣投資人擔憂市場波動及美國升息,對股市投資意向在去年第4季急轉直下,指數下跌至負數水準,成為亞洲最悲觀的股市投資人,展望今年上半年,投資人預期外幣將是表現最佳的資產類別,且有32%投資人有意加碼外幣投資



台灣投資人上半年預計投資資產╱產品


宏利亞洲投資者意向指數針對香港、中國、台灣、日本、新加坡、馬來西亞、印尼、菲律賓調查,涵蓋中產階級到富裕階級,年齡在25歲以上,為家庭財務主要決策者,且目前持有投資產品

文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/25 【卡優新聞網/溫子豪】


過年小朋友收到為數頗豐的紅包,該如何運用成為家長最大的課題。其實帶著孩子一起「紅包理財」,不但能從小建立投資觀念,還能洗刷「媽媽幫你存起來」最大謊言的惡名。銀行業者建議,根據不同成長過程,搭配不同的投資規畫,不論出國進修或成年創業,都能有足夠資金支應。


目前包含聯邦、台北富邦、大眾、台新、永豐…等銀行,都設有兒童帳戶專案,不僅有金融產品好康,還針對孩童不定時舉辦理財課程或教育營,例如大眾銀行寶貝帳戶轉帳存入3,000元,可享優惠年息0.4%。各銀行親子帳戶主要優惠,如下表:







文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/25 【經濟日報/陳美君】


擴大公開市場操作 3月起加碼標售定存單 顯示跟進美國動作機率高


市場研判美國最快今年6月升息,中央銀行農曆年後馬上提前採取動作、擴大公開市場操作規模。中央銀行昨(24)日宣布,3月起,364天期定存單標售,從先前1,200億元加碼至1,300億元,貨幣政策拉「緊」報,顯示央行今年跟進美國升息機率相當高。



資料來源:中央銀行 經濟日報提供


銀行主管指出,央行每月加碼100億元,一年下來,等於多發一期1,200億元的364天期定存單,緊縮市場資金的意味相當明顯;看在銀行主管眼中,頗有為下半年的升息提前暖身的意味。

文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/25 【鉅亨網/王莞甯】


農曆春節年假剛結束,壓歲錢和零用金如何用來做理財規劃?元大寶來證券建議,應依照投資人本身的「風險承受能力」來運用資金,做為2015金羊年的理財開端, 18歲以下未成年族群可布局歐洲及新興亞洲市場、能源等積極股票型基金30歲以下年輕人族群可投入定期定額投資,更可善用電子下單工具選股,以ETF指數股票型基金、成份權值股為規劃;而65歲以上熟齡族群投資主力應以複合債為主,確保利息收入並降低市場波動風險


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/24 【卡優新聞網/溫子豪】


近來「現金回饋」成為信用卡顯學,以「1%」為基本行情,不過銀行往往設下消費門檻或採級距式,甚至有回饋上限,卡友須特別注意相關規定,才能獲取更多好康。其中以元大鑽金卡一般消費1.2%回饋「最大方」,而凱基銀行KGI悠遊鈦金卡,核卡6個月內加碼回饋至1.28%「力道更強」。國內消費回饋率1%以上信用卡權益,如下表:





文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/24 【聯合晚報/葉憶如】


過完年開工第一天,各家銀行也滿滿的人潮,許多人拿了年終獎金、春節紅包,趕在開工第一天到銀行存款,各家銀行也針對存款戶推出不少外幣定存優惠,搶攻定存族商機。到底存哪一家銀行利率比較優惠?!民眾也記得存款前多比較幾家。




各民營銀行外幣定存一覽表資料來源:各銀行

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/24 【蘋果日報/陳瑩欣】


小孩的羊年紅包該怎麼花?財金智慧教育推廣協會建議父母可與孩子達成「紅包動用計劃」,將紅包收入納入計劃的財源之一,若一時想不出想做什麼,可先將紅包錢存起來,或將紅包收入分成3份,一份存為夢想基金、一份當緊急預備金,一份可靈活花用,為自己創造源源不絕的金流。





財金智慧教育推廣協會祕書長何旭如指出,紅包理財需要在「溝通」前提下進行,過猶不及,皆不利培養孩子金錢觀和生活觀,傳統父母喜歡將紅包沒收,孩子無法參與資金調度,只能當過路財神,也有父母完全不干涉孩子紅包怎麼用,把紅包收入直接放進錢包中,導致一張張白花花的新鈔在不知不覺中花光。


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/24 【蘋果日報/廖珮君】


刷卡不眨眼的卡友要注意了,今年下半年信用卡將有兩大變革,一是7月起,刷卡最低應繳款提高,民眾刷卡後,每期繳款壓力增加;二是9月起,信用卡利率將一律降到15%,可減少民眾繳息負擔,逾百萬卡友受惠。銀行主管說,兩大變革上路後,影響最大是百萬元的閃靈刷手,每期還款壓力增加,但就算沒繳清、滾入循環利息,利息負擔也會降低,兩大措施都是希望民眾加速還債。





文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/16 【鉅亨網/陳慧菱】


新的一年開始,理財觀念也要除舊布新!面對個人理財當中最重要的退休規劃,據統計,養老的退休金至少要準備近851萬元,由於金額龐大、難度高,民眾大多年近40歲才開始準備,反而錯過時間複利的加乘效果。富邦金旗下富邦人壽建議,新年理財應該要把最重要的老年退休規劃優先處理,採用「倒金字塔」理財術,優先準備「退休四帳戶」,趁年輕及早漸進式累積,享受倒吃甘蔗的幸福人生!


「倒金字塔」是新聞寫作原則,就是把最重要的內容放在第一段;新年的開始要訂定新的理財目標,也應該從最有難度、最重要的退休規劃著手!因 為實質薪資凍漲,民眾面對退休準備的心態,已經從過去很有把握、演變到沒有把握,甚至現在到了擔心的程度,由於退休後至少要準備25年養老金,未來我們很 可能會面臨工作35年後、再養自己25年;且工作35年當中,同時還要奉養父母及教養小孩,退休後很可能無法靠下一代奉養,還要再養自己25年!


美國知名作家馬克吐溫曾說,「如果你的工作是每天吃青蛙,最好每天一早就把青蛙吃掉!」意思是指每天要把最有壓力最重要的事先處理掉。富邦人壽總經理陳俊伴也認為,人生的財務規劃,應該要把最難、最重要的退休規劃,最先做!因為辛苦的工作打拚,為的就是能好好安排人生,與其現在擔憂老年生活,不如先針對老年的4大需求(養老、醫療、長看和娛樂),做好「樂活養老」、「樂活醫療」、「樂活長看」及「樂活責任」4大帳戶的規劃,採用「倒金字塔」理財術,從年輕就開始準備,用小錢拉長時間戰線、積沙成塔,運用時間複利效果幫助達到目標,其餘的錢運用起來就能無後顧之憂,盡情享受人生!


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/14 【鉅亨網/陳慧菱】


過去20年定期定額理財方式的概念在台灣市場上已經完全普及,然而多數人認為定期定額就應選擇波動大、報酬高的股票型基金,但事實上,經長期研究顯示,相較股票,債券波動度偏低且具固定收益特性,中長期投資比股市較有機會達成理財目標。「基民」莎莎(化名)近5年定期定額每月投資1萬元,累積投資報酬率接近股市的2倍,今(2015)年邁入海嘯後第6年,她仍是鎖定定期定額債券投資,認為在強勢美元帶動下,看好新興美元債,希望以此在今年為自己的資產「債」創高峰!


投資總是要衡量風險與報酬,以各主要指數來看,根據彭博資訊,自海嘯後2009年3月市場低點開始定期定額投資5年,各類股票與主要債券指數,債券市場3大指數包括巴克萊全球債券指數、摩根全球新興市場指數與花旗全球投資等級債券指數,5年來定期定額分別累積34.43%、19.34%與8.37%的指數報酬率,顯示投資債券市場過去5年報酬率皆表現不差。


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

轉載 2015/02/14 【鉅亨網/陳慧菱】


面對年終獎金這筆額外的財富,到底該如何運用,讓年終獎金發揮最大效益?年終理財3步驟:清償舊債、預備年度支出費用、理性聰明投資,其中,投資方式「百百款」,定存、保險、基金、買房,好好善用年終獎金小錢「錢滾錢」,包你新的一年財源滾滾!


✐優利定存
銀行業者認為,包括人民幣、美元及新台幣優利定存,都是值得考慮的紅包理財選擇。其中除了新台幣,以美元最熱門,包括安泰銀行、花旗銀行、元大銀行、渣打銀行、匯豐銀行等,都有祭出相關專案,利率最高可超過2%。


安泰銀行為例,這波美元定存專案,最低3,000美元就能承作,並採階梯式計息,每3個月一期,利率分別有0.95%、1.25%、1.6%、2%,全年下來平均有1.45%。另外,像是渣打銀行匯豐銀行等外銀,也把握這波趨勢,推出美元定存專案,匯豐銀行存滿3個月1.33%、6個月1.68%;渣打銀行存滿6個月1.3%、12個月1.5%。


今年預期仍是美元獨強的態勢,美國總體經濟相對穩定,美元預料會成為全球投資人追捧對象,上班族可以逢低分批承接美元,持有強勢貨幣不僅可以減少匯損,若美元升息還可賺到利差,即使未來旅遊是規畫到非美貨幣國家,屆時再將強勢美元轉換成當地貨幣即可。


文章標籤

Jerry 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

1 234
找更多相關文章與討論