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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201503 (97)

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轉載 2015/03/27 【卡優新聞網/溫子豪】


年輕人薪資深陷22K魔咒,長期薪資遭「凍漲」成為「青貧族」。yes123求職網調查,在七、八年級世代中,有1成5屬於「零存族」,平均工作6年只加薪4千元,2成厭惡自己現在的工作,工作滿意度「不及格」1111人力銀行則發現,在學學生因害怕未來薪水太低,5成9將打工視為職場前哨戰,平均每週工讀17小時,每月進帳約8千元


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轉載 2015/03/31 【蘋果日報/于倩若綜合外電】


美元與美股前5月同步走揚的局面本月被打破,隨著美國企業財報季將起跑,投資人憂心業績受美元走強拖累,分析師指出,美國股、匯雙漲的局面恐難再現。分析師預估,S&P 500成分企業第1季整體純益將年減5.8%,為6年來首見下滑,第2、3季料持續萎縮





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轉載 2015/03/31 【經濟日報/陳美珍】


明天開徵 汽缸總排氣量逾2,400cc 改為差額課稅 財部:今年補徵稅額達7.9億元


2015年使用牌照稅明(1)日起開徵,財政部提醒,殘障車已不再當然免稅今年起汽缸總排氣量超過2,400立方公分,改為差額課稅;繳稅管道今年則新增QR-Code行動條碼,以手機等直接掃描即可繳稅。2015年使用牌照稅4月1日開徵,繳納期限至今年4月30日截止,財政部提醒納稅人應在期限內繳納,以免逾期受罰。



資料來源:財政部 記者陳美珍/製表


與往年不同之處,今年繳納使用牌照稅時,過去享有免稅的殘障車,今年開始已改為有條件免稅。依修正後的使用牌照稅法,凡供身心障礙者使用的車輛,其汽缸總排氣量超過2,400立方公分者,免徵金額以汽缸總排氣量2,400立方公分的稅額為限

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轉載 2015/03/28 【蘋果日報/倪浩倫】


台灣租金雖然不算高,但房客找房多半有急迫性,一急起來,往往只能「將就」了。專家提醒,租屋前務必上網,查詢是否為瑕疵屋,看屋時,什麼都要用看看,免得麻煩跟著你一整年





租屋和買房的民眾,都希望能找到1間好房子。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠說,買房子有瑕疵擔保責任的保障,賣方必須將屋況所有細節據實以報,若有隱瞞,發生問題時要負擔修繕費用,「但租屋沒有瑕疵擔保,看屋時務必親自看,什麼都試。


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轉載 2015/03/30 【蘋果日報/林巧雁】


財政部長張盛和周四將至立法院財委會報告房地合一稅改方案,本周也有機會送微調版本至行政院。對於外傳最高稅率拉高至35%、超過10年調整為12%,張盛和昨無法證實外界版本,僅表示會縮減長期優惠且大方向是稅率改為分級優惠





原本房地合一規劃稅率僅分長期17%與2年內30%,據了解,微調後的稅率分為4級,持有1年內就出售的稅率提高至35%,持有滿1年至2年內賣出稅率也提高至30%,持有滿2至10年的稅率為17%,超過10年稅率為12%。


原本長期優惠最高減至8成,以稅率17%來算,最優惠稅率降至只有3.4%,比個人綜所稅最低級距5%還低,被外界批評優惠太多。


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轉載 2015/03/28 【蘋果日報/于靜芳】


房地合一稅箭在弦上,自住需求回籠。房仲業者昨公布第2季民調,全台自住需求近7成,含首購33%、換屋36%,較去年增6%新北市、高市自住需求皆逾7成,為六都最高。民眾普遍期望房價下跌,62%認為房價低於行情才願進場。學者認為雙北房價有1成下修空間。






永慶房屋公布第2季前瞻調查,調查1056位全台民眾購屋動向,自住需求高達69%,包含首購33%、換屋36%,較去年同期增6%,但投資意願大減,僅佔25%,較去年同期衰退7%


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轉載 2015/03/30 【蘋果日報/劉煥彥】


資金行情起飛,使俄羅斯、日本、義大利歐元區股票基金,成為第1季績效大贏家,其中俄羅斯基金績效超過10%,跌破外界眼鏡,且與景氣連動度較高的中小型股基金,本季績效也超越大型股。





第1季績效前10名之基金類型 圖片來源:蘋果日報

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轉載 2015/03/28 【鉅亨網/陳慧菱】


富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美表示,今(2015)年迄今,金融市場延續低油價、低通膨與低利率的三低環境,點亮全球股債市齊揚榮景。從近期美國經濟數據表現,預期聯準會未來的升息步調將較過去緩慢,避免太快升息造成的負面效果,即便進入升息階段,歷史經驗也顯示目前市場行情尚在股市多頭的中繼站,尤其美元強勢姿態延續,提供美元資產投資甜蜜點,現階段投資人與其費心猜測升息時點,不如以『美股+美國高收益債的雙美投資策略來因應升息的準備


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民國104年03月26日一位【新生活開始~~】網友提問

目前有房貸跟車貸要繳
房貸目前約剩870萬(原貸944萬)
房子在台北市
車貸當初貸50萬  目前剩10多萬吧

預計想增貸金額:50W
預計還款:20年
個人信用:無信用不良記錄

PS:目前無工作  還款主要是靠太太薪資部分  不知道這樣好不好增貸
PS2:打電話問過銀行客服  需要我的存款明細  但我的存摺不知道跑哪去了 是否可以用我太太的名義去增貸(但房子目前掛在我名下)

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民國104年03月26日一位【KUDA】網友提問

1.信貸 約60萬 已繳約3年 月繳9000

2.聯邦信用卡 額度9萬

3.玉山信用卡 額度7萬

4.中國信託 額度10萬

三張信用卡 幾乎都繳最低再加個1000塊左右本身也有房貸約680萬 本身在公家單位上班 所以家人用我名字去貸,實際本身房貸不是我再繳的月收約6萬,扣繳憑單70萬左右,年資約五年

想整合三張信用卡及信貸,或著整合三張信用卡也可以,不知是否有機會。

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民國104年03月25日一位【心碎冰咖啡】網友提問


地點:板橋中正路五樓

屋齡:34年

原貸款金額:490萬、現放餘額465萬

有頂加,與五樓目前出租中

貸款人條件 :

1.女,未婚

2.台新及中國信託信貸共229,000

3.月收入約10.6萬

4.職業為通訊行店長(自行開店)

 

房貸需求資訊:欲增貸至600萬元

請提供房貸貸款內容如下:

1.利率、綁約年限

2.綁約期內部份償還本金是否需違約金

3.是否強制綁保險(非火險)

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民國104年03月23日一位匿名網友提問


請問要貸款約70萬~
1.哪家銀行利息比較低?
2.信貸跟房貸利息差多少?
3.是否要手續費?

希望有多家銀行比較
謝謝!!

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民國104年03月19日一位『偉忠』網友提問


我房子還在貸款,但我想在拿房子貸款,請問,是用二胎貸款,房屋增貸,那個利息比較低.......

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轉載 2015/03/27 【蘋果日報/王立德、林巧雁、陳瑩欣】


央行推動房市管制逾5年,央行總裁彭淮南昨說:「房價終於穩下來了!」但對外資持續湧入台灣,推高資產價格,彭淮南坦承,社會財富不均主因來自房地產,「而房地產價格上漲對經濟的貢獻相對少」,支持財政部推行房地合一課稅


彭補充,國內房市交易量及房價下滑,顯示國內房價確實朝合理化發展。不過央行的房市針對性審慎措施無法約束口袋深的大戶,房市合理化急需不動產相關稅負及其他相關政策配合,「我們樂見財政部推動房地合一實價課稅。





他進一步指出,台灣特定地區房貸、新承作土地抵押貸款、豪宅貸款成數皆下滑,房貸利率走升,且國內民眾多預期房價向下修正,顯示央行打房,已使房市信用風險下降。


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轉載 2015/03/27 【蘋果日報/王立德、陳瑩欣】


台灣升息步伐將放緩!中央銀行昨日召開第1季理監事會議,央行總裁彭淮南一改過去貨幣政策維持「中性」宣示,轉為鬆口說:「貨幣政策)要講中性也可以、講寬鬆也可以」。外界解讀,央行升息時間表受到國際金融情況影響,台灣的低利率環境還將繼續維持好一陣子。


央行昨日一如外界預期宣布維持重貼現率1.875%,利率連15季不變,也追平史上最長利率不變時期紀錄。


彭淮南表示,近期有高達30多個國家宣布降息或採行貨幣寬鬆政策,台灣是小型開放經濟體,「不得不考慮海外因素」,雖然央行對利率政策主要是看國內物價壓力及未來展望,但必須還是要考慮到全球金融情況。


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轉載 2015/03/27 【經濟日報/陳美珍】


近年寶物鑑定節目興起,出售「寶物」的行為,已引起國稅局關注。財政部指出,個人出售骨董、藝術品的獲利,屬於財產交易的一部分,必須舉證成本繳納所得稅,否則即屬漏稅





由於骨董、藝術品拍賣市場,成交價屢創新高,加上近來主打鑑寶的電視節目出現熱播現象,坊間開始興起一股寶物收藏的投資潮。財政部高雄國稅局提醒,個人買賣骨董及藝術品並非免稅,出售寶物如有獲利,必須注意稅負問題


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轉載 2015/03/26 【工商時報/林淑慧】


財政部為鼓勵企業加薪而提高伙食費上限,安永會計師沈碧琴昨(25)日提醒,企業若調整本薪、伙食費比例來為員工加薪,屬於勞動契約條件的變更,必須取得員工同意才能調整,若未經協商片面調整或減薪,將違反勞基法規定,企業不可不慎。





財政部日前發佈解釋令,將每位員工的伙食費免稅額,上調到2,400元,等於每人每月可增加600元伙食費,而且不必繳稅,希望藉此鼓勵雇主以實際增加支出的方式,提高對員工伙食費的補助,落實企業照顧員工,達到為員工加薪的效益。


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轉載 2015/03/26 【經濟日報/編譯任中原綜合外電】


彭博資訊的最新調查,台灣中央銀行今年內升息的機率正迅速消退中,主因台灣的消費者物價開始下跌,且今年來全球已有超過20個國家及地區的央行都放鬆貨幣政策,台灣如果升息,會使新台幣相對升值,傷害出口競爭力與經濟成長。滙豐銀行(HSBC)甚至預測央行會降息


央行的重貼現率從2011年迄今一直維持在1.875%。今年來新台幣兌美元累計升值1%,而外資已對台股淨買超54億美元,政府並預測今年經濟成長率將從去年的3.51%加速到3.78%;2月消費者物價比去年同期下降0.19%,元月的跌幅更達0.94%。


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轉載  2015/03/25 【卡優新聞網/溫子豪】


台灣職場起薪低,如何打造高薪職涯路,最受年輕人關注。人力銀行業者針對不同年齡層員工進行分析,發現薪水雖然隨著年資增加,但每年增加幅度不滿千元,學歷貶值情況也日趨明顯,薪資倍數隨著年齡層下降而縮小。其中金融、科技業薪水在各世代中均名列前茅機師、醫師、工程師則是「高薪職務」,月薪最高超過10萬元。


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轉載  2015/03/20 【蘋果日報/葉家銘】


內政部主計處調查,全台超過68%受雇者月薪不到4萬元,30歲以下月薪不到4萬元多達168萬人,佔該年齡層86.5%。多數首購族面對高房價低薪資問題,但購屋額外產生的費用不少,包括各類交易稅、土地建物持有稅都少不了,若想降低開銷,只好看看能否減少支付業者執業代辦費






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