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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201507 (108)

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轉載 2015/07/31 【工商時報/呂清郎】


今年金融市場最大議題,莫過於美國聯準會(Fed)何時升息,但Fed主席葉倫談話如同猜謎大會,重啟升息循環時點費疑猜,更對全球股匯市帶來動盪,尤其新興市場出現明顯資金撤出,引發投資人擔憂,對此,投顧公司強調,根據經驗顯示,Fed升息循環期間,只要透過進行定期定額布局,往往是創造豐厚投資報酬機會





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轉載2015/07/31 【經濟日報/郭幸宜】


父親是家庭重要經的濟支柱,以父親為主的保險規劃因此相對重要,然而不同年齡的爸爸,保險規劃重點不盡相同。舉例來說,年紀尚輕的爸爸,可用保費較低的定期險,轉嫁意外風險;40歲以上的熟齡族群,建議儘早規劃長照險,替晚年生活鋪路。





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轉載 2015/07/30 【蘋果日報/王立德、廖珮君】


金管會主委曾銘宗昨指將全面檢討開放金融商品向銀行質借抵押,其中以保單質借最受矚目,惟須有套利空間,對業者才有誘因。





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轉載 2015/07/30 【蘋果日報/廖珮君】


民眾手上保單、透過銀行買的保單、基金、結構債等金融商品,金管會研擬全面開放質借融資


金管會主委曾銘宗昨說,檢討方案8月底前出爐,力拼今年底前開放上路。一旦銀行可承做保單質借業務,將一舉打破目前壽險業獨佔該業務的局面,銀行「大搶」壽險業務,也引起壽險業高度矚目。曾銘宗說,未來國壽保單也可向北富銀質借,不須有太多限制。





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轉載 2015/07/30 【經濟日報/王奐敏】


最新「摩根2015年上半年度理專調查」結果出爐,訪問全台908名理財專員對投資環境看法,53.1%建議下半年布局應「股先於債」改寫2011年以來新高紀錄,顯見全球景氣復甦鮮明,帶動增持股票成趨勢





而理專最推薦的股票基金,在可複選下前三名依序為中國(50%)歐洲(49%)美國(20%);不讓成熟市場專美於前,中國推薦率較前次調查翻倍至五成,不但創下2010年調查以來新高,也是首度登上股票推薦之冠。債券基金則第五度由高收益債奪冠,推薦率高達55%。


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轉載 2015/07/29 【工商時報/張中昌】


暑假期間強檔熱門電影一部接一部上映,民眾若想「一網打盡」,最佳方式就是透過信用卡的優惠,尤其目前多家銀行都推出憑刷滿指定金額的簽單,就能取得買一送一資格,等於相當於打5折





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轉載 2015/07/29 【鉅亨網新聞中心】


宏利金融 (Manulife) 29 日針對亞洲 5 大最富裕的市場,發布調查報告指出,中國市場投資人最願意承擔風險,日本投資人最厭惡風險,不過兩個國家的投資人仍需提高投資效率,以達成風險與長期報酬的平衡。




宏利風險偏好指數調查結果(來源:宏利金融)

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轉載 2015/07/29 【經濟日報/吳佳蓉】


綜所稅申報學問大,錯報除須補稅、還得罰鍰。台北國稅局表示,綜所稅申報的常見錯誤之一,就是虛報扶養親屬,例如:列報已死亡親屬或離婚之配偶;由於綜所稅採自行申報制,民眾有義務對申報內容負起確認責任,若被查獲虛報情事,除須補稅,還得付出罰鍰代價





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轉載2015/07/29 【工商時報/孫彬訓】


台股近期震盪走低,中小型股受賣壓籠罩續重跌,電子指數摜破去年10月低點,法人預估,短期大盤將是橫盤整理,第3季iPhone大拉貨會更強,第4季指數更有表現建議以定期定額方式參與台股產業旺季來臨


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轉載 2015/07/28 【蘋果日報/廖珮君】


為提供保戶多元的融資通路、提升資金流動性,有銀行業擬透過金融總會提案,爭取銀行可承作保單質借,但金管會保險局態度保留,認為得先解決保單是否可做為設質標的?又若保戶不還錢、銀行如何確保債權?及質借程序,是否得和壽險業簽3方合約等3大問題。一旦銀行可承做保單質借業務,將一舉打破目前壽險業獨佔業務局面,銀行「大搶」壽險業務,也引起壽險業高度矚目。





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轉載 2015/07/28 【工商時報/呂清郎】


台股近期表現震盪,OTC店頭指數近1個月跌幅近1成,後市反彈向上機率大,統計2013年以來,OTC指數低於125.54點共236次,接著後30、60、90、120、240日平均報酬1.72%、3.57%、5.52%、7.84%、16.10%,全數正報酬後市上漲機率7成以上,顯示目前正是店頭基金逢低分批布局好時機,投資布局店頭市場基金機會佳。





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轉載 2015/07/27 【蘋果日報/廖珮君】


9月起信用卡利率降到15%,信用卡進入薄利時代,各銀行轉戰高利潤的信貸市場,有銀行祭出前3個月低利1.66%攬客,比2%房貸還低;但若細看總費用年百分率,卻高達近18%,意味民眾實際負擔成本仍高。


目前包括華南銀、中信銀、國泰世華、渣打銀、永豐銀等主要銀行,均以「前低後高」利率攬客,如永豐銀祭出前3個月1.66%最低搶市,華南銀、中信銀則是前3個月1.68%,但第4個月多已跳高到3%以上


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轉載 2015/07/27 【經濟日報/陳美珍】


財部:出售名下自用宅可分別計算持有期間 享有獨立免稅配額 不受合計一戶限制


因感情不睦或遭受家暴而分居的夫妻,在房地合一課稅新制施行後,各自出售名下自用住宅時,財政部同意,除可分開計算持有期間外,出售房產如為自用住宅,六年內全戶限用一次400萬元利得免稅的優惠,分居夫妻可獨立擁有各自的免稅配額,不受合計一戶的約束





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轉載 2015/07/27 【工商時報/張中昌】


隨著醫學、生技的進步,未來壽命繼續延長的可能性極高,因此「長壽風險」愈來愈值得重視,壽險業者也提醒,民眾應及早為自己準備足夠的醫療金,避免醫療費用侵蝕將來的退休金





所謂「長壽風險」就是指活太老,但儲蓄太少、退休太早,以及花得太快,目前許多國家都急於正視,認為不久將來恐怕會造成社會問題,尤其台灣也已進入高齡化社會,因此必須重視。


中國人壽提醒,民眾要避免未來醫療支付擴增,使得退休金被侵蝕,最好將醫療費用另做準備,而且愈早規畫愈好,畢竟年輕時投保健康險,除保費較便宜外,身體通常也較無狀況。在購買醫療險前,應先視自己的能力與需求選擇合適的保單,目前醫療險分為帳戶型終身醫療險、倍數型終身醫療險、療險附約等前兩者一般為日額給付,後者則有實支實付與日額給付的保險金給付方式

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轉載 2015/07/24 【蘋果日報/陳建宇】


年夏季熱浪凶狠,只要在太陽下待一會兒就會讓人飆汗,坐進曝曬在烈日底下的車子,不要幾分鐘就讓人發昏,但假如車子停在自家的車位,就能避免上述狀況。房仲專家指出,買中古屋帶車位,未來要換屋也比較容易脫手





根據中華民國統計網資料顯示,台灣地區每千人就擁有273.72輛車,等於大概3個人就有1輛車,若以1個家庭平均3個人估算,幾乎家家戶戶都有1輛車。房仲也發現,賣屋若沒有帶車位,不僅被殺價空間大、待售時間也會拉長。


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轉載 2015/07/27 【卡優新聞網/溫子豪】


海外旅遊當道,持「飛航卡」不僅有專屬票價優惠,還能累積哩程,為下一次旅行做準備。目前共有9家機構發行11張「飛航卡」,其中國泰世華亞洲萬里通聯名卡最大方,指定消費最低15元就能累積亞洲萬里通里數,花旗長榮聯名卡則有生日哩程雙倍送;澳盛飛行卡可兌換高達4種航空哩數「最自由」;匯豐華航卡與美國運通國泰航空卡提供會員資格,獨享飛航尊榮禮遇。9大銀行11張飛航卡比較,如下表:





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轉載 2015/07/25 【蘋果日報/畢務潔】


2戶打通成合併戶具有較大使用空間,但是若屬不同建號,申請銀行貸款時,可能因分屬2戶而降低貸款成數。專家建議,此時可先合併建號再去申請貸款,預售屋在使用執照下來前變更建號最為方便,但中古屋或新成屋就須先將打通後的平面圖送至建築管理單位審核,再去變更門牌及建號。


想享受較大的生活空間,許多民眾會選擇買下2戶物件打通,雖說空間大,但是假如是不同建號、門牌,銀行貸款時成數、利率都會受到影響。大眾銀行公關經理張寒青表示,一般的住家貸款成數最高可達8成,利率1.9%左右,但2戶打通物件,若建號為不同,在銀行的認定上,將分別審核,第1戶最高為8成,第2戶則降為6成,利率也會受到影響,第2戶的利率通常達2%以上。

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轉載 2015/07/27 【經濟日報/吳曼筠】


利率看升 專家建議以1個月為期 到期後利息滾入本金再存 享複利效果


市場預期美國聯準會(FED)可能在9月啟動升息循環,美元指數也朝98上漲。專家建議,想要擁抱美元存款的人,存款期間宜短不宜
長,建議以1個月為期,到期後利息滾入本金再存,可享複利效果





外匯專家分析,如果要投資美元定存,操作時間宜短不宜長。主要原因是,現行美元定存牌告利率比新台幣還低,美元利率可能會一直往上調,加上美元牌告只有固定利率一種、並非同時有固定與機動利率可以選擇,如果承作1年期美元定存,等於買在利率最低點


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轉載 2015/07/27 【工商時報/黃惠聆】


由於美元今年來呈現強勢,歐、日元貶值聲不斷,即使未來半年,法人依然看多美元,歐日元可能呈相對弱勢,因此,投資境外基金除了要慎選標的外,還要避險,免得投資收益全被匯損吃掉


近一年來多元資產配置基金熱銷,也吸引不少投資人買進,就有一投資人跟理專抱怨,「銀行究竟收多少比率的信託管理費,為何明明看到的對帳單是賺8%多,但贖回基金後,銀行匯的錢比原投資的金額還少?」經過銀行理專仔細一看,原來該投資人是用新台幣投資歐元計價的多元資產配置基金,贖回後又轉回新台幣帳戶,因為今年來歐元對新台幣貶值逾1成,不是銀行多收手續費,而是該投資人投資報酬率全被「匯損」吃掉


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轉載 2015/07/27 【經濟日報/陳美珍】


財部新規定 房屋標準單價將提高至市場造價40%至50% 2019年前達標 契稅、印花稅同步看漲


促地方自救財政,財政部發函要求地方政府,未來連續兩次進行房屋課稅現值評定作業時,應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%,全台縣市至遲應在2019年前全數達標。這項調升地方房屋稅基的指令,將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標,未達標者將遭減發。





中央下達調高房稅令後,全台擁房族的養房成本也將節節上升。特別是新建、增建與改建房屋,相較於舊屋,未來所要負擔的房屋稅將會是數倍之多。房屋標準單價同時牽動契稅與印花稅,新屋買賣相關稅負亦會連帶上漲


財政部指定,縣市政府應在未來兩次評定房屋現值時,將房屋「標準單價」合理拉升至約當市場造價的40%到50%。據指出,房屋現值嚴重落後市價,偏低的標準單價為主因。目前房屋評定現值約僅是市價七分之一。


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