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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201509 (86)

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轉載 2015/09/30 【聯合報/江碩涵】


新版不動產說明書明天(十月一日)上路,售屋必須在不動產說明書上詳細記載建物周邊半徑三百公尺範圍內的嫌惡設施、一般設施、工業住宅等,凶宅也將被登錄。內政部指出,未來若有不實記載,將針對房地產經紀業者開罰三萬至十五萬元、經紀人員則將受到申誡,台灣不動產交易市場將更透明。




新版不動產說明書 資料來源/內政部地政司

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轉載 2015/09/29 【工商時報/呂清郎】


中央銀行降息讓不少民眾擔心存款利率再度變薄,銀行主管指出,如果想要爭取較高的利息收益,不妨參考外幣存款,不少外銀目前仍針對外幣存款利息加碼,星展銀紐元存款利率便高達5%以上,在全球低利時代十分吸晴,只是存款人要注意匯兌風險。





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轉載 2015/09/29 【卡優新聞網/溫子豪】


信用卡「盜刷」是許多卡友的惡夢,不肖份子透過木馬程式或病毒軟體,趁卡友進行網路購物時,竊取卡片資料。銀行業者提醒,透過3大要點避免遭網路盜刷,若真得不幸遭盜用,可向銀行申請將款項列為爭議款,待查證後,持卡人無須負擔任何費用。


「盜刷」事件層出不窮,像是近期某銀行發行新卡,「卡哇伊」的卡面吸引不少粉絲申辦,但卻傳出卡友才剛收到卡片,就遭到駭客在國外網站盜刷,受害卡友眾多、災情慘重,該銀行坦承作業疏失。知名遊戲網站也發生木馬駭客事件,玩家個資全遭外洩,幸好銀行中途攔截,才不致發生重大損失。


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轉載 2015/09/29 【蘋果日報/林巧雁】


健保自費項目愈來愈多,許多民眾擔心保障不夠多而多買保單加強保障,但有些民眾卻濫用保單與醫療資源,以生病住院來賺錢,行徑猶如詐騙保險公司,金管會上半年與業者討論是否取消醫療險實支實付副本理賠,市場預期主管機關可能在明年初宣布改為只能正本理賠,業者估最快明年下半年實施。


保險業者發現,有些缺錢或失業的民眾,與不肖醫院結合利用保險賺錢,沒有嚴重生病卻莫名其妙長期住院,故意用重複投保的理賠金來賺錢。比如住院2~3天實際醫療費2萬,買了10張保單2萬的保單,可獲得理賠20萬。據了解,主管機關可能會在明年公告,但會給業者約半年緩衝期準備配套與新保單,屆時也可能會有新的一波停賣效應。


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轉載 2015/09/28 【旺報葉文義】


美國第4季從返校需求、感恩節和聖誕節等節日,節慶假日引爆的消費需求往往對亞洲消費性電子股獲利有所挹注。而大陸也有「金九銀十」和「光棍十一」來助陣零售通路消費,受惠於中美訂單、拉貨和備貨需求增溫,預計旺季將由第4季一路延續至明年第1季。





第4季亞股除了有周期旺季效應加持,基本面題材更不少。摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞(Jeffrey Roskell)表示,亞洲多數國家加速推動結構改革,如中國國企改革、南韓股利政策調整、印度鬆綁外資投資限制、泰國和印尼持續推動基礎建設等政策,不僅改革成效逐漸反應在實體經濟上,亦可望提振市場投資信心。


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轉載 2015/09/27 【蘋果日報/郭美懿】


全球經濟成長不如預期,台灣景氣更是冷颼颼,不只企業對未來投資趨向保守,就連青年創業也不如以往活絡。經濟部日前發布中小企業白皮書,2014年中小企業家數續創新高,但成長幅度趨緩,約有135.3萬家,其中新設近9.4萬家,卻比前1年度衰退4.91%。中小企業總家數成長,新創業者卻減少,創業顧問桂世平解讀,這顯示台灣創業高峰已過,就他近年觀察創業市場,新創事業人口也在萎縮





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轉載 2015/09/26 【經濟日報/陳美君、夏淑賢、郭幸宜】


中央銀行宣布降息,次級市場牌告利率的指標—台灣銀行昨(25)日宣布,自下周二(9月29日)起,調降存款牌告利率。據悉,台銀各天期定存與定儲利率調降幅度,介於0.07~0.075個百分點,調整後,1年期定儲機動利率降至1.3%,固定利率為1.31%。





緊接著龍頭銀行台銀宣布調整利率後,包括公營行庫合庫、土銀,一銀、華銀、彰銀三家公股商業銀行,以及以中小企業為主力業務的台灣企銀,昨日晚間陸續發布消息,下調牌告利率,調幅原則上比照台銀。換言之,自下周二起,七大行庫的牌告利率將全面下調。


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轉載 2015/09/26 【蘋果日報/王立德】


央行昨日公布8月消費者貸款與建築融資餘額統計,受國內景氣低迷,及適逢農曆民俗月等因素衝擊,8月房市一片冷清,購置住宅貸款餘額年增率、建築貸款餘額年增率分別創下2年、19個月新低,寒風狂掃房市。





央行昨日資料顯示,8月購置住宅貸款餘額僅增加137億元,8月底餘額達5兆9624億元,月增金額創4個月新低,餘額年增率2.93%,也創下2年新低,房市下游冷颼颼。央行官員分析,適逢農曆7月,又碰上全球股災、颱風等等因素,民眾8月看房意願也下滑,導致購置住宅貸款餘額成長明顯放緩。


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轉載 2015/09/26 【鉅亨網/王莞甯】


台灣央行於9月24日召開理監事會議後宣布降息半碼,元大寶華綜合經濟研究院說明,從這次理監事會議所釋放的3個訊息可知,隨利率已跌至低檔,未來採取進一步降息政策對經濟的成效會「快速遞減」,因此,在這次降息後不代表台灣已走入新的降息循環


元大寶華說明,事實上,央行的態度暗示,在貨幣環境已經那麼寬鬆下,央行將台灣額外的貨幣政策定調為穩定經濟的配角,若加上考慮彭淮南在9月23日赴立法院質詢時指出「貨幣政策短期間也許有某些效果,但不能單靠利率解決,要增加投資,利率不是重要因素」,更可看出,除非國內其他財經主管機關有做為,否則央行不會考慮搶在前頭做為救經濟的主力部隊。


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轉載 2015/09/26 【卡優新聞網/溫子豪


銀行為增加信用卡申辦量,大手筆提供禮品,吸引民眾辦卡,尤其針對「新戶」提供更優惠的首刷福利,導致許多卡友剪掉不常使用的卡片,藉以重新成為「新戶」,再次辦卡拿好康。不過,銀行也不是省油的燈,悄悄提高「新戶」門檻,以降低發卡成本,並能爭取到真正的「新戶」。各家銀行「新戶」期限規定,如下表:





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民國104年09月18日一位【dancetumbler】網友提問


因家裡有資金需求,須以家中房子做房貸
地點:苗栗頭份交流道旁中華路路段 房屋價值:約800
屋齡:45年 總坪數:48坪 透天厝

屋主:奶奶85歲
借款人:爸爸或媽媽,無信用不良紀錄。自營小吃店但無收入證明。有使用信用卡,且有多張保單價值頗高之保單。

房貸需求:

1.
200萬
2.年限:3.5年
3.利率:希望2.5%以下(一段式)
4.不用寬限期

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民國104年09月17日一位匿名網友提問


最近有找代辦公司幫忙做信貸,結論是說初步有核准、但需要保證人我的疑問是,既然已經核貸了為啥還要保證人???

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民國104年09月16日一位匿名網友提問


企業貸款申請通過後,
一定要去銀行對保嗎?
若申請通過後,若暫不缺資金的話,是不是可以先不用去對保?
那申請過後會有什麼費用產生嗎?
或者是對保、撥款後會有什麼費用產生?

 

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民國104年09月16日一位匿名網友提問


我之前在新竹商銀
信用卡好像有被強停,已經是兩年前的事情了!
如果說現在要跟渣打貸款會有影響嗎?
還是說跟別家銀行貸款會比較好?
兩年前聯徵分數是389分,現在聯徵信用分數跑602分~謝謝~

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民國104年09月15日一位【~EVA~】網友提問


我有一間小套房(實際是八坪)結婚之前為了逼自己存錢而買下的,如今因為要整合信用卡加小投資,竟然不是不能貸、要不就是貸的成數超低,有沒有貸款高手能提出建議。


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轉載 2015/09/24 【卡優新聞網溫子豪】


求職難、加薪更難,天天加班,不如自己當老闆,有雄心壯志「創業」的上班族創新高。根據人力銀行業者調查,有9成2的上班族曾有過創意夢想,比例為3年來最高點,但真正付出行動僅有2成6,目前仍在營運的更只剩5%,失敗的主因在於「後續資金不足」,平均虧損41萬元就停手。


yes123求職網針對上班族進行「創業意願」調查,有
高達92%的受訪者表示自己曾有創業的夢想,與103年及102年調查的91.3%、90.2%相比,寫下3年來的新紀錄。主要動機為「做自己有興趣的事」(57.1%)、「想賺更多錢」(52.2%)、「自己決定工作時間」(38.4%)。自認必備條件為「勇敢冒險的態度」(33.3%)、「人脈」(29.4%)、「財務管理能力」(28.4%)。

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轉載 2015/09/25 【經濟日報溫子玉】


受到國際股市收黑以及中國9月PMI再探新低的利空影響,台股昨(24)日開高後卻翻黑逼近8,100點關卡。法人認為,FOMC升息議題及全球經濟表現不如預期將持續干擾市場,但在低檔有撐下,可逢黑分批進場布局台股基金





近期各國PMI數據及OECD領先指標都顯示全球總體經濟環境復甦力道轉弱,另台灣經濟成長率下修落在零成長至1%間。永豐中小基金經理人李盈儀表示,電子股短期沒有亮點,傳產股目前評價又相對高,使得行情不易有大格局表現。


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轉載 2015/09/24 【NowNews/曹逸雯】


中央銀行24日理監事會議宣布降息半碼,連帶也將減少每個月的房貸利息支出,不過,房仲業者大多認為,利率並不是目前民眾購屋時最在意的,房價才是決定他們是否購屋的重要關鍵


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次央行降息對房市影響相當有限,即使房貸利率跟進降半碼,每百萬房貸每月還款金額僅減少約60元,目前影響買方購屋的決策關鍵在於房價,利率的小幅變化並不會對房市造成影響。


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轉載 2015/09/25 【經濟日報陳美君】


重貼現率降至1.75% 終結16季不動 景氣不樂觀 
彭淮南貨幣政策告別「適度寬鬆」



國內外景氣低迷、明年經濟展望不佳,中央銀行理監事會昨(24)日決議,為協助經濟成長,調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各半碼(0.125個百分點),調降後分別為1.75%、2.125%及4%。這是央行利率連續凍結16季之後首見下調。央行昨天降息,也宣告央行貨幣政策基調已由之前的「適度寬鬆」,明顯調整為「寬鬆」。





央行總裁彭淮南本周三(23日)在立法院報告時,還以「量多價低」形容目前台灣的資金情勢,一度讓各界對央行降息的預期心理急降,沒想到央行昨天宣布降息半碼,市場略感意外。在此之前,央行貼放利率已連續16季未變,是歷來最長期間未調整利率的紀錄。


彭淮南解釋,央行決定降息主要是因為經濟產出缺口擴大,調利率可增加有效需求。不過,他強調,貨幣政策效果沒有財政政策快,且會有時間上的遞延,通常要拖一年到一年半,才會顯現出來


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轉載 2015/09/24 【工商時報/陳欣文】


台股今年以來成交量降溫,但ETF交投仍為熱絡,且自2014年10月台灣50槓桿、反向ETF上市後,台股ETF成交量占大盤比重從原本2%左右急升到最高超過10%,顯示投資人在證券市場直接進出ETF喜愛度不斷提高;而ETF定期定額向來都是小額基金族最喜歡的標的之一,其實若想以定期定額方式布局ETF,可以透過特定銀行提出定期定額委託,簡單、方便就能搞定。





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