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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201512 (117)

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轉載 2015/12/30 【聯合晚報/葉子菁】


明年最大變動 74%理專關心中國經濟


最新「摩根2015年下半年度理專調查」結果出爐,訪問全台近千名理財專員對投資環境看法,多達37%理專建議2016年上半年資產配置是「股先於債」,然因受到2015年金融環境震盪影響,推薦「債先於股」的比率自逾一成(16%)攀升至逾三成(32%)股債各半則持續維持在約三成的水位(29%)摩根投信建議,面對2016年美國升息緩升段,投資環境仍可能時有波動,宜以多重資產基金,同時涵蓋股債房並收動態調整之益





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轉載 2015/12/31 【NowNews/林奇芬】


冰火交戰,纏鬥了好幾年,歐美經濟越來越好,原物料新興市場越來越慘。進入2016年,還能持續冰火同源嗎?


等了一整年,12月美國聯準會終於升息1碼了,這是在長達7年零利率後首次升息,象徵美國零利率時代結束,經濟面終於走出陰霾。但另一方面,12月歐元區央行卻宣布,延長歐洲QE時間,從原先2016年9月到期,多延長半年至2017年3月,表示歐洲還要用更多資金來推動經濟成長。


不管是美國利率微幅上揚,或是歐洲持續寬鬆,資金面仍是正面助益,支撐著全球經濟溫和復甦。但此同時,油價、原物料價格持續暴跌,反而成為全球經濟不定時炸彈


布蘭特原油價格2014年中每桶100美元,年底重挫至50美元,但跌勢仍未止,2015年12月再度跌破每桶35美元。此也帶動美國西德州原油跌破每桶35美元,同時二者價差縮小。由於OPEC產油國沒有減產意願,再加上今年伊朗石油禁運解除,以及美國也解除40年石油出口禁令,原油市場供過於求現象難以改善,油價仍有下跌壓力。


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轉載 2015/12/31 【蘋果日報/詹宜軒】


購屋比率創近15年新低!房仲業者分析建物買賣移轉棟數與家戶數,發現今年全台每100戶家庭僅3.2戶購屋,六都中,桃園台中市家戶購屋比高於均值,台北市則以每100戶僅2.6戶購屋,敬陪末座。





太平洋房屋副總經理章克勤表示,家戶購屋比是由建物買賣移轉棟數,除以家庭戶數而得,可以反映購屋意願與購屋強度,「以全台累計至11月的買賣移轉棟數平均數,再乘以12個月,推算出全年總數約27萬棟,略高於2001年的25.9萬棟。」 11月家戶數846.6萬戶,估算家戶購屋比3.2%,平均每100戶僅3.2戶購屋,創15年新低。


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轉載 2015/12/30 【NowNews/曹逸雯】


根據行政院主計總處統計,約3成8的上班族月薪不到3萬元,還有高達8成8的受訪上班族自認加薪無望,隨著年關將近,人力銀行調查發現,有8成4的受訪者表示有意搶搭節慶熱潮兼職打工,而有年節兼職計畫者預計平均兼1.7份差,期望能因此增加1萬2,383元的月收入


根據1111人力銀行調查,有高達8成4的受訪上班族表示有意搶搭節慶熱潮兼職打工,意願最高的以從事「百貨販售業、「教育/政府/團體」分居冠、亞軍,「傳產/製造」業排名第3。


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轉載 2015/12/30 【NowNews/顏真真】


揮別2015年,迎接2016年的到來,也有5項金融新措施在2016年1月1日上路,包括推動承銷競價拍賣新制擴大電子投票範圍開放符合資格條件產險業經營3年期以下且不保證續保傷害保險及健康保險保險業立即糾正措施等。


為改善現行初次上市櫃股票(IPO)的承銷配售多採用詢價圈購方式辦理可能產生的問題,自2016年1月1日起向證交所及櫃買中心申報的IPO案件,除符合特定條件者外,應優先採用更具公平與公開性的競價拍賣方式辦理承銷


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民國104年12月28日一位【欣欣(G)】網友提問


有關於房貸的小小問題想請問一下

如果要跟銀行申請房貸..是不是入帳的工作薪資戶口裡的薪轉..最好是要做滿六個月(半年)的薪轉......銀行才敢貸款給你呢????

萬一剛好換了新工作,但是做得不適應,想轉換跑道,是不是一定要先做滿六個月再離職會比較好????

能夠替我解惑一下嗎?感恩^__^

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民國104年12月27日一位【星光月影】網友提問


申請金額:40萬
還款期數:5~7年
貸款用途:債務整合
工作性質:服務業
工作年資:半年
薪資:年薪約42萬(薪轉國泰)
貸款:車貸約26萬貸款38萬,已還一年
持有卡片:卡債約16萬
玉X銀46742(有卡循環)
台X銀50265(有卡循環)
花X銀59806(有卡循環)

問題:

1.利率(一段式或其它)與可貸金額
2.綁約年限或寬限期
3.
代辦手續費及其他相關費用

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民國104年12月26日一位【pearling】網友提問


朋友月薪約兩萬六
無任何不動產或資產
單親有一個小朋友
目前已經貸款過兩間銀行
共計金額約50萬左右
想要把兩間統合成一間壓力比較不會那麼大

之前詢問一間銀行業者說一定要有保人比較好過
但朋友不想找保人
所以想詢問版友是否有其他的方式可以整合?感謝

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民國104年12月26日一位【chuffed】網友提問


欲貸金額:30-40萬
還款期數:60期-84期
貸款用途:房屋裝修
工作年資:3年
工作性質:飯店財務
現有貸款:9月向台X銀行申辦房貸500萬房屋為與哥哥共同持有,房貸共同繳納,分25年期
收入證明:103年所得清單年薪35萬
信用卡:中X(無遲繳、無循環、持卡5年以上)、元X(無遲繳、無循環、11月申辦
薪轉銀行:合X金庫

狀況:
1、已詢問往來信用卡銀行,
中X銀接說負債比過高,即使共同持有也無法證明共同繳納房貸
2、詢問薪轉銀行,合X金庫表示可送件,但金額填寫20萬比較有機會,寫20以上直接被拒絕可能性會很高

問題:

1.
是否有較不看房貸的銀行可申辦信用貸款,房屋增貸目前不考慮
2.若選擇合X金庫,是否真的寫20萬過件率會比寫20以上高

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民國104年12月24日一位【命有我作福自己求】網友提問


我身份是:公立高中教師
目前已有一個桃市電梯大樓,繳房貸中
兩張信用卡均繳款正常
年薪約有90萬
目前想買一間楠梓30幾年老公公寓300萬


想請問:
1.我最多可以貸幾成?
2.利率有可能低於2%嗎?可能給到多少?

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轉載 2015/12/30 【聯合報】


新的一年將到,二○一六年有不少跟民眾荷包有關的新制「小確幸」,領的變多、繳的變少。像國民年金有六項給付和老農津貼加碼,原月領的額度可望約漲百分之三點五;健保一般費率調降為百分之四點六九,補充保費也降至百分之一點九一,受薪階級每月估可少繳約五十元。





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轉載 2015/12/30 【蘋果日報/廖珮君、林巧雁】


為提振低迷房市,提升銀行資金運用動能,金管會昨宣布,即日起取消2大控管各銀行不動產放款高集中度的監理指標,改回歸各銀行自主管理。據金管會估算,鬆綁後,估最高可帶動1.3兆元資金可投入房市,堪稱明年房市的最大利多。





今年遭金管會「列管」不動產高集中度者,僅剩土銀、渣打銀、滙豐銀、新光銀、京城銀、陽信銀、板信銀等7家,解禁後這7家受惠最大,不動產放款壓力降低,有助各銀行增加不動產放款。


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轉載 2015/12/23 【卡優新聞網/溫子豪】


寒流一波波,天冷好入眠,上班族的出勤狀況與工作效率大受影響。人力銀行業者調查,超過7成上班族曾因天冷睡過頭而遲到,因此冒出「請假」念頭;為了禦寒,平均多花費4千元購買保暖商品;對於即將到來的「聖誕節」、「跨年」,6~7成計畫大肆慶祝,加總商機近千億元。


離開暖呼呼的被窩,是上班族每天早上最大的考驗。yes123求職網調查,發現93%的受訪者曾因天冷而賴床,其中72.6%因此遲到,69.9%透露每當天氣變冷,就會有「請假不上班」的念頭。連帶工作效率也受到影響,出現「容易疲憊,昏昏欲睡」(61.7%)、「沒勁、拖拖拉拉,工作效率差」(49%)與「容易咳嗽感冒,影響工作進度」(39.2%)…等問題。


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轉載 2015/12/26 【蘋果日報/林姍亭】


住家旁若有新建案工地施工,除了噪音干擾,也可能因施工因素造成「損鄰」(損害鄰房),小則管線損壞、牆壁龜裂及壁面脫落等,嚴重恐危及結構安全。專家表示,損鄰求償有既定程序,建議先請第三方鑑定單位審查,雙方依審查結果協調賠償金額


日前在台北市內湖區,因有工地在開挖地基,而導致鄰宅傾斜,並且地板及牆壁皆有龜裂,讓住戶人心惶惶。永然法律事務所主持律師李永然指出,因工地施工致周邊住宅受影響,受損者可依《民法》794條因土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害,由工作物之所有人負賠償責任來求償




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轉載 2015/12/28 【蘋果日報/王立德】


貨物稅修正案將於明年元旦上路,國人舊車若出口或報廢,可享購買新車折價5萬元優惠,手中如果有舊車該如何處置?


財政部官員分析,想要享優惠要確認幾個重要條件,分別為門檻、車輛殘值,以及該選出口還是報廢。首先,國人要注意門檻,並非每台車都可享舊車換新的優惠,必須是出廠6年以上小客車、小貨車、小客貨兩用車,現有車主持有1年以上,且新車、舊車的車主必須是同一人,或是同戶籍的二等親以內親屬才可以。


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轉載 2015/12/28 【經濟日報/陳美珍】


開放房地合一網路申報、健保卡報稅、市區預辦登機等 範圍涵蓋稅務、關務、國庫菸酒業務


迎接新年,財政部九大便民措施明(2016)年同步上路。1月起開放房地合一網路申報、5月使用健保卡報稅;另外,為機場捷運通車準備,3月將實施市區預辦登機服務(In-Town Check-In),民眾攜帶超額外幣、新台幣現金與外籍旅客退稅,明年均可直接在台北車站預先辦理。





財政部明年將啟動多項便民措施,範圍涵蓋稅務、關務與國庫菸酒業務,新措施自1月陸續展開。1月率先登場者,以消除房地合一實價課稅報稅壓力為主,財政部將在稅務入口網建置「房地移轉稅務試算專區」,協助民眾試算房地移轉稅負,並連結「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」即可線上報繳


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轉載 2015/12/28 【蘋果日報/于倩若綜合外電報導】


《金融時報》盤點2015年市場贏家與輸家,新興市場貨幣遭成長停滯、商品崩跌、中國經濟降溫和Fed升息預期多重打擊,淪最大輸家,若撇開剛解除資本管制的阿根廷不計,巴西里爾今年暴貶近50%最慘希臘烏克蘭一度瀕臨倒債,但最終皆驚險與債權人達成協議,意外讓2國公債今年創造逾20%報酬,成大贏家。





今年是新興市場貨幣艱困年,美國聯邦準備理事會(Fed)拖到12月才升息最是煎熬,兌美元重貶絲毫不讓人意外。阿根廷披索今年兌美元貶54%,但大部分貶幅來自本月中旬新總統馬克里(Mauricio Macri)解除資本管制當天,因此最大輸家是巴西里爾,將近人民幣今年貶幅的12倍。里爾除遭遇前述多重打擊,也因國營巴西石油公司(Petrobras)貪污醜聞愈演愈烈面臨龐大政治風險。


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轉載 2015/12/28 【經濟日報/陳怡慈】


傳統「養兒防老」觀念只會讓子女的經濟負擔愈來愈沉重,加上勞保退休金難以支撐退休後所需花費,專家建議,民眾宜及早規劃老年保險,確保退休生活無虞。新光人壽指出,25%的人在40歲後才開始進行退休規劃,突顯國人對退休養老風險意識的不足,對晚年生活花費、醫療花費過度樂觀。退休養老規劃刻不容緩,可透過下列三個招式,在低薪時代及早啟動老年保險規劃,讓自己的退休生活更愜意。


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轉載 2015/12/28 【蘋果日報/詹宜軒】


房地合一稅即將在明年元旦(本周五)上路,地政士、房仲人員透露,多數民眾對於該稅制似懂非懂,甚至戒慎恐懼。但其實細究該法,包括長抱或換屋等自住客,或是賠錢者,將是新制上路最無須心慌的3不怕族群


民眾評斷交易是否適用新制先看取得時間,舉凡房地在2014年1月2日後取得、且持有不到2年,或2016年1月1日後取得者適用新制;而評斷是否為受保障的自住客,需得個人或其配偶、未成年子女,在該房地設有戶籍、持有並具居住事實,且無出租或其他營業用途


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轉載 2015/12/26 【蘋果日報/畢務潔】


2015年進入尾聲,房地合一新制2016年元旦上路,以房屋出售實價計算,持有未滿1年出售利率高達45%,利率依持有年限遞減,遏止短期炒作。專家表示,若符合自住條件,享有400萬元免稅額,且稅率從優計算,民眾無須太過恐慌


房地合一稅設有日出條款,包括2014年1月1日前取得、以及2014年1月1日到今年底之間取得,在今年底前售出,或是明年賣屋,持有滿2年的房產適用舊制,納入財產交易所得。若取得房屋時間為2016年1月1日後、及2014年初至今年底間取得,明年售屋時,持有未滿2年則適用新制,採出售實價計算





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