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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201603 (118)

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轉載 2016/03/31 【NowNews/林奇芬】


台灣未來將進入「四低時代」,也就是「低利率、低成長、低所得、低就業」,而且四低時代可能成為常態。若在理財上做一些小調整,用「三層樓投資法」,就可打敗低利率並降低投資風險


台灣兆豐金控董事長蔡友才請辭,引起金融業大震盪,才剛幾天前,蔡友才董事長直言,台灣未來將進入「四低時代」,也就是「低利率、低成長、低所得、低就業」,而且四低時代可能成為常態。此預言若成真,台灣民眾可真要提高警覺,做好規劃,免得重蹈日本失落20年困境。


目前全球榮景,主要靠資金堆砌,但寬鬆貨幣政策效用遞減,似乎已帶不動經濟成長。例如,日圓已經採取負利率、日本5年公債殖利率已經跌到負0.23%,日本QE每年仍有80兆日圓規模,但灑這麼多錢之下,日本去年第二季、第四季經濟成長率,仍然出現負成長。顯示即使資金寬鬆,但投資不足、薪資成長不足、民眾不敢消費,依然帶不起經濟動力。


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轉載 2016/03/31 【蘋果日報/王立德】


美國聯準會(Fed)主席葉倫再拋鴿派言論,嚇壞一票出口商,激勵昨日台幣兌美元匯率一路狂升,甚至一度勁揚逾4角達32.26元價位,央行趕緊在尾盤進場阻升,台幣兌美元匯率終場收32.425元兌1美元,創下逾5個月新高紀錄





匯銀主管表示,昨日台幣兌美元匯率收盤強升2.7角,連續3個交易日走升,並創下5個多月來,最大單日升值金額,「主因就是現在的聯準會真是隻大鴿子!相較於出口商恐慌性拋匯,外資動態相對淡定許多,也因此,兩大外匯交易經紀公司成交量10.4億美元,僅刷新近4個交易日新高。


葉倫發表最新談話指出,考量美國經濟仍面臨全球風險,以及通貨膨脹是否繼續攀升依舊存在不確定性,因此Fed在升息問題上應「謹慎」行事。此番言論一出,減緩了市場對Fed未來升息速度及幅度的預期。


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轉載 2016/03/31 【工商時報/陳欣文】


全球低利率、低通膨、低成長等「三低」成為投資市場新常態,市場流動性充沛使得資金持續追求收益,根據晨星最新的全球熱銷十大基金統計資料顯示,2月份,摩根策略總報酬基金以逾176億新台幣淨流入奪下銷售冠軍寶座,瑞銀瑞銀(盧森堡)歐元基金和貝萊德世界黃金基金則分別以87億和80億元的分居亞軍和季軍。





根據研究機構晨星統計,今年2月全球資金淨流入最高前十大基金品牌,摩根投信也以逾84億元的壓倒性金額,獲得最熱銷基金品牌的殊榮,日盛投信、台新投信、第一金投信和群益投信則依序擠身前五名之列。


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轉載 2016/03/28 【蘋果日報/林韋伶】


歐、日央行持續寬鬆,在低利環境與高波動市場環境下,高息產品受投資人歡迎,觀察歷史經驗顯示,自2011年底以來,每當歐日央行推出新一輪的量化寬鬆政策,6個月後入息資產如全球高股息、全球高收益債券,創下正報酬機率為100%


全球寬鬆環境不變,市場面臨資產荒,資金紛紛湧進入息資產。從過往經驗來看,歐日央行推出新一輪量化寬鬆政策6個月後,全球高股息、全球高收益債券後的平均報酬都有4%,顯示入息資產已成為負利率時代下的投資首選。





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民國105年03月28日一位【麥子真是大好人】網友提問


目前年資進入八年、年薪約90萬,老婆亦為教師、年薪約75萬。名下已有房貸700萬,每個月本息攤還25000元,還30年;老婆也有做信貸
忘了是40萬還是70萬,請問這樣子我還有機會申請信貸嗎

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民國105年03月27日一位【ChoeJ】網友提問


代友詢問:欲貸款金額40-50萬,還款年限3-5年、用途買車
工作性質:安親班助理、年資半年、薪資22K(現金)
貸款:學貸5X萬、無信用卡

個人理解,以這樣條件,可能信貸比較沒辦法過關;因為是買二手車(對方自售需現金),也不知道哪間利率比較低,所以想要請教。

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民國105年03月24日一位【冷支支的天氣】網友提問


貸款金額:288萬、還款期數:X
貸款用途:另外創業投資
工作性質:藥師、年資10年
公司:自營藥局、薪資未知
貸款 : 只有一間位高雄房屋有房貸,償還快半年,此間房子要轉增貸或二貸(目前有綁約),持有信用卡(X泰)

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民國105年03月22日一位匿名網友提問


近六個月平均薪資不含年終(5.5萬)約3.7萬房貸去年1月貸340萬,餘額約330萬,兩筆信貸餘額約86萬(各去年3月、6月核貸70萬、27萬)。我想應該只能用房貸整合,房子地址:桃園市楊梅區新X街XX0號3樓,45坪沒有停車位,謝謝

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民國105年03月22日一位【照燒】網友提問


欲貸金額:75萬元 還款期數:4年 用途:債務整合 

工作年資:1年,
性質:金融業

薪資:
月薪實領33000+獎金(近三個月平均約7900)

持有卡片:X旗,X眾,X邦,X泰,X豐(繳款均正常)

現有貸款:車貸31.5萬(資融公司),已還款30/60

學貸19.3萬,已還款55/96

信貸23.3萬,已還款5/36

收入證明:薪轉戶影本

覺得繳款太多方式,想把債務整合一塊,煩請給予意見3Q(信用正常)

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轉載 2016/03/30 【工商時報/呂清郎、朱漢崙】


郵局宣布調降利率,國內房貸族首先受惠。其中,政策性房貸的青年安心優惠成家專案的最低利率僅剩1.51%,即將破1.5%大關創下房貸史上最低利率紀錄,若合計房貸、學貸受惠戶數,全國因為郵局降息而受惠的貸款戶,超過百萬戶。





郵局內部經過數小時討論之後,決定跟進八大行庫的調降利率幅度,活存、定存等各天期利率調幅介於0.02~0.1個百分點,其中絕大部分的調幅集中在0.07個百分點,這一部分對於房貸族影響也最大。


由於包括學貸及房貸,大多以郵局的定儲利率作為基準利率計息,因此學貸族、房貸族受惠最多。金融業人士估算,如果以20年本息平均攤還的房貸來計算,每100萬元政策性房貸,1年利息支出可省下近400元,換算每月可省32元


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轉載 2016/03/30 【工商時報/陳欣文】


隨國人平均餘命不斷增加,壽險業者根據世界衛生組織推估長期照顧潛在需求為7~9年,而國內研究根據平均壽命與疾病型態的改變推估,國人一生中需要長期照護約7.3年,男性平均要6.4年,女性則高達8.2年,一般醫療險難以轉嫁風險下,近年長期照護險的潛在市場大增。





依目前台灣地區專業的老人養護機構資料顯示,單人房加上膳食費大概需要一個月43,000元左右,四人房也需要25,000左右。如果是請外籍看護,約要20,000元以上,但不含食宿的費用,但需要考量語言溝通的問題;而本國籍的看護,目前的行情大概要到60,000左右。


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轉載 2016/03/29 【鉅亨網/張旭宏】


央行為阻止熱錢進來,上周第三度降息,對於定存族來說,利息越來越來少,錢愈存愈薄,銀行理專建議,定存民眾可以將資金轉進固定利率或高利外幣賺取利差這兩個工具來因應。歐洲、日本等實施負利率,美國也暫緩升息,加速熱錢湧入亞洲新興經濟體,根據歐洲小國經驗,降息可阻擋熱錢流入,因此使得央行上周第三度降息。


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轉載 2016/03/26 【蘋果日報/畢務潔】


年輕人買房不容易,除要湊足自備款,房貸利率也會影響每月房貸負擔,現行針對首購族的優惠房貸,除政府主辦的「青年安心成家房貸」前2年機動計息1.58%,部分銀行業者也推出同樣最低1.58%起的房貸專案,但還須依申辦人個人信用、薪資等條件審核


決定買下人生的第1間房後,首購族多會尋找優惠利率,減輕房貸負擔,信義房屋聯合地政士事務所專案經理林以德表示,首購族申請房貸時,因年紀輕可還款年限長,若收入穩定,通常可獲得優惠的利率及成數,因此銀行在核貸首購時,除房屋本身條件,也會著重在個人信用紀錄,像是曾有信用貸款繳款紀錄不良或是卡債等,都容易影響評分。


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轉載 2016/03/28 【卡優新聞網/溫子豪】


年輕人面對經濟不景氣、低薪、凍薪情況,「前途」與「錢途」兩茫茫!人力銀行業者調查發現,39歲以下的上班族平均存款僅21萬元,其中1成3屬於「零存族」,超過6成自認是「貧窮階級」,平均每日工時破9個小時,卻有4成覺得自己毫無目標,人生圓夢距離遙遠。


畢業季未到,已有不少應屆畢業生投履歷搶卡位,不過「青貧現象」卻重擊年輕人夢想。yes123求職網針對39歲以下的年輕上班族進行訪查,27.3%坦言正處於「入不敷出」的窘境,平均存款21萬632元,更有13.4%為「零存族」,能存到第一桶金百萬元僅有6%


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轉載 2016/03/29 【工商時報/黃惠聆】


猴年全球股市第1季表現令人捉摸不定,面對負利率投資環境,第2季投資布局,富達認為可以用3「D」(Diversification、Developed、Dividend)策略因應,醫療、資訊與高息概念股是投資主流、全球入息股與亞洲高收益債更是投資首選


全球經濟情況彷彿近期天氣「乍暖還寒」,投資市場的表現更是「乍雨乍晴」,讓不少投資人疑慮該進場了嗎?富達卓越領航全球組合基金經理人葉端如表示,由於新興市場仍受產能過剩與濟成長放緩,使得成熟經濟體復甦力道較新興國家強,即使近期有ETF資金搶短行情,但第2季成熟市場依然是布局重點,尤其是歐洲(不含英國)、日值得期待


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轉載 2016/03/29 【蘋果日報/林潔禎、廖珮君】


央行宣布降息後,台銀、土銀、合庫、第一銀、華南銀和彰銀等6公股行庫,今日起全面調降各天期存款利率,調幅約0.01~0.1個百分點,因央行連3季降息苦了靠定存利息生活的退休族,每100萬元定儲,若以此次台銀減少0.07~0.095個百分點來看,定存族每年將少賺700~950元利息錢





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轉載 2016/03/28 【鉅亨網/張旭宏】


比利時恐攻再起,加上全球通縮罩頂,避險商品火熱,其中黃金商品最受青睞,短短1個月的時間漲幅達2成,每兩逼近1300元波段新高價位,目前國內投資黃金有6種方式,包含銀樓買賣實體黃金,包含飾金及條塊銀行的黃金存摺黃金期貨黃金ETF選擇權黃金基金,透過這6種方式可以快速投資黃金商品,搶搭避險獲利列車。


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轉載 2016/03/27 【蘋果日報/廖珮君】


地震重創南台灣,金管會研擬放寬地震險的理賠範圍,如將「全倒」的定義鬆綁,可提高受災戶的保障範圍,至於150萬元的基本保額和1年1350元保費,則傾向維持不變,避免引發民怨。





依基本地震險的保障範圍,須因地震、導致房屋「全倒」才理賠,而全倒定義有3大項,1是需政府機關通知、或命令、或逕予拆除,2是鑑定為不堪居住、或房屋損壞的重置成本達50%,3是推定為房屋傾斜30%


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轉載 2016/03/27 【經濟日報/吳靜君】


金管會開放產險業可以推承保較長年期的個人保單,首先開放3年期的健康險與傷害險。產險業者表示,未來保障內容應該與1年期的差不多,保障期間內,保費可望平準,甚至保費與1年期保單差不多,民眾在年底前可望買到3年期的保單。





金管會開放產險業可以經營較為長年期的個人保單,為3年期的健康險與傷害險,富邦產險與國泰產險率先獲准,不過業者還要精算準備金、調整系統等,最快年底可以看到保單。


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轉載 2016/03/28 【工商時報/朱漢崙】


台銀為首的八大公股行庫,將在今(28)日下午公布調降後的利率版本,除了各大行庫在上周五觀察央行NCD調整概況,已準備將各天期的存款利率調降0.07~0.1個百分點不等的幅度,更引金融圈矚目之處,在於此次各天期定存的機動利率可能在今起全面高於固定利率





NCD向來是各大行庫揣摩中央銀行降息後屬意各行庫跟進幅度的主要指標,根據各大行庫觀察上周五央行NCD各天期利率調降幅度,各天期的利率普遍調降約0.07個百分點,各行庫因此預期,從1個月期至3年各天期,央行屬意的存款利率降幅應該約在0.07~0.1個百分點


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