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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201608 (62)

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轉載 2016/08/29 【Yahoo職場精力湯/林奇芬】


先前寫了一篇文章,鼓勵年輕人在30歲前存100萬元,之後只要靠好好管理這筆錢,以年報酬率10%推估,30年後就可存到1744萬元。這篇文章引起不小迴響,很多人問我,怎麼做到年賺10%


以目前美國10年公債殖利率僅有1.5%,德國10年公債殖利率已經是負報酬,新台幣定存一年僅1%,如此的微利時代,想要年賺10%,確實不是簡單的任務但雖然「不簡單」,但「不是不可能」。以下三個簡單的方向,提供大家參考規劃。

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轉載 2016/08/29 【Yahoo理財/李其展】


在美國聯準會正副主席聯手提高升息預期的情況下,美元在上週五(8/26)晚上震盪走多,若未來真的在9月或12月再度升息的話,對於股匯市與大宗商品影響多大呢?今天一次解析5大類商品給你聽。





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轉載 2016/08/24 【NowNews/林奇芬】


最近大家都在忙著玩寶可夢,許多人一有空檔、下班後,都很忙。如果把抓寶時間,拿來抓投資理財的好機會,你可能30歲前就變富翁了。


夜晚出了捷運站走回家,沿路上都看到低頭族,轉進附近公園,原先寂寥的公園卻出現了不少人潮,每個人都安靜的低著頭忙碌。這樣的場景,大家應該不陌生,因為大部分人都在玩寶可夢。更誇張的是,台北市新北投因為成為寶可夢抓寶熱點,帶來了失控人潮,反而變成住戶居民惡夢,顯示玩家有多瘋狂


好玩的遊戲,吸引眾人目光,是廠商厲害。但是,如果把所有注意力投注在玩遊戲,反而會讓你錯失更重要的機會,其中,最重要的是時間成本,同時還損失了致富機會。美國前富達基金經理人,也是投資大師彼得林區曾說過,在生活周遭找致富機會。寶可夢熱潮也讓我聯想到幾個重要的投資機會。


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轉載 2016/08/30 【經濟日報/朱美宙】


台股自5月中低點7,999點至8月26日已上漲超過千點,指數漲幅大,個股表現空間更大,根據統計,至上周五(26日)已有11檔台股基金的淨值創新高,表示只要有進場且續抱至上周五的投資人都是正報酬





統計149檔台股股票型基金中,計有11檔基金淨值創新高,今年以來這11檔基金平均報酬率高達18.3%,其中包括安聯台灣科技、台新中國通、日盛MIT主流皆有超過20%的報酬率。而向來是台灣投資人定期定額最愛統一大滿貫基金,是這11檔基金中規模最大的,達70億元,淨值還是能創下新高,顯示即使台股氣氛沉悶,基金經理人若能精選個股,仍有亮眼表現。


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轉載 2016/08/29 【卡優新聞網/溫子豪】


不僅台灣有女總統蔡英文,各國也紛紛由女性主政,像是德國首相梅克爾、英國首相梅伊,甚至希拉蕊有機會成為美國首位女總統,象徵新時代女力的崛起。國內銀行搭上浪潮推出女性信用卡,其中玉山幸運PLUS鈦金卡總回饋2.35%優惠最強;台新玫瑰卡主打「自由選」,主張女性「自主」帶刺更有魅力;而一銀媚儷鈦金卡最好禮,核卡2個月內5%回饋。6大女性卡主要權益優惠,如下表:





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轉載 2016/08/29 【卡優新聞網/方凡】


主計總處日前上修今(105)年經濟成長率至1.22%,但民眾似乎不領情,從
消費者信心指數持續下降趨勢,大學台灣經濟發展研究中心發布8月消費者信心指數(CCI)調查總數為79.56點,較7月下滑0.62點


構成CCI的六項指標,全數下滑,包括家庭經濟狀況、國內經濟景氣、投資股票時機、物價水準、就業機會,以及購買耐久性財貨時機。從CCI下降趨勢來看,研究單位認為,消費信心是對未來3至6個月的預期,目前並不樂觀,甚至是審慎悲觀,且政府並未推出相關振興經濟及消費的措施


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轉載 2016/08/23 【好房網News/林奇芬】


在投資市場上,我們常說「量是價的先行指標」,有成交量才有推升價格的動能,若少了成交量,市場成為一灘死水,最終價格會持續修正。目前台灣的房市,正面臨成交量急凍困境,今年可能再創16年新低紀錄


回顧台灣房市最寒冷的冬天是2001年,當年房地產買賣移轉棟數25.9萬棟,是自1991年以來的新低紀錄。台灣2003年面臨SARS衝擊,經濟陷入困境,但2003年房屋買賣移轉棟數已回升到34.9萬棟,成交量回溫後,房市展開長線多頭走勢。


以近10年房屋移轉數量觀察,第一個高點出現在2006年,移轉棟數45萬棟,第二個高點在金融海嘯後2010年,移轉棟數40.6萬棟。之後,成交量逐年萎縮,去年(2015年)更跌破30萬棟關卡,只有29.2萬棟,房市交易涼颼颼。


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轉載 2016/08/28 【經濟日報/吳苡辰】


由於美國聯準會主席葉倫上周於全球央行年會(Jackson Hole)發表演說時透露,年底升息的可能性正在增強中;其他如歐洲央行官員、墨西哥財長也都有演說行程,市場欲自演說內容中找尋未來國際間可能的貨幣政策方向,市場高度觀望,匯市普遍清投清淡,波動不大。


先前因有聯準會官員發表較鷹派談話,因此美元指數周線偏強,截至上周五,小揚0.11%至94.617,主要國家貨幣中,歐元及日圓各小貶0.26%及0.22%;新興國家貨幣漲跌互見,商品貨幣回檔,如南非蘭德重貶4.78%較重,主因在於該國財長遭警方傳換調查,政治不確定性提高引發恐慌。


而上周油價回落,也拖累產油國俄羅斯盧布及墨西哥披索回貶,墨幣亦受主權債信展望被降至負向的利空而壓抑;相較之下,新興亞洲貨幣僅下跌0.04%較為抗跌,資金流入推升韓元及泰銖各有0.33%及0.22%升幅。





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轉載 2016/08/27 【蘋果日報/廖育萱】


舊房子若想有新氣象,內政部有推出修繕住宅貸款利息補貼最高可貸80萬元,利率目前為0.562%起,還款年限最長15年,寬限期為3年,但申請條件較為嚴苛,今年申請到8月底為止。一般民眾可參考各行庫推出的修繕貸款方案,還款年限最長達30年,利率約1.8%起。





內政部修繕貸款利息補貼部分,今年開放3000戶名額,若是符合低收入戶及身心障礙等資格利率為中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率減0.533%(目前為0.562%,倘若為上述族群外,則以利率中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.042%(目前為1.137%)計算,今年申辦截止日為8月31日。


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轉載 2016/08/26 【鉅亨網/賴雅淳】


買東西,我都習慣貨比三家,就連幫小孩買個文具也是,因為一模一樣的沙畫,A 書局賣 20 元,隔壁的 B 書局只賣 16 元,一樣的沙畫,居然就有 2 成的價差!


日常用品可以透過貨比三家幫自己省荷包,那買保險呢?也可以貨比三家嗎?答案是:可以的!雖然每家保險公司推出的保單不會長得一模一樣,但還是可以透過一些條件設定,比較出適合自己而且保費又相對便宜的保單。


但保單該如何貨比三家呢?這是很多人的疑問。因此,從這期專欄開始,我將推出《保單貨比三家專題》,針對不同類型的保單,提供貨比三家比較法,讓網友可以依照自己的喜好,找到保障高,保費低,CP 值高的好保單。


第一篇想要教大家貨比三家的保單,是一般人較不認識的重大傷病險。簡單來說,重大傷病險,就是被保險人只要拿到健保署核發的重大傷病卡,就可以向保險公司申請理賠金,例如最常見的疾病包括癌症、中風、洗腎、精神病症的失智症等都在重大傷病範圍,保障範圍相當廣,而且理賠認定相當清楚,較不易引起理賠糾紛。


目前市面上銷售名為《重大傷病險》保單多達數十張,如果你也想幫自己或家人投保這樣的險種,你可以根據以下條件貨比三家,找出符合預算與保障需求的保單。


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轉載 2016/08/25 【經濟日報/林潔玲】


財政部表示,個人房屋土地交易所得稅申報,有五大常見錯誤,包括申報期限計算錯誤,或是移轉登記日期及取得日期填寫錯誤,誤填為立契日,亦或是將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費用等情況,提醒民眾須多加留意。


房地合一課徵所得稅,包括2016年1月1日以後取得,含遺產或贈與,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在二年以內的房屋、土地,亦或是於2016年1月1日以後出售者,除符合免申報條件外,不論盈虧,應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。





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民國105年08月23日一位【YA】網友提問


如題,手邊有一筆還剩38期高利的信貸,估算總利息還有15萬左右
最近銀行專員打來說可以辦低利率的信貸去還舊信貸的本金比較划算

她估算新的信貸貸本金的額度貸三年到還完,只要4萬左右的利息,聽起來好像蠻划算的

想請教這樣方式對手邊短期沒法提前結清舊信貸的我是不是比較划算

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民國105年08月23日一位【CASTER 7】網友提問


貸款金額:10-20萬,還款年限5年,貸款用途家用
工作性質:服務業,新工作滿一個月,可提供勞保異動單
年收:45萬上下,提供新公司薪轉

持有卡片:無任何信用卡,但有現金卡借貸,正常還款中

 

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民國105年08月22日一位【Jay】網友提問


年齡:30、任職於資本額一億以上之海運公司三個月,月薪38K
信用卡:花旗兩張國泰世華一張皆為附卡,無欠款或遲繳紀錄
希望能貸到50萬左右,不知道有沒有什麼建議或方案可以貸的?

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民國105年08月20日一位【追夢】網友提問


目前中國信託房貸利率= I+0.5%
當時申辦的時候大概比我同事找其他間多了0.04%


現在綁約期間到了,是否有談更優惠的機會
之前約還沒到但快到的時候曾經打給中國信託客服、希望調降,他只問了我利率沒問其他就直接打槍我,有其他銀行轉貸可以更優惠的嗎?想了解一下。謝謝

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民國105年08月20日一位【驢子】網友提問


因為有房貸需求想要詢問一下目前房貸的利率
選擇有土地銀行青年首購 前兩年1.44% 第三年起1.74%
另外收到訊息、富邦人壽 利率約為1.6X%

疑問為利率這麼低 是有其他地方需要注意的嗎?若沒有幫商品的情況下
怎麼大家都還是考慮到1.8X%的利率?再麻煩解答

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轉載 2016/08/25 【工商時報/陳欣文】


隨著今年2月開始聯準會升息預期下降,美元強勢的程度已經放緩,新興市場貨幣強勁反彈後已大幅釋放壓力。法人表示,今年以來新興市場領漲全球股市,展望後市,市場預期美國升息腳步放緩、歐日央行將擴大貨幣寬鬆政策、各國央行還有降息機會,均有利新興市場走勢。


凱基新興市場中小基金經理人陳沅易表示,今年投資風格轉向價值型,從股價淨值比(PB)來看,目前MSCI新興市場股價指數的PB約為1.51倍,低於過去10年平均水準的1.82倍,顯示評價仍未偏貴


全球經濟變數猶存,對於進場股市有些疑慮,但又想參與市場反彈行情的投資人而言,目前為投資進場新興市場股票型基金的好時點。統計顯示,投資人於任一個月進場定時定額投資新興市場股市,投資愈久,正報酬機率越高,報酬率也愈亮眼。





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轉載 2016/08/25 【工商時報/孫彬訓】


華南銀行積極提升數位化服務,即日起開放線上申請個人信貸且核准的客戶,增加線上對保服務。對於有資金需求的民眾,只要符合申請條件,備齊相關文件,於華南銀行信用貸款線上申請平台提出申請,最低可享前三個月1.58%起的超低年利率,最快可在4小時內完成審核。


一銀則是去年推出線上貸款平台「第e數速貸」,民眾可於網路完成申請「樂活一夏」步驟,免除奔波銀行之苦且節省時間。手機、平板或電腦皆可順利使用「第e數速貸」平台,便利民眾隨時隨地,24小時雲端申請個人貸款。





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轉載 2016/08/24 【鉅亨網/林奇芬】


我常常建議年輕人,定時定額買股票基金,是最好的理財策略。不僅可以發揮每個月強迫儲蓄功能,又可以搭上股市成長列車。不過,你需要善用五個贏家策略,才能真正創造好績效。


許多人跟我說,他定時定額投資的經驗不是太好。往往忙了好一陣子,最終卻是認賠出場。問題究竟出在哪裡呢?有人說,定時定額可以「隨時買、隨便買」,這個說法絕對不正確,定時定額要好好挑選適合標的,同時也要擬定投資策略,才會賺錢。以下幾個策略,讓你投資績效大幅提升。


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轉載 2016/08/23 【鉅亨網/宋宜芳】


《遠見雜誌》「中國信託」特別合作,以「家庭」為單位進行退休調查,今(23)日共同發表全台第一份「2016 家庭樂活享退指數大調查」。進一步了解台灣民眾對未來退休財務規劃的擔憂程度,結果發現,將近一半的國人對於退休生活,有相當程度的擔憂。最擔心的前 3 大原因,分別是醫療費用負擔準備退休金額不足發生意外負擔變重


2016 家庭樂活享退指數大調查」調查國人對退休生活憂心的有那些,前 3 名分別是「醫療費用的負擔」(28.9%)、「準備的退休金額不足」(26.7%)、「發生意外負擔變重」(17.9%)。而第四名的「通貨膨脹或負利率」也占了 16.3%(表 4)。顯然,國人對於退休財務普遍有不安全感,不是擔心不足,就是無法因應各種變數


中國信託楊淑惠資深副總說明,退休生活的「變數」尤其多以醫療費用為例,二代健保給付減少,但老後退休的醫療需求增加,相對造成資源排擠,因此如果沒有保險來分攤,恐怕已不夠。若是罹患大病、慢性病或是長照狀態,就可能在退休財務埋下地雷。根據估計,老年若失能、陷入長照狀態,一年需要額外花費 80 萬,而平均看護期是 7.3 年。也就是,一旦進入長照狀態,每人至少要準備 600 萬元


這一份調查也指出,有退休規劃的家庭,其理財工具前三名,分別是保險(36%)定存(24.3%)不動產(17.1%),排四、五名的股票與基金分別只有(7.9%)、(7.2%)


由此可見,國人的退休理財行為傾向保守。但楊淑惠提醒,以保險與定存預備退休金的作法,未來定存利率將追不上通膨率,且高比例集中於保險,也可能引發資產過於集中的風險!因為對於退休規劃,國人雖然聚焦於『總額』的累積,卻忽略了理財工具的選擇與適當的資產配置,無法發揮投資效益


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