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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201609 (65)

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轉載 2016/09/30 【NowNews/財經中心】


櫃買中心推出金融新商品,國內首兩檔的黃金現貨權證由元大證券發行,受梅姬颱風過境影響,原定9月27日上櫃,延至昨(29)日正式掛牌上櫃,該公司共發行了兩檔黃金現貨權證,均採展延型牛熊證方式發行,投資人想投資黃金相關金融商品,又增加了一個便利且可靈活操作的新選擇!尤其特別適合小資族,因為花幾千元就可以買到一張黃金現貨權證,輕鬆投入黃金市場


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轉載 2016/09/29 【NowNews/曹逸雯】


央行理監事會議29日宣布利率不動,連續4季降息的狀況也告一段落,以累計4次降息、每次降息半碼來看,反應到房貸上約減少0.3%的水準,以目前約1.7-1.8%的貸款利率來看,利率水準仍維持在歷史低檔水位,短期內利率大幅反轉向上的機率也不高,對於房貸族與購屋客仍相對有利。


全國不動產總經理石吉平指出,出口連2個月正成長,景氣燈號也連續2個月亮綠燈,顯示景氣已有落底回溫徵兆,因此,央行終止連4次降息並不意外,但要注意的是,國內生產毛額(GDP)成長主因是去年基期太低所影響,國內外經濟不確定性因素仍多


石吉平分析,利率不再調降,代表央行看好未來景氣,對買方而言,也是重要訊號,對市場氣氛敏銳的買方會意識到房價下跌空間有限,可促使自住買方採取較積極的購屋行動,可望拉抬交易量回升,但他也指出,房市關鍵不只有利率,在新政府調整持有稅、祭出房市相關政策之下,交易量很難再回到過去多頭盛況


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轉載 2016/09/30 【鉅亨網/陳慧菱】


你有投資基金嗎?知道申購基金的手續費是多少?基金的信託管理費怎麼收取嗎?其實,投資基金有 3 種交易成本費用,包括:經理費 (又稱管理費)、信託管理費、投資型保單收取的管理費,都有可能會吃掉你的投資獲利,頭痛到底該怎麼選擇嗎?基金教母蕭碧燕表示,買基金不是看管理費越低就越好,終究還是比績效,因為績效是從扣除所有內涵費用後算出來的 (即淨報酬),最後淨報酬越高的才是最優的。


蕭碧燕表示,經理費又稱管理費,是基金公司最重要的收入,它依據基金規模大小收取,如一年收 1.5%,此費用不管在哪一個平台、哪一個通路買的基金,全都要付的,但因它是內含的,所以投資人不用另外再給付,它已經從每天公告的淨值中扣除。


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轉載 2016/09/29 【鉅亨網/林奇芬】


8 年來 OPEC 能源部長會議首次達成限產協議,大出市場意料,油價單日大漲5.3%,油價底部似乎越走越穩。其他天然資源商品價格,今年以來也呈現反彈走勢,天然資源基金終於苦盡甘來了。


天然資源、原物料基金曾經是台灣投資人的最愛,但也因此成為投資人的最痛。尤其是許多定時定額投資人,多年下來越套越深、累積虧損也越大。直到今年,資源商品終於見到一絲曙光,天然資源基金也終於展露笑顏。


今年以來總有投資人問我,已經套牢很久的原物料基金,現在要不要趁反彈、虧損縮小時賣出。我的建議是,走過 8 年空頭的原物料商品,才剛見止跌,現在應該要進場布局,而不是逃離時刻。雖然需求面仍不強勁,但經過多年修正的商品市場,目前仍處在長線低點,可以分批布局,等待產業景氣回升


以下二個原因,看好原物料商品行情仍可期待


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轉載 2016/09/29 【工商時報/黃惠聆】


民眾如何退休理財,退休金是買股票、共同基金或者存定存或是其他選擇?根據調查,目前想買房收租的民眾居然比買股、存定存來得多





永慶房產集團在日前針對該網路會員作調查,民眾未來想如何作退休理財?調查結果,目前想以買房地產收租比率佔34%,領先其他投資工具,接下來是買股票(19%)、基金或債券(15%)、投資型保單(13%)、定存(13%)以及黃金(6%),出乎人意料之外,買房收租居然壓倒性打敗了其他金融商品。


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轉載 2016/09/27 【工商時報/魏喬怡】


全球資本市場第4季仍持續架構在美國緩步升息、多數央行持續寬鬆基調、大陸經濟回穩、新興市場基本面緩步回溫的基本面。法人指出,第4季仍存在政治面議題的變數,市場仍難以避免高波動的局面,因此投資布局仍以穩中求勝為基調


宏利投信投資策略部副總林炳魁指出,在尋求收益的目的下,儘管債券殖利率持續下滑,收益率下降,但投資級債中尤其是信評高、債信佳的亞洲債券,仍對保守資金具有投資吸引力;其低波動並具有穩健收益的特性,適合作為核心資產持有。至於新興市場中,亞洲最為看好。





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轉載 2016/09/27 【經濟日報/陳美玲】


根據永慶房產趨勢前瞻報告指出,第4季房市看跌趨勢擴大至66%,較上一季增加7個百分點永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨(26)日表示,市場看跌趨勢擴大,認為下一季房價降幅仍難達到買方期望的10%至15%滿足點,估計今年交易量恐創26年新低紀錄,僅達23萬至24萬棟。





葉凌棋表示,今年4月、5月市場受央行鬆綁信用管制激勵,房市買氣回溫,但後續有房屋稅、遺贈稅上調等政策紛擾,衝擊民眾信心,以致整體看跌趨勢擴大,第4季看跌比率高達66%,第3季的59%增加7個百分點。


最新調查報告指出,有高達34%的賣方願意接受「實價登錄成交行情正負5%內」,但買方願意出手行情則是「實價登錄成交行情10%至15%」。以此比率來看,葉凌棋分析,只要賣方願意較行情降價一至一成五,就可能出現三個買方搶一間房子的情況,售出機率比其他價格多出三倍。


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轉載 2016/09/26 【NowNews/顏真真】


因應梅姬颱風撲台,國內壽險公司包括全球人壽、富邦人壽、國泰人壽、中國人壽、台灣人壽、南山人壽、三商美邦人壽、合庫人壽、遠雄人壽、保誠人壽、友邦人壽、元大人壽等都已啟動保戶關懷措施,包括提供快速理賠服務、免費保單補發、保費緩收、房屋貸款本息展延、舊貸戶保單借款緩繳、新貸戶保單借款優惠等服務。


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轉載 2016/08/12 【NowNews/陳彥驊】


勞動部今(12)日表示,針對有意創業的民眾,已有修正的「微型創業鳳凰貸款要點」,此版本要點放寬了過去創業貸款的限制,未來民眾若有意創業,將可以有更靈活運用的資金管道。


勞發署創新中心主任施淑惠說,為協助婦女及中高齡等創業,勞動部自1999年2月16日訂定「微型創業鳳凰貸款要點」,而此要點正是延續「婦女小額貸款」政策,推行「微型創業鳳凰貸款措施」,除提供創業貸款最高100萬元,為期7年,免保人、免擔保品,以及低利率等優惠措施,貸款前2年由勞動部補貼利息,並辦理一系列免費創業研習課程,包含入門班、進階班及精進班,更提供全程顧問諮詢陪伴服務。


施淑惠表示,微型創業鳳凰貸款要點自其前身婦女小額貸款實施以來,共貸給創業民眾26億8千多萬元,協助了5,172人創業;而目前創業主中,以批發零售、餐飲業為大宗。施淑惠指出,微型創業鳳凰貸款要點的4大放寬措施,包括「增加再次申貸規定」、「放寬新創事業定義」、「放寬申貸條件」及「放寬離島居民申貸年齡」,將進一步以擴大適用對象,預估將有36萬餘人受惠。


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轉載 2016/09/26 【卡優新聞網/溫子豪】


長榮航空「改嫁」國泰世華,各銀行「領空」大遷移,引爆激烈飛航卡大戰。目前國內航空聯名卡及哩程累積卡約計有12張,其中以國泰世華長榮航空卡海外消費10元累積1哩最優惠,首刷更有萬元送5萬哩大紅包;中國信託大中華攜手飛聯名卡祭出首2月海外消費5元累積1哩好康,花旗寰旅世界卡則送5,000哩。12張飛航相關信用卡權益優惠,如下表:





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轉載 2016/09/23 【鉅亨網/陳慧菱】


美國經濟數據好壞不一,讓美國沒有立即升息的急迫性,在美元指數走弱下,有助於資金持續流入新興股市。今年新興市場以拉美漲勢最為強勁,不過仔細觀察,在經過一輪上漲後,目前以新興亞洲整體新興市場不論相對低的本益比 (PE) 或較高的股東權益報酬率 (ROE),都可望吸引更多資金進駐,尤其新興亞洲中的中國印度各具潛力,投資價值浮現。





鉅亨網投顧指出,美國 8 月的 ISM 製造業採購經理人指數由 52.6 降至 49.4,跌破 50 的榮枯分水嶺,下半年美國經濟成長恐不理想。而不佳的經濟數據讓美國升息機率下滑,根據聯邦利率期貨計算,今年 9 月及 12 月升息機率分別為 30% 及 60%,美元指數從 7 月下旬的 97.5 回落至 95.3


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轉載 2016/09/23 【鉅亨網/陳慧菱】


富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美表示,聯準會利率會議維持聯邦基金利率於 0.25%~0.5% 區間不變,會後聲明顯示官員認為短期經濟風險趨於平衡,雖然近期支持升息的論點轉強,但決議目前先按兵不動以等待更多數據。根據決策官員利率點陣圖預估,2016 年仍有升息一碼空間,明年升息次數從三次調降至兩次、長期利率預估自 3% 調降至 2.875%,隱含聯準會未來升息步調應會更為放緩。而依據聯準會後最新聯邦基金利率期貨顯示,該行 11 月前升息機率為 21.4%、12 月前升息機率為 61.2%,市場預估仍以 12 月升息一碼的機率較高


羅尤美表示,展望年底前聯準會雖仍將調升利率,但未來幾年升息路徑放緩,且葉倫主席於會後記者中表示此次未調整利率不代表對經濟沒有信心,資產價格也沒有偏離歷史常態,算是釋出對經濟樂觀但對利率政策鴿派的論調,加以日本央行採取「殖利率曲線控制」的新型態質化量化寬鬆政策,維繫資金寬鬆環境又不損及金融業獲利,正面看待本週美日央行會議結果,有利金融市場表現。


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轉載 2016/09/23 【卡優新聞網/范詩敏】


「莫蘭蒂」及「馬勒卡」颱風才剛走,「梅姬」又要來報到。高漲的菜價,讓媽媽們傷透腦筋,其實逛超市刷信用卡就能省荷包。像是在全聯刷悠遊聯名卡送福利點,而台新卡、中信卡紅利還能直接折抵消費;頂好週一到週日「看日子刷卡」可折價上百元;而美廉社大送刷卡金,集活動金幣買大家電,現省上萬元。三大超市週一至週日刷卡優惠,如下表:





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轉載 2016/09/23 【卡優新聞網/張家嘯】


民眾未來透過網路申購基金、投保,將無消保法7天鑑賞期的保障金管會預告修正「個人網路銀行業務服務定型化契約應記載事項第四點將網銀提供的金融商品及服務,不納入消保法規定,也就是在網路上購買的金融商品或服務,一旦完成後,無法享有7天鑑賞期的待遇


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轉載 2016/09/23 【蘋果日報/王立德】


央行連4季降息,加上自住客大舉入市買房,央行昨日公布5大行庫8月新承做購屋貸加權平均利率月減1.1個基本點(bp,basic point),以1.684%創逾6年新低,連14降為1997年央行有統計以來的歷史記錄。





而5大行庫8月新承做購屋貸款加權平均利率連14個月下滑,更是創下央行1997年開始統計以來,最長的連續下滑時期紀錄,8月利率僅1.684%,也創下2010年8月以來,73個月的新低點


央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,5大行庫8月新增房貸利率走低,主要是受到央行去年第3季底起連4季降息,及自住客購屋比例增加影響,因自住客多半可以拿到相對較低的房貸利率,帶動5大行庫的新增房貸加權平均利率下行。


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轉載 2016/09/23 【工商時報/魏喬怡】


美國聯準會(Fed)當地時間9月21日宣布利率維持於0.25%到0.5%不變符合預期美國S&P500上漲1.09%來到2,163.12點,美國十年期公債殖利率下滑4點來到1.65%,美元指數下滑0.24%來到95.43的水位。





安聯投信表示,此次聯準會雖未升息,但聯準會官員7票贊成、3票異議的票數,凸顯聯準會政策兩難的深度,提高了12月升息的可能性。據上回2015年12月升息的經驗顯示,聯準會升息前一個月,股票以及風險性債券開始整理,持續約三個月;儘管當前的市場表現未必與當時相同,但升息反映景氣擴張步伐符合聯準會預期,投資人反而可趁盤勢整理之際、逢低布局。


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轉載 2016/09/23 【工商時報/呂清郎】


債券基金近年可說是市場常勝軍,銷售熱度或基金表現都可圈可點,但根據鉅亨基金交易平台一項投資債券主題的網路問卷調查結果顯示,當前年輕族群對債券投資不買單,高達6成表示從未投資過債券基金


調查結果指出,有超過6成受訪者年齡低於40歲,即年輕族群為這次調查主要對象,其中高達65%受訪者卻寧可把錢放在銀行,投資選項上主要為股票、基金、保險,約合計占3成比重





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轉載 2016/09/23 【經濟日報/王奐敏】


Fed利率不變讓熱錢派對延續,港股因為同時擁有深港通、大陸保險資金南下等利多,成為資金簇擁對象,9月以來領漲新興市場。資產管理業者認為,利率變動不確定因素解除中國經濟止穩深港通將開通等優勢,港股有望再挑戰波段新高





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轉載 2016/09/21 【Yahoo奇摩職場精力湯/林奇芬】


退休金破產危機倒數計時,年金改革迫在眉睫,但此同時,數十萬軍公教人員走上街頭抗議被抹黑。年金改革成為一場族群對立、沒有贏家的戰爭。身為小老百姓,雖然關切政府年金改革計畫,然而面對巨大財務黑洞,每個人自立自強才是王道。「自己的退休金自己存,你開始準備了嗎?」


根據Yahoo奇摩2016年金破產世代大調查」今年8月進行的調查顯示,自認為退休時可存夠退休金的民眾僅19%,有7成以上民眾,對自己的退休儲蓄計劃沒有信心。政府缺錢,民眾自己也缺乏行動,若不趕快急起直追,可能大家都會面臨「又老又窮」的命運。


根據Yahoo奇摩「2016年金破產世代大調查」,我發現台灣民眾面臨五大退休理財困境,值得大家注意。


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轉載 2016/09/21 【鉅亨網/賴雅淳】


買錯保單,其實就跟掏空自己的財庫沒什麼兩樣,因為保險就像一種「賣身契」,一旦簽約後,就要一直繳保費,這種繳保費的動作很可怕,會變成一種慣性,長達數十年,有的一年期附約還要繳到 75 歲,而在繳保費期間,我們甚至擔心自己忘了繳錢,乾脆用銀行帳戶、信用卡自動扣款。


幾乎人人手上至少有 2 張保單,但,到底為什麼每年都要繳這麼多錢給保險公司?卻不是每個人都能説得清楚。


如果你也買了保險,現在又想多存錢讓自己的荷包增胖,那麼,你就必須先拿自己的保單開刀,從搞懂自己的保單開始,進一步揪出買錯、多買、保障重複的保險,然後透過調整的方式,就能順利幫保單瘦身,享有大保障,又能省保費。舉個最常見的例子,許多業務員在幫保戶規劃醫療險時,都會用終身壽險當主約,搭配住院日額型醫療險附約、住院實支型醫療險附約、意外日額型醫療險附約、意外實支型醫療險附約。


如果你也有這樣的醫療險組合,又真的非常想省錢,那麼,你只要買主約以及實支醫療險附約,其他三種醫療險附約保費可以等有錢再買,這樣一年就可以省好幾千元保費。為什麼只要留下實支醫療險就夠了?因為這些保單有一些保障重複,多買的部分!


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