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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201704 (50)

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轉載 2017/04/28 【工商時報/陳欣文】


去年由摩根投信推出全台首創,從三大面向全面檢視國人退休態度的「摩根退休快樂指數」,今年最新調查結果總分來到64.3分,較去年上升2.4分,顯示國人的退休意識確實有明顯進步。但調查也顯示,國人的退休金缺口亟欲待改進,目前全台民眾的退休儲蓄與理想退休金之間的缺口高達1,300萬元,代表在退休理財行動上,台灣民眾仍有進步的空間





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轉載 2017/04/27 【鉅亨網/林奇芬】


即使今年歐洲政治議題紛紛擾擾,但歐洲股市卻是緩步上揚,歐洲基金表現也優於美股基金。隨著經濟面改善,歐洲基金仍可續抱,但要注意三大方向,掌握歐洲能否持續衝刺


法國總統大選第一輪投票完成,由馬克宏、勒龐進入第二輪投票,時間在5月7日進行,屆時干擾今年上半年的歐洲政治風險就可去除。雖然目前仍無法預估,最終由誰當選,不過從本周市場反應來看,似乎認為中間派的馬克宏贏面較大,此可讓脫歐風險降低,對市場最為有利。


但若第二輪投票,意外由勒龐獲勝,則將對市場帶來心理面重大衝擊,短線市場有下跌風險。不過,即使由勒龐獲勝,還要再觀察6月的國會選舉,此將在6月11日與18日,進行二輪投票。若勒龐代表的國民陣線無法獲得較多席位,則脫歐風險仍然較低


即使政治議題紛紛擾擾,但今年以來歐洲股市卻呈現穩健上揚走勢。目前德國股市已經創歷史新高,法國股市也創金融海嘯以來高點。即使是最近信用評等被調降的義大利,股市也創下近一年高點。今年以來歐洲基金的表現還比美股基金要更為亮眼


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轉載 2017/04/25 【鉅亨網新聞中心】


《EconomicTimes》報導,渣打銀行 (Standard Chartered) 週一 (24 日) 公布一份調查顯示,亞洲的新富族群之中,有高達 43% 的受訪者習慣利用儲蓄,作為其金融理財之方式,僅有 18% 有投資股票之習慣。在渣打銀行此份調查中,又以肯亞、新加坡、香港等國受訪者的儲蓄率最高,分別高達 74%、53%、47%,而印度 42% 之儲蓄率,是該份調查中的中位數。


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轉載 2017/04/27 【經濟日報/仝澤蓉】


報稅季節來臨,不少人可能會因為突如其來的資金需求,擠壓了休閒旅遊、出國進修、購車等計畫,甚至因為一時資金調度吃緊,會有捉襟見肘窘境,銀行信貸和信用卡都有報稅專案,可解燃眉之急





在決定要用信用卡還是信貸之前,先衡量自己的稅款金額,假設要繳的稅只有2至3萬元,不會占用太多信用卡額度,信用卡分期繳稅是比較簡便的做法,但假設繳稅金額過高,可能讓信用卡有「刷爆」之虞,建議改採信貸比較好。


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轉載 2017/04/27 【經濟日報/陳美君、王皓正】


美股大漲,激勵熱錢重返亞洲,台北匯市昨(26)日早盤升破30元整數大關,一度升至29.988元,最多升值1.64角,外資昨日匯入約6~8億美元,午後大量進口商進場搶便宜美元,使升值金額縮至0.1分,收在30.151元,為逾兩年半新高。





外資與進口商上演「你丟我撿」戲碼,匯市交投熱絡,爆出逾17億美元巨量,為近兩個月最大。


展望新台幣後市,匯銀主管說,接下來這兩天仍有機會測試30元大關,影響最大的是美國總統川普26日晚間的稅改演說若說法被市場視為利多,激勵美股大漲,且熱錢不改匯入本色,新台幣匯率這兩天就有機會站穩「2」字頭

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轉載 2017/04/27 【經濟日報/趙于萱】


法國總統大選行情發酵兩天,德國DAX、那斯達克指數再創新高,歐美股比重高基金連袂走強,統計至25日止,已有14檔相關高持股的基金淨值突破歷史高點


去年川普當選美國總統,美股三大指數創高再創高,引領美股基金強者恆強,日前法國大選疑慮消除,再推波歐美股漲勢,使成熟股票基金躍居投資焦點。





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轉載 2017/04/26 【經濟日報/陳慶徽、林潔玲】


立法院會昨(25)日三讀通過《遺產及贈與稅法》修正草案,確定未來遺產稅與贈與稅將由單一稅率10%改為10%、15%及20%的三級累進稅率,此新增稅收將納入長照財源,預計可為其帶來63億元的收入,最快5月中旬上路


KPMG安侯建業聯合會計師事務所稅務部營運長許志文表示,此次遺贈法修正,稅率最高提高至20%,將讓高資產族群思考重視稅務成本,預期將掀起資產配置與兩代傳承的討論浪潮;對稅捐機關而言,勢必將加強遺贈稅查核力道,以落實新法。


未來遺產稅率將依下列稅率計算,扣除免稅額度後遺產淨額5,000萬元以下者,課10%;超過5,000萬至1億元者,課徵500萬元,加上超過5,000萬元部分的15%;超過1億元者,課1,250萬元,加上超過1億元部分的20%。





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轉載 2017/04/26 【工商時報/呂清郎】


法國大選變數淡去,北韓情勢也沒有趨緊張,在韓元延續升勢下,帶動新台幣跟漲,開高走高,尤其午後外資加大匯入,新台幣一舉升破30.2元,盤中最高勁揚1.7角,但因進口商進場撿便宜,升幅略縮小至1.2角,已連4個交易日收升,收盤價30.152元創逾2年半新高





新台幣連4升總計漲2.66角或0.88%;外匯交易員表示,匯市原本擔心會發生的意外,目前看來都安全過關,法國總統大選第1輪投票符合預期,北韓也未試射,激勵韓元延續升勢,新台幣當然也跟著漲,外資更是放心再匯入資金,大幅買超台股逾130億元,出口商看情勢不太對,擔心會一直升下去,也進場拋匯,進一步助漲新台幣。


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轉載 2017/04/25 【好房網News/林奇芬】


行政院推出8800億元前瞻基礎建設計畫,其中4200億元預算放在軌道建設,成為這次的施政焦點。在這個計畫下,誰是最大受益者?台灣整體經濟能因此帶動,邁向下一波成長嗎?


美國總統川普上台前大喊,要「讓美國再次偉大」。川普的政策包括增加國內建設、製造業回美國、企業減稅、課邊境稅…等,但到目前為止,還沒有一項政策落實。台灣行政院也在3月提出「前瞻基礎建設特別計畫草案」,編列8800億元特別預算,這個計畫能「讓台灣再次偉大」嗎?大家也引頸期待。


在這次前瞻基礎建設計畫中,軌道建設預算高達4241億元,幾乎佔了一半預算,成為政策焦點。軌道建設共計38項計畫,包括台南市區鐵路地下化、桃園都會區鐵路地下化、高雄捷運岡山路竹段延伸、桃園捷運綠線延伸至中壢、新竹環線輕軌、台中捷運藍線、基隆輕軌、恆春觀光鐵道計畫等。


這個計畫雖然對於國內建設很有帶動效果,但是對於台灣目前急需的經濟轉型,或強化競爭力,好像沒有太大作用。五個觀察如下:

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轉載 2017/04/25 【好房News編輯中心整理】


魔鬼藏在細節裡,預售屋契約中那些暗藏的細節最容易讓消費者吃虧?桃園日前公布預售屋抽查結果,接受抽查的16家預售屋「100%不合格」,預售屋的契約、樣品屋、廣告藏有哪些陷阱,專家一一破解。


第1個陷阱就是「個別磋商條款」。曾有淡水「宏盛新世界」建商在交屋時要求買方負擔土增稅,而這個不合理的轉嫁就是附加在正式合約之外的「個別磋商條款」,買方憤而聯合提告。財經專家徐嶔煌在國民大會節目中分析,以內政部「預售屋買賣定型化契約」應記載事項第22點規定,土增稅應由賣方(建商)負擔,因此,新北市對上述建商開罰10萬元


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轉載 2017/04/18 【聯合報/沈婉玉】


中小企業信用保證基金(信保基金)18日與臺中市政府共同舉行「『貸』夢想起飛2017臺中市青年創業及中小企業貸款聯合記者會」,由信保基金董事長蔡憲浩台中市長林佳龍共同主持,並邀台灣銀行、台灣企銀及台中商銀等三家承貸銀行長官共同出席,針對台中地區創業青年提供優惠融資保證,共同宣示力挺台中地區創業青年及中小企業的決心。

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轉載 2017/04/24 【工商時報/孫彬訓】


房市成交量微溫成長,但價格仍持續探底,老行庫除強化爭取優質客戶外,更祭出兩大措施,首先是對於推案大、流動性低的房貸更趨謹慎,另外的措施就是強化整合行銷,運用大數據分析,主動行銷


彰化銀行主管說,國內房市普遍呈現價跌量縮的趨勢,加以受限銀行法第72之2條法定比率限制,彰銀上半年房貸推展重點仍以有自住需求的首購客群為主力,惟對推案量較大區域或流動性欠佳的房貸產品如小套房,將更趨審慎





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轉載 2017/04/21 【鉅亨網/林奇芬】


市場震盪讓債券基金表現優於預期,其中,新興債受惠於降息利多,報酬優於成熟債。第一季新台幣升值,讓債券基金承受匯損壓力,下半年若美元走強,美元計價新興債仍是不錯的投資標的


第二季以來投資市場上下震盪,大家都暈船了。川普、金正恩、再加上梅伊分別出招,可真是高潮迭起,真實世界比八點檔連續劇還詭譎多變。先前多次提過,做好資產配置是應對市場波動最好策略,股債皆有才能因應這個一夕數變的金融市場。


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轉載 2017/04/22 【蘋果日報/畢務潔】


想要申請房貸可沒想像輕鬆,銀行在承貸時,申貸人的信用評分是關鍵,專家表示,申貸時把握幾個要點,首先勿當無任何金融活動的「小白」,沒紀錄反而會扣分,且繳款紀錄很重要,不遲繳不空白,工作穩定度要有才能證明還款能力,同時申請房貸以2家銀行為限。





銀行在承作房貸時,除了房屋座落地點外,申貸人的本身條件很重要,不想影響銀行評分,首先要從「小地方」著手,台灣中小企銀個金部經理黃榮彬表示,信用評分關鍵就在平常繳款的紀錄,像是信用卡、信貸繳款紀錄,若有遲繳切記勿跨月,若動用到信用卡預借現金也要準時繳款,也注意切勿當「小白」,毫無任何金融借款活動,無參考依據,反倒會扣分。


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轉載 2017/04/21 【鉅亨網/陳慧菱】


台灣買房來到史上最難,房價所得比首度突破 9 倍,國人除了購屋壓力外,存退休金更是一大難事,在長期投資的路上,包括通貨膨脹無風險報酬預期報酬的計算方式,這三大投資觀念不可不知。而不同年齡層的投資目的及投資方向也大不相同,將退休的人與年輕族群的目的分別為資產保值及資本增值,用對方式將有望讓退休生活更有保障。





鉅亨網投顧指出,美股創新高,長線來看趨勢向上,根據摩根資產管理的研究,若標普複製過去表現,每 100 萬元的投資,40 年後能為投資人帶來超過 2000 萬元的收益。這看似很容易的投資,其實暗藏不少玄機,首先要看到的是通貨膨脹率


假設未來每年通貨膨脹率均為 2%,40 年後物價將變成目前的 2.21 倍。從 1960 年以來,台灣平均每年通貨膨脹率為 4.2%,看似物價成長強勁,但若扣掉經歷高經濟成長及能源危機的 1960 和 1970 年代,台灣通貨膨脹率平均為 2.5%,且維持緩慢下降的趨勢


考量台灣已經從開發中國家成長至已開發國家,未來經濟成長率難回到過去高峰,鉅亨網投顧建議投資人可以 2% 為計算參考。


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轉載 2017/04/21 【工商時報/魏喬怡】


新台幣今年首季對美元升值約6.4%,創9年來單季升值幅度新高,多家國銀也搶在第2季推外幣定存專案,主打人民幣、美元高利定存專案,讓民眾善用強勢新台幣為自己荷包加薪。銀行業者指出,隨著新台幣持續走強,布局外幣產品具相對優勢,業者甚至推出人民幣3年期定存專案,鼓勵民眾投資,搶搭這波升值財。





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轉載 2017/04/21 【經濟日報/趙于萱】


面對退休理財規劃,摩根資產管理首席退休策略師羅伊(Katherine Roy昨(20)日指出,台灣投資人儲蓄率高,退休理財準備比其他國家充分,在退休後的提撥規劃,可善用4%法則滿足退休目標。





羅伊專注退休相關研究超過十年,目前同時是摩根資產管理集團個人退休主管與常務董事,擅長為客戶及企業提供退休指引方案;昨日受邀來台參加摩根與投信投顧公會舉辦的國際資產管理研討會,分享退休規劃及資產配置策略。


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轉載 2017/04/19 【鉅亨網/林奇芬】


飛彈、核武、選舉,干擾著金融市場,讓長線投資人不平靜。認識一些簡單的避險工具,可以在突發事件時,做為降低損失的好方法。以下三個工具你可以靈活運用。


進入第二季,真是多事之秋。從美國突然對敘利亞、ISIS發射飛彈,到朝鮮半島緊張情勢升溫,甚至英國意外宣布國會改選….,諸多讓人措手不及的政治風險事件,讓金融市場隨之震盪。究竟這些事件是短期風險,還是會轉變成長期危機?目前尚未可知。但若以短期風險視之,可先不調整手上資產,但可進行短期避險操作。若是長期風險,則投資組合需要大幅調整,轉換為更保守的策略


現階段,若先以短期風險視之,可以利用一些工具來做避險,待風險降低後,可先行出場。


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載 2017/04/19 【鉅亨網/陳慧菱】


低利率當道,不少精打細算的投資人對借款的意願大增。有的是以房屋借款,想透過借款投資創造額外的收益;有的則是在年終獎金入袋後,猶豫該提早還款,還是將該款項轉進理財規劃。究竟,這些貸款操作是穩賺不賠的嗎?房貸利息在報稅上可以列舉嗎?又利息支出可以作為投資收益的減項嗎?


在稅務方面,富邦證券專家團隊協理陳秋蘭表示,房貸操作大致區分為購屋時就辦理的購屋借款、之後才辦理的房屋抵押放款。


以原始購屋借款的情況,房產若是供自用住宅使用,符合一定要件下的利息費用便可主張列舉扣除。因此,有些購屋人一來會想以此減輕所得稅負擔,二來也是避免購屋資金需求排擠了其他的投資機會。另一個常有的情況是,當日後手邊有閒置資金可供提前償還時,有些人也會找尋合適的投資商品,而暫緩提前清償,維持利息支出以利扣除。


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轉載 2017/04/19 【卡優新聞網/張家嘯】


上班族面臨低薪窘境,多數人仍設法儲蓄。根據中國信託調查發現,無論薪水高低,超過70%的上班族皆有儲蓄習慣,而且在投資、貸款等行為上,發現與薪水高低成正比,當薪水越高,上班族參與投資或使用貸款比例也越高。


中國信託今(19)天發表「上班族理財大調查」結果,若以薪水以3萬元為分水嶺,3萬元以內的上班族,投資比例僅有35%,但當薪水達超過3萬元時,比例就能拉高至50%,尤其當薪水達15萬元以上,參與投資比例更有70%之高。


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