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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前日期文章:201802 (15)

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轉載 2018/02/26 【中央社/朱則瑋】


景氣回升,根據人力銀行調查統計,7成6上班族有意創業,其中35歲至40歲年齡層意願最高,創業原因除了圓夢、自我實現外,起薪太低、不想看老闆臉色也是創業主因。


行政院主計總處上調今年經濟成長率預估值到2.42%,中央銀行也公布新台幣通貨發行餘額達新台幣2.47兆元,跟去年同期相比成長5.5%,景氣明顯有回升跡象,也帶動民眾創業意願


1111人力銀行調查顯示,7成6上班族有意創業,其中35歲至40歲年齡層意願最高,創業原因部分,比率最高為圓夢及自我實現、其次是起薪太低、工時較彈性及為了兼顧家庭、以及不想看老闆臉色等


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轉載 2018/02/26 【工商時報/陳又嘉】


勞動部推出「微型創業鳳凰計畫」,為創造就業機會及打造友善創業環境,推動創業諮詢輔導服務,辦理免費創業研習課程,協助民眾進行創業準備,依創業者需求,提供創業諮詢輔導服務,可大幅提高創業成功率。


勞動部高屏澎東分署長程泰運表示,「微型創業鳳凰計畫」可協助民眾作創業評估及創業諮詢,並提供創業者低利率、免擔保人、前2年免息,有意創業民眾請洽詢0800-092-957,或上beboss.wda.gov.tw「微型創業鳳凰網站」查詢。


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轉載 2018/02/26 【經濟日報/趙于萱】


金狗年首周大漲,台股基金一吐悶氣,近八成、逾百檔績效上周漲贏大盤的3.5%,前十強更全面漲逾5%。統計顯示,歷來3月開始定期定額台股在內的亞股基金,至年底報酬優於其他市場,基金業者建議可逢回布局。


台股上周受惠美股反彈、美元弱勢,外資熱錢回補,加權指數周線上漲3.5%,距離今年11,270高點差幅收斂至4%。台股基金也一甩年前大跌陰霾,142檔狗年首周全數收紅,其中113檔、近八成跑贏大盤,前十強的元大店頭、景順台灣科技、摩根新興科技、野村高科技、統一大滿貫等,更上漲超過5%。


上周櫃買指數強漲4%,內資同步回籠,引領元大店頭、摩根中小等中小股導向的基金晉升十強。





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轉載 2018/02/26 【卡優新聞網/溫子豪】


市區停車「貴桑桑」,信用卡提供的「免費」停車福利,可為車主省下不少銀兩。其中,以台新昇恆昌無限卡「最大方」,「無條件」每次提供最高4小時免費,環球、亞洲無限卡也有每次3小時免費;星展與匯豐能以紅利折抵,不限次數與時數停車;而中國信託、台北富邦、台新、華銀、元大…等16家銀行,只要當期或前期消費滿額,也能享有每次3小時免費好康。2018年信用卡市區停車優惠方案,如下表:





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轉載 2018/02/23 【鉅亨網/許雅綿】


金狗年到來,除了永豐、中信、渣打、台北富邦、上海等國銀紛推美元、人民幣一年期以上長天期定存之外,看好新春期間,民眾口袋滿滿,不少老行庫拉長外幣優利定存優惠期限,其中土地銀行就宣布,最高 2% 的高利美元定存,將延長至 3 月底


土地銀行表示,於 2018 年 1 月 1 日起至 2 月 28 日止推出的美元外匯定期存款優存專案,由於民眾反應熱烈,決定將優惠專案延長至 3 月 31 日止,民眾由網銀辦理,只要單筆美元 1000 元,可享有 6 個月以上年利率 1.8% 的高利美元定存


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轉載 2018/02/22 【經濟日報/吳苡辰】


狗年匯市開紅盤,春節期間國際美元走貶、外資昨日匯入、台股大漲等眾多因素下,新台幣兌美元匯率昨(21)日開盤氣勢如虹,一度勁揚近2角,終場升幅雖收斂至9.7分,仍收29.245元,匯價連四升,並創半個月新高,總成交量11.39億美元,略高於10億美元日均量。


台灣匯市15日至20日春節期間休市,開盤首日表現主要反映這段時間美元與其他主要貨幣走勢 ,由於春節期間美元疲弱、主要亞幣多走揚,尤其競爭對手韓元走強,新台幣匯率昨日上演補漲行情,開盤隨即挑空開高,最高一度達29.145元,升值近2角。





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轉載 2018/02/21 【房地王/胡兆陽】


最近買房子的民眾是否感覺到購屋的壓力變輕一些了呢?根據內政部最新統計國人的房價負擔能力指標—包括房價所得比貸款負擔率都出現了下滑的走勢,而且不是單一城市如此,而是全國各大縣市的數字都下降,近期有購屋及自住需求的民眾不妨趁著建商持續讓利的時機,或是選擇鄰近房價較低的城市,完成人生的購屋美夢。


內政部最近所公布的國人房價負擔能力指標的統計數字,結果顯示全國平均房價所得比已經從上一季的9.46倍下降到9.22倍。雖然平均值只有減少了0.24倍,不過放眼六大都會區的房價所得比全部都是下降的,其中房價所得比最高的台北市為15.12倍,比前一季下降了0.52倍、也比前一年同期下降了0.34倍;房價所得比第二高的新北市也分別比前一季下降了0.22倍、也比前一年同期下降了0.23倍,連六都房價最便宜的台南市也季減了0.23倍 ,可見全台各地近期的平均房價確實已經有所修正。





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前言

107年剛揭序幕,5日一位企業主透過網路搜尋後直接撥電話,表示有看到我網站上的個案分享,想要瞭解『如何申請銀行企業週轉金貸款』等相關程序;循著問題、我逐一諮詢這位企業主公司設立時間、資本額、實際營業項目、近一年401(營業人銷售額與稅額申報書)、近三年平均營業額,以及目前票據使用、對所有銀行現存債務與信用往來等現況,也得知這位企業主現住房屋是登記在弟弟名下,但是可以作為本次貸款申請時、給銀行設定抵押權的資訊。

作為一專業規劃貸款的經理人,我除了會先瞭解對方現況外、還必須充分詢問周遭是否有可運用的資源,再透過相關的數據分析、提供給對方『申請那一項目貸款較可行』的意見

當下我也邀請這位企業主L先生加入我的Line、並且提供房屋門牌地址,以利後續能夠對擔保品部分先行評估其價值與可貸金額;同時也請L先生告知弟弟,若需要房屋作為銀行抵押設定時,弟弟須作為房屋提供者兼保證人,也一併向L先生報告本次貸款申請需要的基本資料,可預先準備為荷……





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轉載 2018/02/13 【鉅亨台北資料中心/來源:富蘭克林投顧】


根據富蘭克林證券投顧於 1 月 23~24 日針對北中南投資人進行《投資人理財行為及投資意向》的調查顯示,有逾九成的受訪者將退休規劃列入理財計畫的第一要務,約有 55% 選擇共同基金作為退休理財的首要投資工具,調查也發現,有六成的受訪者表示會主動向理財專員討論及檢視資產組合,顯示基金理財普羅化程度以及民眾對財富管理的重視。





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轉載 2018/02/13 【Nownews/顏真真】


迎接農曆金狗年前,各項金融服務需求也較平日旺盛,雖然 2 月 15 日至 2 月 20 日 6 天連續假期銀行不開門,但金融服務不打烊,ATM 存、提款機、網路銀行、行動銀行 APP、客服專線仍 24 小時提供服務,至於繳款期限剛好落在年節期間的信用卡與貸款,繳款期限一般也會順延至年後第一個營業日(2 月 21 日)


另外,銀行公會為體恤有還款困難債務人的感受,已協調各會員銀行(含委外催收機構)於農曆春節連續假期期間(2 月 15 日至 2 月 20 日)停止各項催收作業,使債務人可安心過年。


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轉載 2018/02/10 【蘋果日報/陳宥里】


每月房貸還款負擔重,看到別家銀行提供更優惠利率,難免讓人興起轉貸念頭。理財專家提醒,房貸利率因人而異,轉貸未必能申請到如此優惠的利率,另外轉貸的相關費用也是一筆不小的成本,建議評估轉貸後節省的金額與產生相關費用間的差異後,再行決定


轉貸可初步從兩個層面評估,包含利率與相關的轉貸費用,國泰世華銀行財富管理商品部協理林雄輝表示,房貸利率因客戶條件、申貸產品會有所差異,銀行廣告中的最優稅率、或友人提及房貸的利率,並不是轉貸就一定能申請到,建議房貸戶可以先檢視與原貸銀行的往來關係。


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轉載 2018/02/09 【鉅亨網/林奇芬】


灰犀牛是指既存的威脅,雖然顯而易見,但卻被人們視而不見。當這些威脅最終發生時,會帶來重大的衝擊影響。面對近二周以來的金融市場大地震,灰犀牛真的已經衝過來了嗎?


景氣太好的負面效應?


分析這波金融市場忽然重挫,關鍵因素不是景氣變壞,而是「景氣太好了」。由於景氣好,市場反而擔心美國聯準會收縮資金的速度將變快。這個擔心反映在美國 10 年公債殖利率跳升到 2.85%


公債殖利率一向是市場利率領先指標,從 2017 年第四季起,就突破了 2%,並緩步攀升。美國聯準會更明確表示,2018 年還有 3 次升息計畫,看來今年內 10 年公債殖利率突破 3% 應無懸念。


除此之外,美國聯準會今年也開始逐步縮減資產負債表,預估今年收縮資金規模達到 4200 億美元。升息加縮表,顯示資金收緊壓力加大。


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轉載 2018/02/04 【​經濟日報/趙于萱】


台灣投資人愈來愈習慣投資ETF,過去三年,ETF成交金額連續突破兆元,近15年來,更累積7兆元的交易紀錄,期間不但帶動周邊市場成長,也大大轉變投資生態。


ETF的正式名稱是「指數股票型基金」,顧名思義,就是結合股票和基金的金融商品。在具體架構上,ETF透過買進一籃子成分證券複製指數報酬,投資人可以比照基金交易,在初級市場申贖ETF,也能從集中市場買賣ETF。


元大投信執行副總黃昭棠表示,台灣第一檔ETF是2003年6月25日成立,連結台股50大市值股的元大台灣50,迄今發行近15年。此前進行股票配置,只能一張張買進,ETF則滿足快速配置需求,而且負擔一次交易手續費,就買足一籃子股票。


台灣投資人很快接受這種交易工具,ETF發展不到五年,剛好遇上兩岸熱議證照互通,陸股產品應運而生,ETF單年成交金額達到千億元,2014年過後,接連有一連串創新商品,槓桿/反向、商品、債券、外匯ETF等相繼問世,再推動市場規模連年雙位數跳升。


此時立足台股,投資人運用ETF,也能從事槓桿性與非股權商品操作,串接股債期匯四個市場。


台灣ETF市場去年有五組數字,正顯現這股投資熱潮:上市櫃ETF掛牌45檔,總數108檔,資產規模升至3,499億元,發行投信增至十家,均為歷來最高。而反映交易熱度的ETF成交金額1.2兆元,雖見衰退,仍締造史上第三高。


黃昭棠分析,台灣ETF成功,關鍵正取決於法規突破、產品多元,市場又青睞。猶如企業要不斷轉型,才能抓住消費者,台灣ETF市場就展現不絕的創新力。


這種創新已吸引國際矚目,歐美都有大型指數公司來取經,海外退休基金、造市型外資、套利策略者,進場布局ETF,也豐富台股交易人結構,使外資動向不再以期現貨進出為單一指標。





業界普遍分析,台灣ETF前景仍看成長,但發展性還有多少?值得關注三方向。


第一,去年新問世的債券ETF,依舊在今年扮演主流,單是1月,投信便募集七檔債券ETF。元大投信指數暨量化投資事業群基金經理張勝原表示,債券ETF一大資金來源是國內壽險,統計主要壽險投資海外固定收益資產至少九兆美元,近年回流買台股的部位還不多。


再觀察散戶需求,不論境內外基金市場,現有規模各2.3兆、3.4兆元,穩健配息的債券基金都占到一半,而債券ETF尚不及千億元,潛力猶高。


第二,台灣ETF檔數甫創百檔紀錄,這個數字是高是低?國泰投信ETF團隊資深經理游日傑表示,鄰近香港、韓國發展比台灣早,兩大市場掛牌百檔產品,並未出現飽和降溫,反而持續擴增,韓國2015-2017年間,更由185檔升至300檔,台灣發行依舊可期。


第三,台灣ETF規模相對境內基金市場,占比14%,計入境外基金比重低於6%,游日傑指出,最悠久的美國,ETF占全體基金比重有20%~30%,由此看來也彰顯台灣市場的成長性。


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轉載 2018/01/31 【好房網/林奇芬】


新台幣一個月內從30附近衝到29,資金持續匯入,台股也站上11000點之上。但是,為什麼台幣衝衝衝,台股也上漲,房地產卻無感呢?以前台幣漲,房市就好,這一次呢?


第一次股房匯齊揚的時空


如果回顧台灣房市第一波大漲行情,發生在1985到1990年,當時台幣兌美元從40一路升到25,台股也從1000點漲到12682,當時台灣房市也是萬人空巷,訂個預售屋,幾個月內轉手房價已經大漲一波。


但是,之後台幣雖然有波動,台灣房市從1990點到2003年卻進行了長達14年的調整期,當時主要背景是房市供過於求,餘屋量大、房價高,內需購買力不足。因此,即使2000年台股再次挑戰萬點,台幣也升值接近30,但房市仍然不動如山。


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轉載 2018/01/31 【房地王/胡兆陽】


剩下不到1個月的時間就要歡度農曆春節了,此時正是員工們領取年終獎金的時刻。對於一般的上班族等了一整年才能領到一次的這筆大紅包,不少人都想要用逛街購物、出國旅遊等方式來慰勞自己。然而,如果自己(或家庭)屬於以下的房貸一族,房地產業者建議年終獎金還是應該拿來優先償還房屋貸款才對





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