民國103年03月21日一位匿名的網友提問：
你好~ 我姐薪轉每個月兩萬二，我哥是做建築的沒有薪轉但公司可以開薪資證明月收入三萬多。頭期款一百萬至一百三十萬，錢都在姐的名下戶頭。請問可以兩人薪資加起來去申請房貸嗎? (不是以保證人的身份，是指共貸)想找仁武區的中古透天，能否貸到五百萬。謝謝
我的回答：
『兄妹屬法規上的二等親屬、只要信用正常，當然是可以一起申請房屋貸款』~問題的關鍵、除了頭期款可以準備足夠之外，申請人本身的財力證明也是銀行必審查的項目之一；所以：以高雄市仁武區500萬房貸計算、首次購屋條件分析，500萬、30年、年息1.9%，月付金約為18,481元。
*令姐每月薪資22K、明顯銀行端的收支比是算不過
*令兄所屬公司可開薪資證明，但銀行難以認定；除非可以另外提供扣繳憑單，所得數據高低決定有無機會
總結：500萬的房貸對於這二人的財力而言~恐有點牽強，且高雄市仁武區的透天厝需注意銀行的『鑑價金額與房貸成數』都有可能不如預期，自備款部分仍力有未逮。
令兄如果公司只能提供薪資證明、而沒有扣繳憑單也無薪資轉帳，我建議需要重新思考令兄是否要更換另一位親屬、可提供更具體的財力證明為優先。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
Jerry~
文章標籤
全站熱搜
留言列表
