民國103年04月16日一位屬名『小馬』的網友提問：
目前房子有民間設定(1胎)、無銀行貸款，有協商過、但信用己正常，那可以辦理轉貸嗎，請回答謝謝
我的回答：
問題有兩個關鍵須要處理、因為在這兩個問題未釐清前，銀行是不會承辦您的案件；
1.協商如果已經還清、須等待聯徵報告上的註記揭露期結束；之後還必須優先排除：『曾有不良往來信用的債權銀行』、以及『會看一年內房屋設定異動索引記錄的銀行』。
2.民間設定：必須與對方協調是否可以先塗銷，等到銀行貸款核准後再設定回去；否則就必須籌一筆錢先清償，如果也無法先籌錢、就是請專人先代墊後塗銷(我們有提供此項服務)，再篩選合適的銀行提出申請。
總結：因版友情況與一般正常房貸轉貸案件並不同，故銀行房貸專員也無從回覆與解決；上述說明希望能讓版友具基本認知。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
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Jerry~
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