民國103年04月18日一位屬名『Amy』的網友提問：
最近要買房子,申請了某家銀行的房貸
行員有跟我說是一段式利率1.98%,但是又有一個機動利率0.6%,那是代表什麼意思?那這樣房貸利率到底是多少呢?
我總共是貸了400萬,20年期連本帶利還款的
希望有人能解惑 謝謝!!
我的回答：
您目前的房貸利率為『一段式房貸1.98%』，計算方式為『機動利率加固定利率』；推測房貸契約中詳細內容應為：『1.375%~此為郵局兩年期定儲指數利率，會機動調整』+『0.605%~此為銀行固定加碼利率、則不變動』。
其中固定利率(0.605%)會在各房貸專案契約中所載明，往後將不會有變動；而機動利率(1.375%)則會隨金融環境而有更改。
舉例來說，假設A銀行一段式房貸利率，機動利率為0.95%、固定利率為1%，若"內外條件均無任何改變"，則貸款者可以1.95%的利息繳付至貸款結束。但若遇到環境改變，如央行升息等因素，則機動利率會隨之作調整，只是幅度沒有其它房貸商品來得多。
總結：400萬房貸本金、20年期本息攤還方式、利率1.98%，月付金就約為20,197元~
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電
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Jerry~
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