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轉載 2014/08/27 【蘋果日報／廖珮君】


金管會研擬鬆綁，國銀海外分行承作房貸放款的資本計提比率，可望從目前100%，參照國際標準（Basel III）降到35%，此舉等於降低銀行海外房貸放款的資金成本，未來國人最愛投資的日本不動產，在當地貸款利率可望降低、貸款成數有機會提高。近年受惠日本景氣復甦、日圓回貶，讓國人大舉赴日搶買房子，甚至還吹起「團購」日本房產風。

兆豐等5家銀行受惠


目前包括兆豐銀行、第一銀行、台灣銀行、彰化銀行和中國信託商銀，共在日本設有6家分行。一旦政策拍定，對這5家台資銀行的日本分行放款和獲利，助益可望最大。據透露，這5家台資銀行從去年起，增加很多當地的不動產放款，主要都是台灣人赴日投資不動產放款為主，貸款成數約7成，貸款利率則因日本低利環境，貸款利率也僅約2~2.5%。


上周8家金控大老會見金管會主委曾銘宗時，中信金董事長顏文隆會中表達此事，曾銘宗當下回應，已請銀行局研擬中。據了解，銀行局已評估鬆綁國銀海外分行房貸風險權數的可行性。


依現行規定，銀行辦理不動產擔保放款，計算資本適足率時，若屬自用住宅，風險權數是45%，非自用則是100%。風險權數高低影響各銀行放款利率和核貸成數，權數愈高、銀行資金成本愈高，銀行就會提高放款利率或減少放款。


銀行主管說，考量政府的打房政策，銀行可接受第2棟的非自用房貸，風險權數拉高到100%，「但國銀海外分行的房貸放款，又不需配合打房，卻也一律比照為100%，就會影響國銀海外分行的放款能量，不利打亞洲盃。」


海外分行不需要打房


該主管說，例如日本當地的銀行，房貸風險權數僅35%，而國銀在日本的分行，房貸放款的風險權數卻是100%，讓國銀在房貸放款業務上，處於相當不利的位置。金管會官員說，國銀的海外分行並不需要配合打房政策，加上金管會也力推國銀打亞洲盃，只要是海外放款、或投資，都朝鬆綁方向。


據悉金管會不排除比照國際標準，將海外分行的房貸風險權數從100%，降到35%。如此一來，國銀可降低資金成本，對國人赴海外投資不動產來說，貸款利率也可望降低，或增加貸款成數。