民國103年09月25日一位匿名網友提問：
我先生幾年前用一塊土地跟銀行貸款，最近我買了一間房子，
我想請問...
如果我先生的那筆貸款繳不出來，那我的房子會不會被銀行查封？
當時的貸款的保證人不是我，我買的房子是預售屋，
之後要辦理銀行貸款，保證人是不是也不要找我先生？
還有我要怎麼做才不會讓我的房子被銀行查封？
我們沒有去辦理夫妻財產分別制
我的回答：
Q.如果我先生的那筆貸款繳不出來，那我的房子會不會被銀行查封?
答：先生的土地貸款若繳不出來，『除非版友有作為這筆土地貸款的保證人』；但版友表示當時保證人並非自己，所以不會受到牽連請放心。
原因：立法院101年12月8日三讀通過《民法》修正案，明定夫妻間的『剩餘財產分配請求權』不得讓與或繼承；換言之、未來配偶欠債，銀行、討債公司等第三者無法再藉由請求權代位求償，要求夫或妻吐出財產還債。
Q.我買的房子是預售屋，之後要辦理銀行貸款，保證人是不是也不要找我先生?
答：購屋辦理房屋貸款『不一定需要保證人』~尤其銀行法第12條有規定：『銀行已經取得足額擔保時，不得再徵提保證人；但是為補強銀行貸款授信，以一般保證人為限』。
如果屆時銀行要求借款人需主動提供保證人，保證人資格也未必一定是配偶；只要『二等親親屬、信用正常有穩定工作與收入』即可。
Q.還有我要怎麼做才不會讓我的房子被銀行查封？我們沒有去辦理夫妻財產分別制
答：房屋貸款遲繳會被查封，但先生的土地貸款與版友無關，所以勿需杞人憂天；辦不辦夫妻財產分開制其實沒有太大差異，主要在於我國民法規範上的實質內容已經有夫妻財產分開制的精神(如果不放心、上網查詢財產分開制的辦理流程即可，於此不多贅述)。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
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