民國103年09月26日一位『麵包』網友提問


如果說我今天買一間房子300萬
然後我頭期拿出100萬
我可以多跟銀行貸款100萬買車子嗎?



我的回答

『銀行對於房屋貸款有其制式的授信規範』~譬如房屋300萬的總價、可貸到七五成房貸,等於銀行對房貸授信金額為225萬;版友頭期款可以拿100萬,相對購屋上應是足夠。


續上、既然銀行對於房屋的貸款成數『規定』提供為七五成(或225萬),就不可能再多向銀行增貸100萬來購車;畢竟已經超出銀行本身的規範。況且版主的問題、最終等於版友根本沒有拿自備款100萬出來...除非、房屋貸款從225萬持續繳款讓本金還剩下125萬,此時才有增貸100萬的可能性(假使屆時銀行仍是以300萬作為鑑價金額、七五成為貸款成數)。



希望回答有協助釋疑,如有疑問可再來信或電(0930-066903)


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