轉載 2014/11/26 【卡優新聞網／段楚禎】
有道是「你不理財、財不理你」，而買房更是增加財富的不敗之道。華南銀行看準民眾懷抱著想要理財、計畫理財的夢想，推出「理財循環貸」，對新購屋族來說，償還房貸本金的同時，還可以儲存隨借隨還的活資金，不僅節省利息支出，也讓資金運用更加靈活便利。
根據加拿大著名房貸公司「投資商集團」調查，擁有50萬加幣以上、高淨值的加拿大富人，皆有能力以現金買房，但有67%的人選擇揹負房債，顯示富人們仍以繳納貸款利息進行理財。主要銀行房貸產品比較，如下表：
反觀，國內也有類似情況，以目前各家銀行的定存利率介於0.88至1.5之間來看，與房貸利率相差無幾，再加上購買自用住宅時，向金融機構辦理借款，購屋借款利息可以列舉扣除，每年扣除額最高30萬，除了節稅外，保留流動現金更可作為投資理財或急難之用，能讓財務管理更為彈性。
而且，國人貸款主要的資金用途，不外乎用於購屋、裝潢、投資理財或購置耐久財。由於購屋及裝潢須動用大量資金，甚至有許多附加的款項，須要使用現金支付，銀行祭出功能型貸款，提供相較於以往更加多元的借款方式。
其中，華南銀行「理財循環貸」的額度型貸款，有動用才計息，每月只須繳納利息，隨時可清償本金。當房貸本金償還到一定比例以下，多還的本金可轉換成理財型額度，建立一個隨借隨還的活動資金。華南銀行表示，不僅每次動用款項不用額外手續費，且動用才計息，更可全年365天24小時隨時可於ATM提款，或可透過臨櫃、網路銀行轉帳，不用時可隨時還款。
華南銀行進一步指出，若本身有房屋，但沒有貸款的民眾，也可透過此種貸款方式建立可動用資金，不僅節省利息支出，也讓資金運用更靈活便利。民眾在進行理財規畫時，可選擇將資金保留活用在投資上，而非將資金全數投入買房。
除了資金運用靈活，華南理財循環貸也舉辦抽獎活動，至10月底動用餘額較去(102)年同期成長3倍，新申辦人數也成長近2倍，今(103)年底前申辦動用並搭配華南銀行信用卡，還有機會獲得紅利點數。
華南銀行提醒，市面上各式貸款方案令人眼花撩亂，挑選房貸時，應依自已的需求由專業人員建議適合方案，多比較、審慎評估優缺點，千萬不要因為追求低利率，而忽略其他貸款限制條件，如提前清償條款等。以免省下小錢，卻被償還條款綁死，提早還款還得多付違約金。
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