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轉載 2015/01/29 【中國時報／吳泓勳】


稅改民團昨日拜會財政部長張盛和，達成房地合一3大共識。巢運發言人彭揚凱表示，雙方分別就2000萬元以下、持有5年以上、一戶一屋的自用住宅免稅，門檻大幅提高；奢侈稅配合房地合一上路退場，但在持有2年內交易，將加重稅率課徵，以及先修不動產利得稅，再檢討持有稅達成共識。






不動產炒作風潮，近期從雙北等高房價地區流向鄉鎮，據內政部實價登錄資料，去年房價漲幅最凶的居然是台南、基隆甚至花蓮。如何抑止這波「鄉漲」潮，張盛和說，房價問題不是僅靠財政部，房地合一目的在於建置稅制，而非刻意對單一地區打房，只要訂好遊戲規則，有合理繳稅，其他就看市場機制。


巢運、房改盟、公平稅改聯盟等昨前往財政部拜會張盛和，歷經1個半小時會談。彭揚凱表示，民團提出「合理」、「保障自住」、「抑制投機」三大稅改主軸，與財政部討論順暢，也贊成財政部所說，房地合一需建立可長可久的制度，而非只為打房或稅收。


393公民平台計畫主持人花敬群表示，與財政部溝通後達成共識，原反對財政部針對2000萬元以下、持有1戶房屋的免稅制度，但後來認為對經濟弱勢的有房族有幫助，接受增加出售持有超過5年、1戶僅有一間自住屋免稅的條件。


但為抑止投機，花敬群強調，作為奢侈稅退場條件，出售持有未滿2年的不動產所得稅率應該加重；持有10年則提供優惠稅率。具體訂出多少稅率，他說這可再協商，但由於不動產利得稅基與奢侈稅不同，稅率至少要1倍以上，換句話說至少30％起跳。


彭揚凱說，張盛和昨聽完巢運團體建議後，強調財政部推動房地合一稅改是「玩真的」，他將在近期向行政院長毛治國報告相關規畫，下個會期送進立法院。


至於巢運團體要求與毛治國見面一事，彭揚凱說，張盛和表示會轉達，但未承諾安排會面。彭揚凱說，房地合一屬跨部會議題，他會持續要求會面，認為毛治國該出面宣示稅改決心。