close
民國104年02月25日一位『工作哩』網友提問：
小弟目前房子需要增貸或轉貸的需求，而去辦理轉貸，聯徵後因親人的遺產我有持分到1/4，且裡面貸款約1800萬左右，變成我薪資比例無法順利貸款而被拒絕，想請問這評估額度的方式每家銀行會不同嗎？有建議的銀行可貸款嗎？小弟大概月薪八萬左右，上市櫃公司上班，就因為被遺產綁住無法貸款還蠻麻煩的，不然在多跑聯徵只會被扣分而已，再幫忙指教一下，謝謝
我的回答：
其實每家銀行對於房屋貸款申請者的收支計算方式大同小異，
主要關鍵仍在於『1800萬貸款、版友有1/4持份』，
就須一併計算在本次申請增貸的收支比項目內(含版友這戶、以及1/4持份共兩戶的房貸月付金是否算得過)。
雖然版友目前的月薪資不錯、且服務公司又是股票上市櫃企業，
但如果版友本次欲用房屋增貸或轉增貸，還須一併補充說明：
1.房屋貸款目前所剩金額、以及本次欲增貸多少額度(合併計算兩戶房貸支出)
2.名下有無其它銀行負債，譬如信用貸款、車貸、甚至於信用循環等；因為只要有銀行其它負債、均會再影響到本次申請房屋增貸的結果
3.房屋詳細座落區域位置，以便進一步評估房屋本身的擔保價值是否足夠
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
Jerry~
文章標籤
全站熱搜
留言列表
