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轉載 2015/03/30 【蘋果日報／林巧雁】


財政部長張盛和周四將至立法院財委會報告房地合一稅改方案，本周也有機會送微調版本至行政院。對於外傳最高稅率拉高至35%、超過10年調整為12%，張盛和昨無法證實外界版本，僅表示會縮減長期優惠且大方向是稅率改為分級優惠。





原本房地合一規劃稅率僅分長期17%與2年內30%，據了解，微調後的稅率分為4級，持有1年內就出售的稅率提高至35%，持有滿1年至2年內賣出稅率也提高至30%，持有滿2至10年的稅率為17%，超過10年稅率為12%。


原本長期優惠最高減至8成，以稅率17%來算，最優惠稅率降至只有3.4%，比個人綜所稅最低級距5%還低，被外界批評優惠太多。



稅率改為分級優惠


張盛和說，外界認為長期優惠應是搭配累進稅率，單一稅率不應減8成，因此取消每年減徵4%的長期優惠，改為分級稅率，他也明確表示不會再改其他細節，其他門檻與稅率應會交給立委審查，若未來版本趨緊，財政部也算是把人情做給立委。


自住屋免稅門檻高


市場估計房地合一稅未來不脫3種結局：一是卡關無法通過，留給未來新民意決定；二是通過財政部版本，雖然建立了房地合一制度，但公平正義面偏弱；三是被立委大刀大修，以較嚴的理想版本通過，但此種可能性較低。張盛和認為微調後的版本過關機率很大。


目前外界主要爭議點包含稅率太低、自住屋門檻4000萬元免稅太高、日出條款、奢侈稅存廢、長期優惠太多等。然而張盛和指出，國際間對自住屋甚至沒有設免稅門檻，且國外新法實施也不回溯，多1~2年納入課稅差別不大，奢侈稅退場可爭取支持，版本鬆緊是「見仁見智」，因此微調後僅調整長期優惠。


財政部昨日發新聞稿指出，已分別於北、中、南部舉辦房地合一稅改革座談，與會學者及業界針對稅率、長期減徵、自住房地免稅額門檻等，提供若干意見，會綜整各界意見參考，目前仍未定案。