Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國104年04月20日一位【風之物語】網友提問：

去年12月剛買了房子~也順利貸款完成~但房屋有部份重新裝潢~
因為裝潢的花費高出當初所預算~但房貸也是貸快7七成(屋齡21年)~
本來房貸不須要貸到七成~是因為還要換休旅車~因為家裡又多了一
個新成員所以有換車的考量~但就重新裝潢花掉了換車的預算~
才又想說能否再向原貸款銀行再增貸~以房屋修繕的名義去增貸~
畢竟房貸利率遠比車貸來的低很多~期數又可比較長~負擔才不會那
麼重~有請大大能否解惑....



我的回答：


Q.又想說能否再向原貸款銀行再增貸~以房屋修繕的名義去增貸~

答：如以房屋修繕之名義向原房貸銀行申請房屋修繕，需注意『貸款銀行通常會實際拍攝整修前後的照片留存，同時需提供修繕報價單、工程合約、估價單等文件一併送銀行審查』。


因為版友本次資金『實際用途與修繕並不同』，故未來若又提不出合理說明，屆時修繕貸款很可能會被房貸銀行視為毀約、甚至於要求一次清償放款金額等；故版友欲以修繕房貸為名義，著實需先問清楚與詳細審慎評估。


據悉、銀行對於新車貸款也有提供3.5%~5%不等的利息數據，或者用信用貸款或二胎房貸，或許都是可以考量的方式。


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)

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Jerry~