Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國104年08月23日一位【女子】提問：


請問：理財型房貨約定年限為何？理財型房貨在額度內是否可不需還還款？理財型房貨約定年限到了没再續約，是否要本利還清？但還在額度範圍內。

我的回答：

以下回答、視各家銀行實際規定而有差異，僅供參考~


『理財型房貨約定年限為何?』

答：理財型房屋貸款屬於銀行內部房貸授信規範的短期契約，通常都以一年期為主、到期換約或是雙方同意續約。


『理財型房貨在額度內是否可不需還款?』

答：正確的說法應為：『理財型房貸，在可動用的額度範圍內、可以只繳息不繳本金；而借款人若沒有每月現金還款，銀行也會從可動用的帳戶額度中、扣除每月已動用額度所計算出來的利息』。 

譬如：理財型房貸100萬額度、本月已動用10萬、規定每月五日需繳息；如借款人五日當天並沒有拿現金去繳息，銀行會用這已動用10萬元去乘上利息後，每個月五日從理財型帳戶中扣除利息。


『理財型房貨約定年限到了没再續約.是否要本利還清.但還在額度範圍內?』

答：理財型房貸到了約訂期限沒再續約，即使來有額度可動用，但是銀行仍會要求『借款人需一次清償所有動用本息』或是『將已動用的額度、按規定需變更為本息攤還的模式，開始每月固定時間繳納本息』。


以上、如有疑問可再補充~


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)

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Jerry~