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轉載 2015/10/17 【蘋果日報／畢務潔】


央行宣布降息半碼，終結連16季利率不變，部分銀行也開始調降定儲利率。一般而言，指數型房貸為機動變化的定儲利率再加上固定加碼，在降息的環境下對民眾較為有利，如今定儲利率從1.38%降為1.31%，銀行業者估計1000萬元房貸，1年就可省下7000元利息，讓房貸族能稍稍鬆口氣。





央行9月底宣布降息半碼（0.125%），而指數性房貸，總利率為機動計息的定儲利率再加上固定加碼。 定儲利率主要是參考合作金庫銀行、臺灣土地銀行、第一商業銀行、彰化商業銀行、華南商業銀行、台灣銀行等公股銀行利率，所訂出定儲利率，再加上固定加碼。


近日部份銀行隨即跟進調降利率，台灣中小企業銀行個金部經理曾俊升表示，上月29日已調降定儲利率為1.31%，再加上各客戶不同的固定加碼，以房貸金額1000萬元計算，1年可省下7000元，平均下來每月少584元，對於房貸族不無小補。近期有調整的還有上海商銀的指數型房貸，該方案分2階段，調整後前2年平均利率2.5~4.37%，第3年2.65~4.37%，採機動計息，調利率時間可分月、季等時間點做調整。


銀行跟進調降利率


遠東銀行雖然尚未調降定儲利率，但該行的指數型房貸方案利率，在市場上仍屬相對優惠。遠東銀行房貸專員黃俊傑指出，遠東銀行目前的定儲利率維持在1.38%，再加總固定利率；大約分為2種族群，一般受薪階級的客戶若房屋所在地為雙北市，固定利率約為0.57%，若為置產族群，房屋鑑價在2500萬元以上，固定利率為0.52%，總利率為1.95%，房貸最高8成，最長還款期限為30年，不提供寬限期。