Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2016/01/15 【好房網News／賈蓉】


有錢人跟你想的不一樣，想變有錢人先過這一關！網路瘋傳「一題決定你20年後的資產情況」，要答題者做出困難的選擇，當你手上有800萬元現金、銀行還有貸款500萬時，會還清貸款、買股票、還是繼續買房子、勇敢創業呢？


一個簡單的理財題目，可以測出你未來的資產狀況！網友在mobile01中分享一道看似簡單，卻充滿機智的大問答，「假設今天你手上有800萬現金，銀行貸款還有500萬元時，你會怎麼辦？」，要答題者在「還清貸款」、「買股票、基金、期貨」、「買不動產繼續貸款」、「創業」做出選擇，吸引網友一起測智商。


多數網友認為，「當然先還清貸款，剩下的錢現金買房」是最聰明的方式，在還清貸款後，利用剩餘的300萬元買小坪數物件，然後「搬去住小房子，原本的房子拿去出租」，創造現金流收入，永遠不必擔心失業、法拍的問題。


不過也有網友認為，現在央行利率極低，實在沒有必要急著還錢，「我們家實際做法，就是買新房子繼續貸款」，畢竟手頭上已有一筆小資金，外在景氣循環對於生活的影響並不大。


雖然網友清一色偏好「還清貸款」、「買不動產繼續貸款」，但有網友引用阿里巴巴集團始創人馬雲的經典名言，認為800萬現金用於「投資創業」是最聰明的選擇，「創業不需要怕失敗，失敗沒有那麼可怕」，在台股、房市表現低迷的市況下，投資自己才是最划算的標的。


面對台灣人理財普遍保守的傾向，財經專家林奇芬建議「買房派」，應該重新評估自己的投資報酬率。林奇芬認為，過去房地產「隨便買隨便賺」的日子已過，反觀金融股、電信股都還有4％以上的報酬率，「存股」是明顯優於「囤房」的好選擇。