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轉載 2016/07/23 【蘋果日報／廖育萱】


嘗盡人生酸、甜、苦、辣，辛苦工作一輩子就是希望能在退休後，有安定舒適的居住環境、含飴弄孫。《蘋果》委託市調單位調查，顯示有超過5成的民眾退休後有買房計劃，其中以透天產品最受青睞，格局則偏好3房產品。


伴隨高齡化社會逐步發展，完善的退休生活愈來愈受重視。《蘋果》委託創市際市場研究顧問調查，從回收913份針對年齡40歲以上民眾進行退休購屋計劃調查中，顯示有51.5%民眾退休後有購屋計劃。





國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩認為，台灣現屬超高齡社會，超過65歲的人口佔總人口12%以上，因此對退休規劃日趨慎重，她認為若受訪者原為租房子，退休想買房的概念一般想安居樂業，但若原本就有房子的民眾想買退休宅，大多手頭資金足夠，退休後希望有獨立空間能安養天年。



挑物件南北不同調


產品方面，退休宅以有天有地的「透天產品」最受喜愛，佔整體46.4%，從區域來看，中、南部超過5成民眾都想住透天產品，特別的是，北部民眾較青睞大樓產品，佔比45.3%。





網路地產王總經理陳韻如分析，中南部民眾習慣有前庭後院的透天產品，故佔比高。而北部地狹人稠，透天產品選擇不多，自然以大樓產品佔大宗，雙連安養中心執行長蔡芳文提醒，爬樓梯對年長者來說是極大挑戰，大樓產品多會講究無障礙空間，確實較適合年長者。


3房格局較為足夠





針對退休族心儀的房屋格局，3房產品佔整體41.5%居冠，蔡芳文解釋，一般退休族多想與家人同住，3房格局較為足夠，有趣的是，北部民眾第2名為2房格局，中、南部第2名則為4房以上格局。淡江大學產經系副教授莊孟翰解釋，北部因社會觀念改變，父母與子女同住的情形日趨減少，然而南部民眾思維較傳統，子女婚後多與父母同住，多房型產品較受青睞，陳韻如補充，北部因房價較高，不少年長者會偏好小宅產品，多餘資金能留在身上彈性運用。


【專家意見】留意格局 彈性規劃空間


從熟悉的環境搬到不熟悉的空間，退休族須做好換房的心理準備，無障礙環境空間尤其重要，包括鑰匙孔好找，易開門、大樓電梯有安裝紅外線感測，讓老人能慢行，不被電梯夾傷等，隨著身心慢慢退化和失能，建議買退休宅前須顧慮住家格局，未來可做無障礙空間的彈性規劃。