轉載 2016/08/06 【蘋果日報/廖育萱】


留愛,不留債!向銀行申請房貸同時投保壽險,若不幸身故,家人能保有房產,也不必扛房貸。專家表示,該方案並非強制,消費者可視自身需求購買此產品。





房貸壽險方案是指向銀行辦理房貸時,搭配壽險保單,當借款人不幸發生意外時,保險金可用來清償房貸,避免造成家人負擔。但此方案除了繳房貸金額外,還須付額外的保費。以往銀行業者在承作房貸時,為降低風險,會用暗示或強迫的方式要求申貸民眾購買房貸壽險,為此金管會於2013年規範該類型方案,須提供分期繳費選項,且受益人回歸要保人,最重要的是不可強制要求貸款者購買


房貸壽險方案屬定期壽險,房貸期約到就結束,一般分為平準型和遞減型,以20年房貸來說,平準型20年期間保額固定,而遞減型則隨年期增加,房貸金額漸少,保額也逐漸減少,一般保額最高為6000萬元,但若沒有體檢,隨著年紀愈大,額度也會愈低。




貸款條件可較優惠


大眾銀行推出的「安家保險Ⅲ」來看,可保障身故、喪葬、全殘等費用,另有意外傷害保險附約,一般保額最高為6000萬元,免體檢保額部分,20~55歲為2000萬元,56~60歲為1000萬元,61~78歲則為300萬元。


大眾銀行發言人張寒青表示,此方案限用於銀行房貸戶,可自由決定理賠金處理順位。另,玉山銀行的「E.Sun Care房貸」,專為單薪收入家庭或所得偏重一方的購屋者設計,投保年齡為20~70歲。


房貸壽險主要是房貸加保單組合,除須負擔房貸金額外還要另繳保費,總金額負擔比較重。新北市地政士公會理事長林旺根提醒,壽險搭配房貸,因可降低銀行風險,貸款條件可能比較優惠且可免體檢,但消費者仍須將還款金額加上保險金額,與一般房貸產品做比較,建議消費者針對自己能力,深思熟慮再做決定

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