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轉載 2016/12/23 【蘋果日報／王立德】


自住客縮手，11月五大行庫新增房貸利率終結連16降！央行昨日公布五大行庫新承作放款統計，其中房貸加權平均利率反彈1.7個基本點（0.017個百分點）至1.6787%，終結連16個月下滑的趨勢。



反彈至1.6787%


央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因代表自住客、利率較低的青年安心成家優惠房貸，佔整體新增房貸的比重下滑，新增房貸加權平均利率反映新的授信結構而增加，不過整體而言還是處在相對低檔。央行統計顯示，青年安心成家優惠房貸11月新增118億元，較10月略下滑2億元，佔整體房貸比重月減1.8個百分點至32.7%。


台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行，承做房貸比重約佔全體銀行的4成，常被視為房市風向球。


房價方面，11月「信義房價指數」顯示，台北市、新北市年增率同步呈現連續19個月下跌走勢，年增率分別下滑4.1%、3%。隨房價走低，五大行庫新增房貸金額月增15.1億元至363.02億元，吳懿娟表示，因六都買賣移轉棟數增加，交易量回溫導致房貸新增金額反彈。


六都中除台北市，買賣移轉棟數月增率均呈現正數，當中以高雄市月增24.2%、新北月增11.7%最顯著。吳懿娟指，因高雄市房價較台北便宜，導致購屋增加。金融圈分析，顯示房市走空頭，已經伺機撿便宜的民眾進場試水溫。