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轉載 2017/01/24 【工商時報／呂清郎】


中央銀行公布去年12月五大銀行新承做放款統計，其中新承做房貸利率降至1.659％、創6年半新低，至於全年合計新承做房貸4,357億元、創11年新低。央行統計，去年12月五大銀行新承做房貸金額月增83.5億元，主要是年底購屋旺季效應，但全年合計較2015年減少107億元。


央行官員表示，去年房市買氣不佳，主要是受到房屋稅的影響，及買賣雙方對房價的認知仍差距，無法刺激買方進場，觀察今年房市，仍將繼續受這兩大因素的左右，央行會密切關注未來發展。



統計五大銀行2016年新承做房貸合計4,357億元，創2006年以來的11年新低，並且連續2年低於5,000億元，相較2011年5,959億元高峰，更減少逾1,600億元；台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行，合計承做房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市的風向球。


再就新承做房貸利率方面，去年12月份意外降至1.659％，改寫6年半新低；央行官員指出，目前房市以自住客為購買主力，五大銀行的自住客占比逾6六成，利率相對較低，其中低利「青年安心成家方案」，由11月占比的31.7％、118.71億元，升高至12月占比32.9％、146.7億元，同時有多家銀行推出優惠低利率房貸搶客，讓利率不升反降。


央行官員指出，利率持續低檔，但買氣卻未提升，顯示未來還有待買賣雙方進一步在價格認同上達成共識，才能提高交易意願。