轉載 2017/04/22 【蘋果日報/畢務潔】


想要申請房貸可沒想像輕鬆,銀行在承貸時,申貸人的信用評分是關鍵,專家表示,申貸時把握幾個要點,首先勿當無任何金融活動的「小白」,沒紀錄反而會扣分,且繳款紀錄很重要,不遲繳不空白,工作穩定度要有才能證明還款能力,同時申請房貸以2家銀行為限。





銀行在承作房貸時,除了房屋座落地點外,申貸人的本身條件很重要,不想影響銀行評分,首先要從「小地方」著手,台灣中小企銀個金部經理黃榮彬表示,信用評分關鍵就在平常繳款的紀錄,像是信用卡、信貸繳款紀錄,若有遲繳切記勿跨月,若動用到信用卡預借現金也要準時繳款,也注意切勿當「小白」,毫無任何金融借款活動,無參考依據,反倒會扣分。




收入穩定信用較高


另外,申貸人本身穩定收入也是獲得較高信用評分的一環,李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出,個人的職業別及穩定度對於銀行無疑是能穩定繳款的參考,因此若是在大型企業上班或同間公司工作資歷長都能加分,建議若換工作至少工作半年到1年後再行申貸,房貸條件較佳


最後在申貸前,許多人喜歡「貨比三家」,但小心恐會誤踩地雷,李佳芬補充,信用評分時會調閱申貸人的聯徵紀錄,若是同時跟多家銀行申請房貸,銀行端會質疑是否是信用有瑕疵,建議還是以2間為限,若有需求,至少3個月後再申請他間銀行房貸,避免成了銀行眼中信用評分的「黑名單」。

arrow
arrow

    Jerry 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()