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轉載 2017/05/26 【蘋果日報／陳世峰】


財團法人金融聯徵中心公布今年首季房貸資料，六都核貸成數均較去年Q1高，利率則是一致下修，落到2%以下。房仲認為，依目前國內環境，低利狀況將再延續一段時日，不過Q1買氣出現回升，也讓六都貸款核貸成數鬆綁。






利率下修到2%以下


根據聯徵中心資料顯示，今年Q1六都核貸比率均上揚，不過首善之區台北市平均成數僅64.04%為六都最低，較去年同期微增2.52個百分點，台中市72.46%，年增5.63個百分點，為六都中最高。六都利率均呈現下修，平均利率1.77%~1.81%。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年Q1以來買氣明顯回升，加上自用購屋人比重提高，銀行貸款成數也較為鬆綁，在利率部分雖然美國升息，在央行連3季利率按兵不動的狀況下，各銀行房貸利率不增反減，照國內狀況，低利將持續一段時間。


正業代書事務所地政士鄭文在指出，現階段首購族貸款多會選用青年安心成家方案，若採機動利率前2年利率1.44%、之後則維持1.74%，若不申請青安方案，其他銀行業者也多落在1.6~1.7%，至於核貸成數，只要房屋條件、區位佳，貸款人收入穩定、負債比低，基本上不是太大問題。徐佳馨認為，如果無法在中古市場去化，仍有轉貸或其他方式暫時舒緩，想趁機撿便宜的買方，可能要失望了。