轉載 2017/06/24 【蘋果日報/畢務潔】


銀行在核貸時,申貸人穩定的收入代表著還款能力,但若非每月固定收入的月薪族,又該如何申貸?專家表示,像是自營商、菜籃族可提出其它財力證明,股票、基金、其它不動產都可加分,退休族若有退休金每月提領,或有高收入親屬當保人,成功申貸機率大增。





申請房貸時要跟銀行打交道,除了房屋要鑑價外,銀行更重視申貸人未來的還款能力,一般月薪族每月有穩定的薪水收入,可以證明未來還款狀況無虞,但若收入不穩定的族群,就要活用其它的財產證明。




高收入親屬當保人


像是菜籃族跟自營商,通常提不出穩定的收入證明,此時就得要有別的「優勢」。合美地政士聯合事務所地政士黃育欣表示,這些族群雖沒有扣繳、薪轉等證明,但假如有穩定的存款,且在申貸前至少存入3個月以上,來證明申貸人財力


菜籃族可用股票、基金等額外證明財力,自營商則可提供較長時間的存摺資料,證明有固定存入現金,或是其餘不動產,來證明未來是有足夠的能力還款。


退休族同樣無固定薪水收入,李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示,但如有固定的退休金,就可當作還款證明,另可增加2親等以內的高收入親人當保人,同樣能成功申貸,但因退休族通常年齡較大,還款年限、成數跟利率都會受到影響,通常僅給予15年以下、貸款7成以內及利率2%以上等條件,申貸前可多方比較。

arrow
arrow

    Jerry 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()