轉載 2017/06/26 【好房網News／林奇芬】
現在年輕人都說，房價太高買不起。每個月若只有25K、30K，要存200萬、300萬的購屋自備款，確實需要好幾年時間才可能存到。但是，千萬不要傻存錢，用投資股票來存自備款，可以讓你的存錢速度加快。
我還記得去年4月，快要進入股東會與除權息旺季前，我寫了一篇文章談「買房收租，還是買股收息？」。當時我比較房屋租金報酬率與股票股息殖利率，認為短時間內房價不動、租金報酬率低，還不如買營建股獲利還更好。
買營建股，股息、股價二頭賺
時間過了一年，我們再來重新檢視。同樣五檔營建股股票，今年的股息殖利率仍然維持在5%到10%高水準。股價有些保持持平，但有些股價則大幅上漲，例如長虹股價漲幅27.4%、華固股價漲幅18.8%，冠德股價漲幅24.4%，都有亮麗的表現。不過因為這些股票大多尚未除息，因此股價也隱含了股息報酬率。即使如此，買股票的報酬率遠優於放定存或是買配息債券基金，是年輕人累積財富的最佳選擇。
股息殖利率與股價報酬率
提高報酬率，存錢速度變快
如果以每個月存1萬元為例，若放在保守的定存，年報酬率不超過2%，即使存了10年也僅有133萬元。但若買進高配息股票，或是股價有上漲空間的股票，報酬率提高至10%，則10年累積金額可達206萬元，可以多出73萬元。因此，年輕人想存購屋自備款，應該多利用股票來存錢，可以增加累積金額或是縮短時間。
每月存10000元，可存多少錢
當然，許多人也擔心投資股票的風險，也可能會面臨虧損。有一些方法可以降低風險。
一，觀察過去五年配息能力
若是以賺取股息殖利率為主，主要觀察過去5到10年配息能力，若能穩定配息，不是忽高忽低型的，會是比較好的投資標的。
二，觀察過去五年賺錢能力
配息能力來自於獲利能力，一家公司若能年年穩定獲利，或是獲利逐年成長，才更具有配息能力與股價上漲能力。同樣觀察過去5到10年的表現，至少要能穩定獲利。
三，不挑個股，選基金或ETF
年輕人資金有限，能買進的個股數量有限，很難分散風險。因此買共同基金或是ETF(指數基金)，就等於同時買進多檔股票，可以大幅降低風險。此外，台股ETF每年都會配息，長期投資報酬率也相當不錯。年輕人不要怕錢少，小錢可以定時定額買基金，也可以買股票，都可以加速累積自備款的能力。真的想要買房，先讓你的錢動起來。
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