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轉載 2017/08/12 【蘋果日報／畢務潔】


銀行搶房貸客，公股銀行也加入戰局，房貸承作首位的土銀，新承做房貸利率最低到1.68%，最高成數可到8成，彰化銀行也提供最高8.5成的核貸成數，不過公股銀行現行最低利率還是「青年安心成家」方案，機動利率前2年1.44%，還可搭配其餘政策性房貸，購屋人可自由選擇。


今年房市瞬息變化，央行縮手打房並且屢降息、放寬房貸成數限制，如今連相對保守的公股銀行也鬆動，根據金管會統計，截至5月底，土地銀行為各大行庫承做房貸金額首位，上月宣布鬆綁相關房貸承作條件，除青年安心成家等政策性房貸，本身一般指數型房貸為指標利率（目前1.09%）加碼機動計息，目前為1.68%~1.85%，且最高成數可到8成，寬限期最長可到3年。





青安貸款利率最低


彰化銀行則提供較長的寬限期，彰化銀行副總經理鴻堯表示，目前彰銀新承作房貸利率約年息1.72%起，貸放成數依擔保品座落地有所不同，最高為8.5成，寬限期則視客戶自住與否與其資產及信用條件而定，最長5年。另外，針對首購族推出的「首購宅急貸」，則是採年息1.72%的一段式利率。


不過也有公股銀行還是以政策性房貸為主，像是台灣中小企業銀行還是以政策性房貸為主，台企銀個經部經理黃榮彬指出，「青年安心成家房貸」分為機動利率及混合性固定利率方案，以機動利率來說，前2年1.44%機動計息，第3年起1.74%機動計息，利率還是市場上最低，也可以搭配內政部的自購住宅利息補貼，最高額度800萬元內、成數8成內。