Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2018/03/17 【蘋果日報／陳宥里】


市場資金充沛，若是遇上優質客戶，銀行巴不得使出混身解數借錢給你，理財專家表示，不少銀行會針對特定優質客戶推出相關優惠房貸，自用住宅房貸年利率1.6%起，甚至連銀行眼中較不受歡迎的套房產品，都有機會能夠申貸成功。


搶攻優質菁英客戶，相對低的利率往往是最直接的誘因，如第一銀行推出「金鑽客群優惠房貸專案」，不論是購屋、修繕或投資理財等需求均可申請，自用住宅貸款年利率1.6%起、非自用住宅貸款1.68%起機動計息，利率條件優於一般房貸，申貸最高8成。



想申辦「金鑽客群優惠房貸專案」並不容易，身份限定須任職以下企業滿6個月以上的正式員工：台灣企業信用風險指標評定1~7等的的公開發行公司、Fortune雜誌編列全球500大的在台分公司，或是經公正第3方統計營收排名製造業千大、服務業500大及金融業100大的公司，方可申請。


套房也能申貸


此外，向公司薪轉銀行申貸也有機會符合優質客戶資格，如彰化銀行推出的「企業員工優選貸」，鎖定任職於彰銀往來的績優企業超過半年以上、且年收超過新台幣60萬元的員工，目前給予優惠年利率1.69%起，採機動計息，購屋申貸期最長30年，含寬限期最長5年；若為修繕及綜合理財型房貸，申貸期最長20年，含寬限期最長3年。


正業地政士聯合事務所地政士鄭文在表示，菁英申貸優惠並不僅限於利率，曾遇過符合菁英資格的客戶購買套房，讓不做套房貸款的民營銀行願意核貸；而每間銀行對菁英、優質的定義不同，不妨多向幾間銀行洽詢。信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德則提醒，即便任職於優質的大型企業，若個人收入負債比例過高，恐怕也難取得好的申貸條件。


誰是優質菁英客


◎任職上市、櫃公司、跨國台灣企業信用風險指標評定1~7等的公開發行公司、Fortune雜誌編列全球500大的在台分公司，或是經公正第3方統計營收排名製造業千大、服務業500大及金融業100大的公司 
◎專業人士（如醫師、律師、會計師、精算師等） 
◎與銀行授信往來優質企業戶之員工 
◎公教人員

資料來源：《蘋果》採訪整理