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轉載 2018/03/31 【蘋果日報／陳宥里】


電子化時代，各家銀行紛紛推出線上申貸服務，希望簡化申請流程搶佔房貸市場大餅。線上申貸服務多元，包含貸款額度試算、還款金額調整等。理財專家分析，部分銀行選擇搭配專人服務，也有完全線上申貸兩種，民眾可視自身需求做選擇。


小資族購屋前擔心萬一申貸成數不如預期，恐面臨違約風險。如今透過線上申貸，隨時可試算貸款金額，瞭解專屬額度、利率，追蹤房貸申請進度，核貸後甚至可線上調整還款金額，節省購屋族時間等。


永豐銀行個人金融處處長江靜美表示，線上申貸大致分成前端查詢搭配專人服務、完全線上申貸兩種，各有優點，民眾可視自身需求選擇。



協助判斷新舊稅制


以中國信託銀行的線上申貸服務「 i 適貸」為例，除提供貸款額度速算、各區貸款行情等資訊，針對換屋族也提供試算，計算其舊屋淨值是否足夠支應新房子頭期款、房貸支出前後的差異；協助判斷新舊稅制、計算稅額等。另外，設立多元管道包含貸款專線、線上文字、預約專員服務等，方便申貸民眾諮詢，日後增貸、申請寬限期等，也可透過線上申請。


玉山銀行推出「 e 指房貸」服務，省去等待送件徵審評估的時間，線上回答房屋地址、坪數等基本資料，即可獲知個人化專屬可貸額度、利率及貸款期間等，若進一步申貸獲准，還可享有「前2年利率減免0.2%」、「貸款期間利率減免0.1%」、「手續費8折」三選一的專屬優惠。


而永豐銀行推出「豐雲房貸」，強調完全線上申貸服務，包含快速估算貸款及每月還款金額；同時可直接申貸，並提供購屋族自行決定是否提早還款省利息，或是申請寬限期降低月付金；有資金需求者，還可線上辦理增貸或轉貸業務，並快速撥款；申貸成功者可獲信用卡專屬消費額度，減緩民眾購屋成家的資金壓力。


受限於金管會規定，現階段各銀行提供線上直接申貸的服務，僅限該行原房貸客戶使用，其餘申請者仍須透過專人辦理。


【線上申貸 常見服務】
◎隨時可試算貸款金額，瞭解還款金額、利率
◎線上直接申貸、增轉貸並追蹤進度
◎核貸後可直接線上調整還款金額、申請寬限期
◎協助判斷房屋交易所得新舊稅制、計算稅額
◎換屋計劃試算、計算舊屋淨值是否足以支應新屋頭期款
◎減免部分相關手續費用


資料來源：《蘋果》採訪整理