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轉載 2018/09/23 【蘋果日報／陳筱惠】


根據內政部消防署資料統計，獨立住宅與集合住宅火災件數，包辦建築物火災前2名，可見住宅火警發生機率之高。然而，全國卻僅3成房屋有投保「住宅火險」，且其中有很大比例，是因申請房貸時被銀行要求須投保，也凸顯出國人對房屋保險的意識仍不足。


中華民國產險公會火險委員會秘書李春祥表示，全台投保住宅火險者，只佔全國戶數3成左右，多數更因買房貸款時，銀行為保險抵押品價值，而被要求加保。《蘋果》依此數據，綜合內政部戶籍登記，全台房屋共866萬4510戶，推算出實際僅250萬戶建物有保險。






集合住宅風險高


李春祥表示，國人對台灣建築用料、工法都有高度信心，主動投保人數不多，但災後的整修或搬遷，都可能產生資金周轉缺口，保險理賠金在此時能派上用場應急。相對來看，企業或商家對於災害風險管理更敏銳，相關的商業空間投保反而更活躍。


李春祥也提醒，「房貸族」、「包租公」、「集合住宅」3大族群須特別留意住宅安全。「房貸族」因辦理房屋貸款，應銀行要求而投保火險，仍應檢視住火險保額是否足夠，且須釐清，若房子發生火災，在債權債務範圍內，銀行有優先受償權，而非屋主。


「包租公」因房屋非自住，有一定風險性，投保住宅火險，可避免房客疏忽引起火災所造成的財產損失及賠償責任。房客也能與房東溝通投保火險，確保租屋安全。都會區因人口稠密，不乏各類「集合住宅」，或屋齡高、管線老舊的房子，更有投保住宅火險之需要。