民國103年09月22日一位『小蟲』網友提問：
房貸繳不出來
銀行會如何處理我的房子
我還要承擔哪些責任
請大大給小弟指導 感恩
我的回答：
房貸繳不出來 銀行會如何處理我的 房子 我還要承擔哪些責任
1.銀行會如何處理房屋？
當房屋貸款未繳期數超過三期以上，銀行可以依照當初『借款人與銀行雙方簽署的房貸契約內容與本票，視為合約一次到期、要求還清所有借款本金與利息』如債務人仍未處理、銀行即可透過本票向法院聲請裁定，時間上依照各銀行作業程序而定，裁定下來、銀行即可對房屋進行查封與拍賣程序。
2.我還要承擔哪些責任？
借款人仍要對銀行處理房屋法拍不足額的款項負責(民事訴訟責任)；換言之、房屋遭法拍不足額還清房貸銀行的所有本息、滯納金(包括法院訴訟等費用)時，銀行仍會針對借款進行連帶追討；向法院聲請對債務人的強制執行(扣薪)動作，直到清償為止。
附註：建議應盡快尋求親友(或專業專責人士)支援，先將房貸繳回到正常範圍內；屆時若不欲再保屋、盡快自行售屋(寧可自己賣、也勿淪落到法院法拍，畢竟拍定價格一般情況都非常不理想)。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
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Jerry~
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