Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2021/06/22 【好險網／李瑞瑾】


10萬元勞工紓困貸款開辦短短4天湧入117萬民眾前往申貸，數量多到勞動部緊急喊卡，到21日16時為止，已核貸件數已超過39.4萬件，距離原先開放的50萬名額僅剩10萬多名。


10萬元勞工紓困貸款在本月15日開辦，到18日就已湧入逾110萬人申辦，迫使勞動部緊急在當晚宣布19日0時起暫停收件。據聯合報報導，最終總計有117萬1,160件申請案，截至21日16時為止，已核貸件數有39萬4,023件，距離原先開放的50萬名額僅剩10萬多名；撥款件數則是10萬2,089件。


紓困貸款名額只有50萬名，引起許多民眾抱怨「名額太少」，勞動部也表示，會積極朝向增加名額的方向爭取預算；等到銀行審核作業消化完畢後，會再評估要開放多少名額，目前朝向再增加50萬名額的方向規劃，總計100萬名額，最快本周四（24日）會宣布結果。

 

銀行中小企業主週轉金限定專案：
公司僅需設立登記且連續營業滿一年
最高100萬額度營運資金
免保證人、免現勘訪廠
老闆還在等甚麼？


免費協助評估諮商：
https://docs.google.com/…/1TRp4GDkWjSdcrh-xw7lFFwE_eDg…/edit

適用對象：『房屋貸款正常繳款者』
可用來償還名下無擔保負債(包括銀行二胎房貸、信用貸款、車貸、信用卡等債務)，或用做修繕房屋、公司營運周轉資金等均適宜。

貸款成數：『視借款人整體狀況(可搭信貸申請到85%~90%)』(註：實際核貸成數須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素；借款金額則須評估借款人還款能力等，依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理)。

利率條件：『一段式指數型房屋貸款』利率1.64%起計算(需以房屋實際座落區域、借款人整體資格綜評，以銀行實際核准數據為準)。

最長還款期間與還款方式：『還款期限為20~25年』(可附加申請寬限期繳息不繳本)，本金利息攤還型(或階梯式房貸)


申請資格：

*申請人須信用正常、具穩定工作；可以提供制式財力證明(ex：薪資轉帳存摺、年度扣繳憑單、所得清單或完稅證明等)
*房屋座落位置必須位於都市計畫區內
*原本房屋貸款繳款必須正常滿一年以上


申請須檢附之相關文件：

1.身分證件正反面、健保卡正面影印本一份
2.房屋與土地的所有權狀影印本一份
3.房屋貸款繳款存摺明細最近一年期存摺內頁+存摺封面影印本(或繳息明細表)；如有銀行二胎房貸、須多提供二胎房貸繳息明細最近一年存摺內頁+存摺封面影印本
4.申請人財力證明(最近六個月公司薪資轉帳存摺明細，或年度扣繳憑單、所得清單、完稅證明等擇一)影印本
5.申請人勞保異動明細(或名片、在職證明、識別證擇一)影印本


可傳真『建物與土地權狀影印本』，或是告知擔保品座落位置的地段、與建號、地號、門牌地址等，均可免費協助鑑價！歡迎網友來信(電)詢問。

專案說明：

企業主或一般民眾如遇到短期大額資金需求，可能會因為『借款人本身資格狀況欠佳』，又礙於『銀行房貸審查日趨嚴格，申請資格不足遭銀行婉拒』，加上『銀行房屋貸款作業時間長、資金緩不濟急』等因素，通常為求得便利迅速、普遍的作法『會將名下不動產向民間當鋪或私人申請借款(並設定給二順位抵押)』~以取得融資應付周轉金。但之後可能遇到"計劃趕不上變化"情況，短期內無法籌到足額資金還清借款，導致每月需支付高額民間借款利息(民間借款計息方式：月息。利息計算約1分~3分、甚至更高都有，導至還款負擔非常重)，長期下來不僅負擔沈重，利息支出更是一筆龐大花費。

宗旨：

有鑑於以上情況，本人與所屬公司深知民間高利貸借款的經濟負擔，故提供代償『房屋有民間(包括私人、當鋪等)借款』的服務；當我們還清民間(當鋪)欠款、同時進行塗銷民間二順位設定(非一般民間轉民間)；將所有金額轉回到一般銀行房屋貸款的長期攤還模式，藉以降低還款利息與月付金，讓當事人擺脫需繳付高利息的窘境。

提供對象：企業負責人、一般民眾名下『已有登記不動產房屋』者

專案特色：

1.協助代墊還清民間所有借款，後續辦理塗銷房屋民間抵押權設定
2.將委託人向民間借款本金，移轉『回到銀行』房屋貸款的程序上
3.與銀行長期配合~專案特簽方式進行申請，事成收費最具有保障
4.已承辦成功個案眾多、公司富專業處理經驗~誠心協助委託人解套


以上專案詳細內容與作業程序，如網友有需要協助規劃、歡迎來信：jerry.chu@yahoo.com.tw、或於本部落格留言、或來電0930-066-903(台灣大哥大)／0985-666-807(亞太電信)朱先生；謝謝！

適用對象：『房屋貸款至今仍正常繳款者』即可申請，用途還名下無擔保負債(包括二胎房貸、一般信貸、車貸、現金卡、信用卡等)、房屋修繕，或是公司周轉營運資金等。

貸款成數：可申請到銀行鑑價的80%~85%(實際核貸成數須視借款人擔保品座落地點及房屋狀況等因素；借款金額則須評估借款人還款能力等，依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理)。

利率條件：一段式指數型房屋貸款。利率1.95%~2.5%之間(需以房屋實際座落區域、與借款人資格整體綜合評估，以銀行實際核准數據為準)。

最長還款期間與還款方式：最長還款期限為20年(視狀況可申請1~2年寬限期)，本金利息攤還型(或階梯式房貸)

申請資格：

*申請人須信用正常、具穩定工作，如可以提供銀行所需之制式財力證明(薪資轉帳存摺、102年扣繳憑單、101年所得清單或完稅證明等)為佳
*房屋座落位置於都計區內、外均可
*原房屋貸款繳款須正常滿一年以上

申請須檢附之相關文件：

1.身分證件正反面、健保卡正面影印本一份
2.房屋與土地的所有權狀影印本一份
3.一順位房屋貸款繳納存摺明細最近一年期存摺內頁+存摺封面影印本(或繳息清單)；如有銀行二順位房貸者、須多提供二順位房貸繳息明細最近一年存摺內頁+存摺封面影印本
4.申請人財力證明(最近六個月公司薪資轉帳存摺明細、或扣繳憑單、所得清單、完稅證明等擇一)影印本
5.申請人勞保異動明細(或名片、在職證明、識別證擇一)影印本


可傳真『建物與土地權狀影印本』，或是告知擔保品座落位置的地段、與建號、地號、門牌地址等，均可免費協助鑑價！歡迎網友來信(電)詢問。

前言：名下有登記不動產的民眾、或企業負責人，如遇到短期大額資金需求，礙於銀行房貸增貸審查嚴格、申請資格不足遭銀行婉拒，加上作業時間較長、緩不濟急，通常會貪求便利、多半作法都是將名下不動產向民間當鋪或私人申請借款(並設定給二順位抵押)，以取得融資應付周轉資金；但事後也常常因為"人算不如天算"，短期之內無法籌初足額資金還清借款，導致每月需支付高額借款利息，長期下來產生還款上的沉重負擔。

宗旨：有鑑於上述情況，本人與所屬公司深知高利借款的經濟負擔；提供專案協助『代償民間高利借款』承辦。於還清民間或當鋪欠款後、同時塗銷民間私人二順位設定(非一般民間轉民間)，轉回到一般銀行房屋貸款的長期攤還模式，藉以降低利息與月付金，讓當事人擺脫繳付高利息的窘境。

以上專案詳細內容與作業程序，如網友有需要瞭解、歡迎來信：jerry.chu@yahoo.com.tw、或於本部落格留言、抑或來電0930-066-903(台灣大哥大)／0985-666-807(亞太電信)朱先生諮詢；謝謝！