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轉載 2015/04/24 【蘋果日報／王立德】


管控房貸風險，5大銀行今年3月新承做房貸加權平均利率創逾6年新高。央行昨日公布3月5大銀行新增放款統計，其中購屋貸款利率月增0.6個基點至1.99%，創2009年2月以來新高，民眾借錢買房利息增加。



最快上半年重回2%


央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因房地合一課稅、豪宅稅、屯房稅等議題發酵，銀行對房貸授信的風險控管進一步深化，對於非自住客等房貸戶利率逐步拉升利率，使得3月5大銀行新增購屋貸款加權平均利率創逾6年新高。


央行資料顯示，2009年1月時5大銀行新增購屋貸款加權平均利率2.041%，之後隨市場資金浮濫及房市蓬勃發展，再也沒見過「2字頭」。外界預估若此趨勢不變，最快今年上半年就可見到5大銀行新增房貸利率重回2%以上。


5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市重點指標，不過央行強調，房地合一稅制尚未步出行政院大門，變數仍在，房貸利率是否繼續上揚還要觀察4、5月數字才能確定。


吳懿娟補充，象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，3月新承作量達71.17億元，較2月的52.69億元增加近20億元。顯示投資客退場時刻，自住客進場意願較為濃厚。受季節性因素影響，3月5大銀行新增房貸為321.53億元，較2月的240.49億元增加81.04億元，不過已較去年同期的443.54億元減少27.5%。


央行補充，3月信義房價指數顯示，北市房價無論是年增率、月增率均連2個月為負數，新北市則是3月開始均轉為負數，顯示3月雙北房市「價跌量縮」。