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轉載 2016/11/09 【蘋果日報／陳世峰】


房屋稅、地價稅逐年高漲，引發一連串爭議。昨舉辦的「房屋稅與地價稅檢討研討會」，前行政院長陳冲呼籲政府要建立一個合理、大家挺得住的房屋稅，房價已經很高，年輕人已買不起，但就算房價降下來了，也面臨養不起房的窘境。最新民調也指出，因房產稅上調，造成5成6民眾購屋意願大減。


台灣新動力智庫昨舉辦「房屋稅與地價稅檢討研討會」，邀請前行政院長陳冲、財政部賦稅署署長李慶華及台北市財政局局長陳志銘等出席。 陳冲認為，應該採取包容式思維看待房屋稅、地價稅問題，2稅為地方建設主要經費來源，應該「包容、包容、再包容」，政府建立一個合理稅制，才是解決之道。






不斷調高投資怯步


根據屋比趨勢中心最新網路調查，受到房產持售加稅議題影響，高達5成6的購屋者將「放緩或放棄購屋」，僅27%表示不受影響，17%會進場撿便宜。達8成民眾認為，目前政府執意調高房產持有稅就是「加稅兼打房」，18%認為是為了調整房市結構、符合居住正義。


大陸建設董事長張良吉表示，房屋稅惡法討論2年多，卻無任何改善，「今年以來，全台申請建照量下跌一半，以每坪房屋成本15萬元計算，整體經濟喪失數百億元產值。」政府為求得數億元額外稅收，使建商不敢蓋房、民眾不敢買房，損失的經濟動能、契稅及交易稅額更多。


屋比房屋比價創辦人葉國華指出，政府無止盡的房市稅改，不僅使得投資者怯步，更衝擊到民眾持有房產的信心，房市恐陷入不斷「量縮下跌」無限循環中。戴德梁行總經理顏炳立認為，現在房市已經死翹翹，如果政策不變，這個狀況今年不會變、明年也不會變。


財政部賦稅署署長李慶華指出，財政部一直要求地方政府，在訂定房屋標準價格或評定地價時，須考量自住負擔，避免過重，同時也將針對如自用住宅免稅門檻、折舊率及都更後房屋稅減半徵收期限延長等，現階段也都在檢討調整當中。


考量自住檢討調整


民眾陳小姐說，現在要買間房子不知道要存多久，買了每月要繳貸款，要是連政府都來搶錢，根本不會考慮買房子，希望政府可以多多考量年輕人處境。