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轉載 2020/01/22 【591房屋網編輯部】


房市景氣穩定復甦，銀行房貸業務超有感。中央銀行昨(21)日發布去年12月5大銀行新承做房貸為達604.07億元，為5個月高點；全年則達5,925.53億元，創8年新高紀錄；房貸利率則再破底，來到1.608%，跌至歷史新低。央行官員指出，主要原因為銀行積極承做政策性房貸，目前仍是以自住需求為主，銀行為爭取優質客戶，給予較優惠的利率。

 

銀行推動優惠房貸爭取優質客戶 使利率持續走低


去年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸來到604.07億元，為5個月高點；全年則達5,925.53億元，創8年新高紀錄；房貸利率則再破底，來到1.608%，跌至歷史新低，月減0.009個百分點。


根據《經濟日報》報導，針對12月新承做房貸創5個月高點部分，央行官員吳懿娟表示，購屋貸款增加，反映年底為傳統購屋旺季、市場湧現交屋潮，且部分銀行承做整批分戶貸款，使購屋貸款增加，此外，由於銀行每個月承做的對象略有不同，台銀積極辦理公教人員優利貸款、占比較高，使房貸利率略降，但變化幅度不大。


央行進一步說明，現在房市自住占比較高，根據聯徵中心統計，以房貸餘額而言，去年11月房貸自住占比達87.5%，各銀行積極推動優惠房貸專案來爭取優質客戶，使房貸利率持續走低，例如台銀承做公教人員貸款約1.56%，而利率也相對低的「青年安心成家貸款」12月共承做42.1億元，占比約7%。