Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2020/09/26 【ETtoday新聞雲／吳靜君】


今年3月，央行率先調降利率1碼（0.25個百分點），減輕房貸族負擔，緊接著，政府又推出公股銀額外補貼房貸族1碼，為期半年，預計在9月底落日，自10月起房貸利率起碼會反彈。一旦到期，銀行分析，以1000萬的房貸來看，每個月會增加2000多元的負擔。根據央行公布五大銀行承作款金額與利率統計，購屋貸款自5月到8月起已經連續三個月連續維持在1.359%，房貸利率仍維持歷史低檔。

 

但如果自10月起公股銀補貼利率房貸政策落日，但要因此調整房貸嗎？市面上還有便宜的房貸嗎？還有機會買房子嗎？銀行提供民眾六項選房貸祕訣，讓房子成為民眾安穩的家，而非沉重的負擔。


包含：一，購屋可以選擇非精華蛋黃區、壓低總價降低負擔；二，目前房貸利率仍是歷史低檔，小資族可藉由理財型房貸彈性運用，裝潢、頭期款將可利用；三，目前銀行也有提供前低後高房貸，小資族初期負擔少可以考慮運用。四，青年安心成家也是選擇之一；五，菁英人士利率可以更便宜；六，轉貸是有成本，之前要仔細計算是否划算。