轉載 2020/10/13 【591房屋網編輯部】
低利環境資金狂潮！根據中信房屋統計，六都有2~4成年薪不到60萬元受薪階級受鼓舞挺進房市，讓北中地區千萬內中低總價產品熱銷，其中光北市前8月交易量年增55.4%，新北、桃園與台中交易成長幅度也分別有2.3%、3%與7.1%。
北市千萬內低總交易量年增55.4%
中信房屋統計全台前8個月不動產交易價量，發現以千萬元以內低總價產品最熱銷，且目前揭露不動產件數觀察，北中地區熱度最高，其中北市千萬內低總交易量年增55.4%，另新北、桃園與台中成長幅度也有2.3%、3%與7.1%。此外，桃園連同3000萬以上高總價交易也成長13.2%，至於南二都中，高雄皆無增加，台南地區高總價1500~2000萬與2500~3000萬有成長，幅度分別為4.8%與11.5%。
若與聯徵中心資料交叉比對，今年前兩季新增房貸中，六都45.3%～73.2%年收入100萬元以下族群，甚至有22.6%～42.4%的貸款人為年收入60萬以下者，顯示大多數會利用房貸進行置產者都非高收入族群。
低利房貸猶如「撿到一把槍」
中信房屋研展室副理張漢超表示，疫情導致消費低迷，迫使經濟與金融環境不得不祭出寬鬆措施以刺激消費，在低利環境下，最直接受惠的就是包含房貸在內的貸款族群，特別是對於居住在高房價地區的中北部民眾而言，低利房貸猶如「撿到一把槍」，是降低購屋成本的好時機。
而在六都中，北部房價受惠於今年降息，購屋人付出房貸成本降低，觸動民眾進場置產意願；而桃園3000萬以上的高總價帶交易也大幅成長，與1000萬以下的低總價聯袂形成交易市況M型化的現象。張漢超表示北北桃區域內同樣是高總價產品，在桃園卻能買到更寬廣的空間、更佳的居住品質，因此也算是資金潮下另類的受惠產品。
另張漢超觀察到，高雄、台南今年房屋買賣移轉棟數，比去年同期增幅，逐月減少趨勢，不過台南重劃區頻頻推出新案，話題性及曝光度高，且又有台積電設廠利多帶動等，高總價交易也增多，預估南二都的資金潮將會較其他4都晚發酵，年底亦可望突破去年交易總量。
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